投资性公寓是否可以申请退税

留学研究生

我刚刚买了一个公寓，现金一次性付出，但是不是自己住的，是用来投资的。但是是挂在我个人名下的。没有放到公司下面。我想问问可不可以弄退税的。有没有人知道的，谢谢

Lease

你需要交税而不是退税.

阿海

没有贷款，没有支出，你租金收入绝对比开销（地税+body corp），所以还是别报税了。

留学研究生

好的，多谢海哥，我在地产界里失败，现在只能再重新杀回公寓了。。。。。
失败的很没有面子很丢脸啊

留学研究生

奥克兰这个地方，凡是特别有钱的人都是聪明的要死

小酒窝BB

留学研究生 发表于 2012-5-16 12:06
奥克兰这个地方，凡是特别有钱的人都是聪明的要死

哈哈   你这话 特别逗 ..... 看来你年纪不大的啊

狂风暴雨

LZ你把税务问题整明白就离成功又迈出一大步了.加油吧.

annie0002

阿海 发表于 2012-5-16 11:13
没有贷款，没有支出，你租金收入绝对比开销（地税+body corp），所以还是别报税了。

投资房可以不报税吗？不会被查出来吗？

阿海

annie0002 发表于 2012-5-24 22:20
投资房可以不报税吗？不会被查出来吗？

这个险就看你敢不敢冒了。

annie0002

阿海 发表于 2012-5-25 09:00
这个险就看你敢不敢冒了。

查出来什么后果？补税，还要罚款吗？

呵呵。。肯定合法报税啦，是不是最好找个专业的会计给做呢？

阿海有没有推荐的会计师？

阿海

annie0002 发表于 2012-5-25 09:23
查出来什么后果？补税，还要罚款吗？

呵呵。。肯定合法报税啦，是不是最好找个专业的会计给做呢？

www.korff.co.nz/  这是我一直用的。

www.theaccountsdepartment.co.nz/ 个听说也不错。

annie0002

阿海 发表于 2012-5-25 09:59
www.korff.co.nz/  这是我一直用的。

www.theaccountsdepartment.co.nz/ 个听说也不错。

谢谢，我让我老公研究一下

日藕色

阿海 发表于 2012-5-16 11:13
没有贷款，没有支出，你租金收入绝对比开销（地税+body corp），所以还是别报税了。

我有类似的问题，我的出租房因为有盈利所以今年 要交税，本来不想报但是会计说一定要报不然就是逃税，是这样的吗？报不报IRD会知道吗？
以前几年有折旧率所以都是退税的， 今年他们取消折旧加上利息低所以就变成要交税了。

阿海

日藕色 发表于 2012-5-25 18:34
我有类似的问题，我的出租房因为有盈利所以今年 要交税，本来不想报但是会计说一定要报不然就是逃税，是这 ...

如果已经退过税了，现在要交税了，如果不报税ird过问几率应该更高了。

但LZ应该没有报过税，所以不报IRD发现几率会小。

the猪

如果是有TERM LOAN在投资房上面的话，并且每年支付利息是和投资房产回报差不多的话，还是建议保税的，  有问题可以咨询我，QQ：14701268