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[谈房] sales by tender的房子靠谱不？ [复制链接]

coldblue

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2012-11-20 15:41:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

投暗标，中标几率大吗？现在很少看到这种方式了，如果有房子用这种方式，会不会有什么特别问题？

还是说屋主特别牛，对自己房子特别自信？

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2012-11-20 16:09:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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0409JYI 0409JYI 当前离线 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 1090 小时注册时间 2012-7-22 阅读权限 1 最后登录 2018-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 333411 热情 1658 人气 2296 主题 33 帖子 1623 精华 2 积分 2820 阅读权限 1 注册时间 2012-7-22 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2012-11-20 16:17:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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天使

大天使

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地板

发表于 2012-11-22 09:31:46 |只看该作者 微信分享

最近看的几套房子都是要tender，是不是房东不着急想看看市场反应所以那样卖呢？

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阿海

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发表于 2012-11-22 09:39:37 |只看该作者 微信分享

这种方式跟auction差不多，一个明标，一个暗标，就把它当作multi-offer好了，给个心里能接受的价格，买到就happy, 买不到找下一个。

Gary Lin
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aniceguy

灌水之王

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发表于 2012-11-22 09:56:08 |只看该作者 微信分享

这种暗标必须是无条件的吗？

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紫色夕阳

本站元老

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发表于 2012-11-22 19:02:49 |只看该作者 微信分享

TENDER是可以有条件的，AUCTION必须是无条件的。其实阿海说的对，你就当时MUTI-OFFER，出一个你认为值得的价钱，买到是你认为值得的价钱，买不到也是出了你的预算。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
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scorpio_k

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发表于 2012-11-28 20:04:13 |只看该作者 微信分享

其实tender对屋主比较不公平还有点浪费时间，因为大家都得等到同一时间才能开信封，不过有的人不喜欢auction也没有办法

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barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2012-11-28 20:14:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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bondbunny

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发表于 2012-11-30 21:58:55 |只看该作者 微信分享

我2003年买的第一套房就是tender。当时共有12组买家出价，最后是我中标。事后得知，出价最高者有两位，卖家选择了我。中介祝贺我说我没有多化一分钱，我当然也很庆幸。现在想想，tender也不是一无是处，好处是可以让人淡定情绪，理智出价。如果竞争者众多，拍卖的成交价会远高于tender,我们可能拿不下那个房子。但tender最让人纠结的就是心中无底，如果自己的出价比对手冒出很多，当然就悲剧了，总之还是要把握住心中的底线。

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