10月底要从新加坡搬来基督城了，忐忑啊，请教各位大大~

kazumi0416

drma0111 发表于 2012-6-20 00:30
先租房再买房是正解，买房毕竟是个重大决定，安定下来，熟悉了环境和政策后再买！

我感脚我捉急的原因是在坡县受刺激了，房车都是天价，陡然间一看新西兰觉得神马都便宜。。。

kazumi0416

jeffalert 发表于 2012-6-20 01:12
欢迎来基督乡........

从坡县到基乡啊。。。
感脚你们那里这时候貌似应该可能是凌晨吧，咋不睡觉呢。。。

MaxPower

怕冷别来基督城，好多人都说这冷，但是我讨厌新加坡的热

jeffalert

kazumi0416 发表于 2012-6-20 01:20
从坡县到基乡啊。。。
感脚你们那里这时候貌似应该可能是凌晨吧，咋不睡觉呢。。。

凌晨2点半
睡不着的人多的去了
这里的无数个夜晚都是这么无聊

kazumi0416

MaxPower 发表于 2012-6-20 01:35
怕冷别来基督城，好多人都说这冷，但是我讨厌新加坡的热

俺家大连的，感脚基督城和大连的温度湿度都应该差不多？
我可以忍受坡县的热，不过厌倦了一年没有四季。。。

kazumi0416

jeffalert 发表于 2012-6-20 02:38
凌晨2点半
睡不着的人多的去了
这里的无数个夜晚都是这么无聊

还好我从来没有睡不着的时候，只愁睡不醒。。。

gsy110

kazumi0416 发表于 2012-6-20 02:52
俺家大连的，感脚基督城和大连的温度湿度都应该差不多？
我可以忍受坡县的热，不过厌倦了一年没有四季。 ...

那你来基督乡后你会发现，这里没有夏天
尤其是呆惯了坡县的人，每日都汗流浃背的感觉，来到这里之后，一年内你穿短袖吊带在外晃悠的日子非常短

silverfish

kazumi0416 发表于 2012-6-20 00:36
哦，是这样的，我们俩在他决定accept offer的时候查了下基督城的房租，实在是觉得还是买房子合适啊，所以 ...

所谓的海外投资具体细节我还真不了，但是我的理解可能是指买房人在海外直接在新西兰买房，用海外收入和存款做担保来申请新西兰的房贷，但是否前提是你那个海外工作是continuous而且假设你的每月还款是直接从你海外账户划入，这个你需要再确认。我觉得如果先用当前工作收入做证明申请pre-approval，然后辞职进入新西兰再draw on pre-approved mortgage，程序上银行如何操作，你需要再和银行或broker确认。

至于房子，目前几个受地震影响较小的区，很一般的freehold三房，land area在500-700平米之间的，基本上均价都到了37万左右，而且卖的很快。有些较新的townhouse 2房的crosslease 也要卖到30万以上，而且没什么地，也就在200-300平米左右。有些三房的house，尽管周围很多state house，还是要卖到35万以上。

目前来看，不错的区域，基本上房价都卖到政府股价的10%以上。而且房源很少。

再回到你的问题上来，以30万房价做基础，你首付10万也就是问银行借20万，按照现在的浮动利率5%左右来算的话，每月利息基本在1000新元以下，应该说不算太过分，如果你有存款可以支撑一段的话。问题是，你是准备离开新加坡之前就把房买好还是来了之后看了房再买？

搬个家不是件容易的事，要计划的事情太多了。你们一定要两人一起来么？或者你可以让你老公先过来而你先不要辞职，这样至少你还有一份收入，等他安定以后你再过来？

大脸猫的老婆

kazumi0416 发表于 2012-6-19 16:04
我原本也是说等过去之后再办理银行贷款的，就是听中介说新西兰并不限制外国人买房子，不象新加坡。说是以 ...

我的理解这个并不算钻法律的空子 我上个月和我的银行ANZ谈过贷款的问题 按照银行工作人员的说法按我的工作收入贷款Pre-appove应该很容易 因为我有继续读书的打算 所以我有问银行的工作人员如果贷款1年后我决定放弃工作去全职读书要不要紧 银行的人说没有关系的 因为这是我的个人选择 在贷款批准后 银行只在乎我是否能按时还款 至于还款的钱是我工作的收入还是父母在我读书时的支持 银行就不管了 当然这只是我了解的信息 更准确的信息你还得请教专业人士 呵呵

kazumi0416

gsy110 发表于 2012-6-20 10:47
那你来基督乡后你会发现，这里没有夏天
尤其是呆惯了坡县的人，每日都汗流浃背的感觉，来到这里之后 ...

