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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 有这帮中介房市能不乱么？
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[论事] 有这帮中介房市能不乱么？  关闭 [复制链接]

裤衩不卖

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楼主
发表于 2012-11-27 17:09:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
前阵子在北岸看到一个房子大约是55-65 万的，因为是multiple offer,我递了个65 万，后来我的offer 被踢下来了，因为别人比我高，这个事情很正常合情合理，人家乐意出钱多，今天查出来是HARCOURTS的offer ,价格居然比我高了3万，相当离谱。你说这房市罪魁祸首是谁？
这帮黑心中介为了赚钱多拿中介费欺骗客户炒高房价，心里一肚子气。只能在这里吐槽了。
在下真心领教harcourts agent 的本事了
春天在哪里啊

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静海以南

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沙发
发表于 2012-11-27 17:15:30 |只看该作者 微信分享
虽然不知道细节但是这本来就是自由市场
一个愿打，一个愿挨
人家愿意出高价买房是他的自由，中介固然可以吹风但决定权在于买家
好的房子永远有人跟你竞争
似水流年……

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裤衩不卖

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板凳
发表于 2012-11-27 18:00:34 |只看该作者 微信分享
这个不是auction 乱喊价，multiple offer 你的了解么？ 出价是中介制定，他高出了市场价格的5% 而且不是热区 明显就是在炒作，请问你跟harcouts 有业务来往么？
春天在哪里啊

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VB
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地板
发表于 2012-11-27 18:19:08 |只看该作者 微信分享
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发表于 2012-11-27 18:20:05 |只看该作者 微信分享
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小童

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发表于 2012-11-27 19:36:59 |只看该作者 微信分享
Harcourts的盘，harcourts的offer有什么问题？ 难道不是harcourts的盘。
出multiple offer之前你要签form，告诉你是multi offer，你决定你自己出的价格和条件，然后房东去做选择他/她喜欢的offer，不一定是价格最高的。这里面有什么问题吗?
还有，一个房子的开价是要房东确认过以后的，这也没有问题。
有其他人的offer比你高3万，那这就是这个房子在这个时刻的市场价。
如果你觉得里面有蹊跷你可以去reaa投诉
有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

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NewLynnHse

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发表于 2012-11-27 20:53:55 |只看该作者 微信分享
我也没看出有什么不妥。。。。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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dean1006

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发表于 2012-11-27 23:06:09 |只看该作者 微信分享
算了吧，谁也不怪。只怪自己兜里银子少啊

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孤单抗体

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发表于 2012-11-28 08:33:36 |只看该作者 微信分享
我也没看出什么问题，我当时的mutiple offer  也是这么被踢下来的，，，，，，
一盏橘黄的灯光，一桌家常的晚餐，一个等候丈夫归家的妻子——有家如此，夫复何求？

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元芳，你怎么看

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发表于 2012-11-28 08:43:08 |只看该作者 微信分享
前面看有人写得帖子没 说中介一边劝说买家出高点价 一边和房东谈 压价 总之希望速卖 或者能稳定的出手
多3万少3万 中介费不差多少 除非是那种 房东看市场好 定了个心理价 不到那个价 这房子不卖的情况
当然最大的可能性 中介比较懂市场 直到这个房子有空间 自己出offer买了

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barfoot.info
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发表于 2012-11-28 08:59:56 |只看该作者 微信分享
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阿海 实名认证 

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发表于 2012-11-28 09:04:54 |只看该作者 微信分享
multi-offer下物主接受哪个offer出那个offer的人就买下。

你的价钱没别人出得高你居然说是中介有错？

你为什么不等这房子交割后找新物主为什么他会比你多出3万？
Gary Lin
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蓝蓝的海

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发表于 2012-11-28 09:56:47 |只看该作者 微信分享
不知道,没有看出来什么问题...

