[谈房] LEASEHOLD 地上的房重新装修 [复制链接]

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发表于 2012-11-29 13:25:40 |只看该作者 微信分享

现在明白了，但是市面上也不少LEASEHOLD 的房子，是不是见此都不能考虑了？

寻求生意合作

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阿海

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发表于 2012-11-29 13:28:35 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:24
五万估计AUCTION 不下来，阿海，这个房子估计得推倒重来。如果装修五万能搞定，倒是不错

地不是你的，推倒了你没权利申请建房。

Gary Lin
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发表于 2012-11-29 13:29:01 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:24
五万估计AUCTION 不下来，阿海，这个房子估计得推倒重来。如果装修五万能搞定，倒是不错

5万是下不来啊，所以我叫你别买啊。

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发表于 2012-11-29 13:29:32 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:25
现在明白了，但是市面上也不少LEASEHOLD 的房子，是不是见此都不能考虑了？

只要是leasehold的都别考虑。

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发表于 2012-11-29 13:29:57 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:25
现在明白了，但是市面上也不少LEASEHOLD 的房子，是不是见此都不能考虑了？

LZ，你这30多万现金是吧？是你自己赚的还是父母给的？

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发表于 2012-11-29 13:33:23 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-11-29 14:29
LZ，你这30多万现金是吧？是你自己赚的还是父母给的？

自己的钱，不靠父母好多年了。不买了，现在AKL 房价太坑爹了

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发表于 2012-11-29 13:35:29 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:33
自己的钱，不靠父母好多年了。不买了，现在AKL 房价太坑爹了

既然是自己的钱，那就别浪费了。

赚钱容易守财难。

你不如花点钱找我师傅学习还好过继续你现在的策略。。。

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遇事先把水搅浑遇事先把水搅浑当前离线 UID 351747 热情 265 人气 323 主题 79 帖子 262 精华 0 积分 468 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 351 小时注册时间 2012-11-13 阅读权限 1 最后登录 2016-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 351747 热情 265 人气 323 主题 79 帖子 262 精华 0 积分 468 阅读权限 1 注册时间 2012-11-13 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2012-11-29 13:35:37 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yjr

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发表于 2012-11-29 13:37:00 |只看该作者 微信分享

遇事先把水搅浑发表于 2012-11-29 14:35
能赚30万的人，会这么没头脑？不信

很晕你啊，不懂房子不等于没头脑，OK？

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发表于 2012-11-29 13:37:57 |只看该作者 微信分享

遇事先把水搅浑发表于 2012-11-29 14:35
能赚30万的人，会这么没头脑？不信

行行出状元嘛。

就像Don Ha那样，卖房子厉害，买房子买马就破产了。

Gary Lin
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发表于 2012-11-29 13:38:58 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:37
很晕你啊，不懂房子不等于没头脑，OK？

不用理会他啦，能赚30万是不简单了，但投资房地产还是买有升值潜力的好 ---> 地

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sam2006

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发表于 2012-11-29 13:40:12 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 13:13
是leasehold

probable the title is FEE SIMPLE--1/2 SHARE (If two properties on one land)
ESTATE: leashold
TERM:999 years as from and including xx.xx,19xx

this is Cross Lease

家家乐纱门纱窗^^^给你一个没有蚊蝇的夏日^^^ ph: 09-5763268 MOBIL: 021-2532548(after 6pm) or 021-02364989(anytime)
Wechat: Lily64989
加微信请注明：纱门纱窗
email:[email protected]
空间相册里有多款样品图

yjr

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发表于 2012-11-29 13:43:20 |只看该作者 微信分享

sam2006 发表于 2012-11-29 14:40
probable the title is FEE SIMPLE--1/2 SHARE (If two properties on one land)
ESTATE: leashold
TE ...

就是这样的。现在办公室，那个LIST在家。来看房的人都说要推倒重建

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发表于 2012-11-29 13:44:48 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:43
就是这样的。现在办公室，那个LIST在家。来看房的人都说要推倒重建

如果title是这样写的那这房子是freehold cross-lease。。。

就算你把房子推了，你也要看cross-lease rules和easement是怎样写的。

如果需要另外cross-lease邻居同意才能建房就麻烦了。

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发表于 2012-11-29 13:45:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-11-29 14:37
行行出状元嘛。

就像Don Ha那样，卖房子厉害，买房子买马就破产了。

对呀，我买房子买马还没有失手过。哈哈

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发表于 2012-11-29 13:47:01 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:45
对呀，我买房子买马还没有失手过。哈哈

是你还没买到吧？还真别买了失手了。。。

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发表于 2012-11-29 13:53:14 |只看该作者 微信分享

国内买房没有失手过，呵呵去年直接下手，竟然没有问过全副地还是租借地，哈哈

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发表于 2012-11-29 13:57:28 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-11-29 14:44
如果title是这样写的那这房子是freehold cross-lease。。。

就算你把房子推了，你也要看cross-lease r ...

好的，谢谢阿海的专业意见

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发表于 2012-11-29 13:58:05 |只看该作者 微信分享

yjr 发表于 2012-11-29 14:53
国内买房没有失手过，呵呵去年直接下手，竟然没有问过全副地还是租借地，哈哈

短期国内房产都是当地政府撑着的，怎能失手呢？

这里就不一样了。

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遇事先把水搅浑遇事先把水搅浑当前离线 UID 351747 热情 265 人气 323 主题 79 帖子 262 精华 0 积分 468 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 351 小时注册时间 2012-11-13 阅读权限 1 最后登录 2016-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 351747 热情 265 人气 323 主题 79 帖子 262 精华 0 积分 468 阅读权限 1 注册时间 2012-11-13 串个门加好友打招呼发消息	51#分享本帖地址发表于 2012-11-29 14:38:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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九歌

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发表于 2012-11-29 20:03:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由九歌于 2012-11-29 21:06 编辑

楼主要真是leasehold的千万别买哦， leasehold是说地是租的，不是你的。这东西是给高手玩的，咱们老百姓最好是避开它。

一般最多的是free hold，和cross lease.
free hold就是地，房子都是你的，只要合法想怎么搞都行。
cross lease一般是free hold分割出地造房子。简单说，地算是两家一起用，外面造个deck什么的可能要和邻居打个招呼。
free hold和cross lease都没问题，都可以买的。

但是lease hold 千万别动哦，会吃亏的。楼上都是大侠，有的说的可能重了，但是真心是好建议来的

sunpoint2011

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发表于 2012-11-29 22:39:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sunpoint2011 于 2012-11-29 22:42 编辑

leasehold 的其实你是在买房子，地没你的份。如果房子不能住人了要推倒重来你买的是什么？crosslease 不一样，地是你的，只不过和人share。推倒重盖我不知道要不要邻居同意，但加deck就不一定，好像要看高度。我想只要不影响邻居他为什么不同意呢？对你的限制，对他也一样，所以cross lease 有点麻烦，但价格好还是值得买的。

crosslease 室内装修不用邻居同意，加建要看情况。

yjr

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发表于 2012-11-30 09:53:31 |只看该作者 微信分享

非常谢谢大家的专业指导，有些话虽然糙，但是理不糙啊，我懂的。这个房子搞清了是CROSS LEASE
这段时间是在大量的看房子，慢慢在学。还不敢玩房子。毕竟才来几年。但是市场调节的力量势不可挡，现在的学习，增加了对后期的判断领悟力-----这段时间在看爱情公寓，语言结构有点受影响

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