真哒？太好啦！！终于不用露肉啦！！

kazumi0416

silverfish 发表于 2012-6-20 11:46
所谓的海外投资具体细节我还真不了，但是我的理解可能是指买房人在海外直接在新西兰买房，用海外收入和存 ...

太谢谢你了，写了这么一大段。。。好感动。。。
我们现在在和一个bank broker联系，他需要的也是我们现在的payslip和bank deposit，具体怎么操作，是否是一直从新加坡账户转帐还是set up一个CHCH本地账户，我会再跟他问清楚。

现在看来确实我们最初的budget很难买到理想的房子，实在不行只能家里支援一部分了。我们目前想趁8月份新加坡有公共假期的时候过去CHCH先实地看一看，有中意的就定，没有就等10月份了。目前的存款还贷一年内应该是没问题，一年后希望可以找到工作啦。

具体怎么办这还有几个月呢，我们一定会慎重的。太谢谢你了！

kazumi0416

大脸猫的老婆 发表于 2012-6-20 13:21
我的理解这个并不算钻法律的空子 我上个月和我的银行ANZ谈过贷款的问题 按照银行工作人员的说法按我的工作 ...

谢谢~~我当初决定要买房子也是听说新西兰是允许用海外收入担保然后本地贷款买房子的，因为这个在新加坡和国内都是不允许的。按你的case看来只要pre-approval了银行不会管你怎么还的。不过我会找个lawyer再问清楚。谢谢你哦~~

kazumi0416

silverfish 发表于 2012-6-20 11:46
所谓的海外投资具体细节我还真不了，但是我的理解可能是指买房人在海外直接在新西兰买房，用海外收入和存 ...

对了，broker讲说pre-approval通常valid period是六个月，其间你的change of circumstances，比如辞职银行是不会考虑的。

大脸猫的老婆

kazumi0416 发表于 2012-6-20 14:47
谢谢~~我当初决定要买房子也是听说新西兰是允许用海外收入担保然后本地贷款买房子的，因为这个在新加坡和 ...

不客气。。{:8_479:}其实我也是在来基督城之前在新加坡待了2年的 所以看到你们要从新加坡来这觉得特别亲切哈哈。。有3年没有去新加坡了 好想那里的食物呢 从你的帖子里我还是第一次知道新加坡又叫坡县呢

kazumi0416

大脸猫的老婆 发表于 2012-6-20 15:30
不客气。。其实我也是在来基督城之前在新加坡待了2年的 所以看到你们要从新加坡来这觉得特别亲切 ...

握爪啊握爪~~

嗯，估计我去了之后也会想这里的辣椒大螃蟹的。。。

大脸猫的老婆

kazumi0416 发表于 2012-6-20 18:57
握爪啊握爪~~

嗯，估计我去了之后也会想这里的辣椒大螃蟹的。。。

等你来了以后 你会发现你很怀念新加坡的食物的 特别如果你是喜欢在外面吃的人 新加坡的海南鸡饭 田鸡粥 甜甜圈等等等都是我很怀念的呢 哈哈

kazumi0416

大脸猫的老婆 发表于 2012-6-21 09:48
等你来了以后 你会发现你很怀念新加坡的食物的 特别如果你是喜欢在外面吃的人 新加坡的海南鸡饭 田鸡 ...

鸡饭什么的倒还好，新加坡的没有马六甲的好吃哇，我就是舍不得辣椒螃蟹。。。
还有CHCH的寿司店多么？价格怎样阿？估计我也会想念新加坡的sushi tei和ichiban sushi。。。
啊，还有幸福饮茶，串烧工坊，莆田菜馆，川江号子。。。

faybluesky

kazumi0416 发表于 2012-6-20 00:48
呵呵，我还不到年份入籍哪，大学毕业申的PR到现在才两年多~~那方便问下你们是为什么决定来基督城了呢？

我老公家先移民过来了,他家是坡人,然后我大学毕业后工作了几年也就跟过来了...

Sportfishing

吃还是星城好，我还半夜开车排队买豆浆油条吃! 莆田菜也不错！啊啦嘛，想吃的了！