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devilstar11

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发表于 2012-11-28 10:05:53 |只看该作者 微信分享
不懂的跟贴

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猫妹

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发表于 2012-11-28 22:05:38 |只看该作者 微信分享
静海以南 发表于 2012-11-27 18:15
虽然不知道细节但是这本来就是自由市场
一个愿打，一个愿挨
人家愿意出高价买房是他的自由，中介固然可以 ...

自由市场，也需要第三方的监管，比如说国家，REAA，customer protections.
房子是最大的投资，谨慎点好

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猫妹

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发表于 2012-11-28 22:08:38 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-11-28 10:04
multi-offer下物主接受哪个offer出那个offer的人就买下。

你的价钱没别人出得高你居然说是中介有错？

被中介忽悠的。大家看看前年，去年的，和今年的上班年的房价，在看看奥克兰CBD 到处COMMERICAL PROPERTY FOR LEASE,经济那个萧条。 横竖都觉得是热钱+低利息。

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fuji

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发表于 2012-11-28 22:44:04 |只看该作者 微信分享
barfoot.info 发表于 2012-11-28 08:59
哎 这个年头做个中介躺着也中枪.............

好帅的中介！

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zxhharry
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发表于 2012-11-29 06:57:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
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阿海 实名认证 

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发表于 2012-11-29 08:01:02 |只看该作者 微信分享
猫妹 发表于 2012-11-28 23:08
被中介忽悠的。大家看看前年，去年的，和今年的上班年的房价，在看看奥克兰CBD 到处COMMERICAL PROPERTY  ...

我觉得是买家的问题，如果买家都不提高价钱，市场怎会火呢？
Gary Lin
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裤衩不卖

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发表于 2012-11-29 16:12:25 |只看该作者 微信分享
小童 发表于 2012-11-27 20:36
Harcourts的盘，harcourts的offer有什么问题？ 难道不是harcourts的盘。
出multiple offer之前你要签form， ...

以后买房子找你们，看来你们harcourts 最专业，知道砸多少钱能买到东西，我找的中介太不专业了，居然给了我一个错误的数据，harcourts 威武!
春天在哪里啊

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Barry.RW

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发表于 2012-11-29 16:57:02 |只看该作者 微信分享
中介也不好做啊
Barry He
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静海以南

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裤衩不卖 发表于 2012-11-27 19:00
这个不是auction 乱喊价，multiple offer 你的了解么？ 出价是中介制定，他高出了市场价格的5% 而且不是热区 ...

真是奇了怪了
自己不懂什么是MULTIPLE OFFER，还问别人了解不了解
中介叫你跳楼，你就去跳楼吗？
我还刚刚出了一个MULTIPLE OFFER呢，比别的人要低四、五万，中介也说了太低叫我加价，我说一个子也没有，不过最终房子没有达到卖家的心理价位没有成交

自己投资难道没有半点主见？
喜欢就出一个自己能承受的价格，既然是MULTIPLE OFFER就说明有人竞争，价高者得
很公平的事，跟中介忽悠有什么关系？除非是你自己太笨被人一忽悠就上当
这还真怨不了别人

房市不是演艺圈，不是露下事业线就能炒作起来的
知道什么叫市场什么叫供需平衡吗？
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小童

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发表于 2012-11-29 20:27:33 |只看该作者 微信分享
裤衩不卖 发表于 2012-11-29 17:12
以后买房子找你们，看来你们harcourts 最专业，知道砸多少钱能买到东西，我找的中介太不专业了，居然给了 ...

你如果觉得multi offer不公平，你看不到对方出多少钱，那就去拍卖，至少你能看到别人出的价格。
还有， 为什么私卖的房子银行基本都要买家做估价，但是中介代理的房子一般都不用？ 因为中介即使定价也是参考了附近类似房子的售价的。私卖的房子有的时候房东那才叫乱开价，所以银行需要register valuation.
不过，话说回来，出价，拍卖都是有一定技巧的，你要知道怎么做能拿下房子，不一定是要价格最高。我碰到过有房东接受一个少3万但是是无条件的offer。
有房出售，请点联接
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winny

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发表于 2012-11-29 21:28:25 |只看该作者 微信分享
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