2年车位管理费未交，被第三方追债公司要求支付5倍管理。（已经回答）

justinzhu

赵律师你好，

最近来个烦心事，想请你帮我看看。
事情是这样的。2年前我在市区买了个Apartment,带车位。买好后，我就回国了，房子由RAYWHITE中介打理。回国前我和我的律师都说好了，把所有相关要交费的信件都寄到RAYWHITE 负责我Apartment的经理那里，2年间一直由中介帮我代缴4000刀左右一年的物业管理和1000多刀左右一年的地税。因为我每年就在AKL就住4个星期左右。
直到11月28日，我买房子的中介打电话给我，问我说车位的管理费是不是没有交，现在有第三方追债公司要告我，并要我支付5100刀（其中2年的车位管理费和利息为1000刀左右）。由于联系不到我，所以找到了他。当时，我很是郁闷。首先我不知道这个车位还有单独的一个物业管理费，如果有的话，不是应该我的中介替我付了吗？ 其次为什么他们联系不到我呢，信送不到，E-MAIL总有吧，难道律师没有告诉他们？而且一联系到我就要我付这么多钱，不能接受啊。

后来我让这个卖房中介帮我详细了解了一下，他说主要是车位管理公司那边的业主信息没有被更新过，还是前业主的联系方式，地址留的是北京的。所以他们联系不到我，我也收不到信。还说应该是卖家律师的责任，卖家律师有义务将业务更换信息告知物业管理公司，有这一说吗？ 后来我联系到卖家律师，她说她也不知道，车位是分开的管理公司，态度非常不好，我说你们应该有点责任的，希望可以和第三方追债公司沟通一下，帮我减免一下罚款，对方不肯，并且说要告她的话，叫我找律师告她好了。苦恼中。。。

后来我联系了第三方追债公司的负责人，他说我必须在这个星期内把钱付了，可以给我优惠400刀，也就是我只要付4700刀，事情就算过去了。 否则要我下星期一上法庭，并向法官申请追讨我的付款全额5100刀。我说管理公司那边没有我的信息，他们不知道换了业主，我都没有收到过管理公司的账单，我怎么知道要付钱呢，他说这不是他们的事，我是业务有义务要告诉管理公司，而且有义务支付这个管理费，如果没有告知管理公司换业主，那就是我律师的责任。。。，说我可以追加被告，让他们承担费用。 哎，我混乱了啊，我很无辜啊，到底是谁的责任呢？ 还是说确实我自己的责任，我只能全额把这个费用付了？
第三方公司发给我了一封信，有具体5100刀的组成明细，详细如下，麻烦赵律师给点意见，谢谢。

The claimant seeks a money order for:

LEVIES                   $984.84

INTEREST                     $109.05   

COST OF SERVICEAGENT   $  815   

COST OF the agent UTDRL       $1725.00

Cost Of the Thomson Torrenson       $  626.75

TRIBUNAL FILING FEE    $  850   

                                                    TOTAL AWARDED $ 5110.64

闪亮男孩

lz先把本金交了比较好 剩下的找律师打官司吧

justinzhu

闪亮男孩 发表于 2012-12-5 04:01
lz先把本金交了比较好 剩下的找律师打官司吧

是的，本金和利息，1000多点，我已经交了，但是其他的我还没交，还在尝试和第三方公司沟通，但是对方不肯退步。正在多方面咨询律师呢，可是律师费用1小时350元，如果打个官司，可能还要比这个罚款还多的话，我也在犹豫，到底要不要打呢。

sunpoint2011

这点小钱就别找律师了，上tribunal吧，看法官怎么说，真判你交也没办法。找律师不太值吧，四千多，律师费都不一定够。

闪亮男孩

直接tribunal 不要律师 DIY 之前我们家和body corporate 打过官司 也是这种罚款的事情 没律师 也赢了

justinzhu

能不能给点方向啊，你说的直接tribunal  是什么意思，我去主动法院还是什么？这方面没有常识，第一次碰到这种事。但是第三方公司本来说要我出庭的，我付了1000多元后，他也没给我传票或者什么的，我应该怎么办呢？我不知道下一步该做什么了？我怕剩余的钱不付，时间长了对我不利啊。

justinzhu

楼上的，方便留个电话吗？ 我想咨询一下，电话说起来方便些，谢谢。

justinzhu

赵律师不能给点专业意见吗？ 先谢过了。 也谢谢，上面解答的各位兄台。

AMICUS_LAW

您好，看过其中几项，觉得不合理，替您指出。

service agent 指什么？送文件，法律信件？815 不合理，应该在150-200左右。

UTDRL agent, 讨债公司？ 也不合理，1725，偏高。

Cost Of the Thomson Torrenson       $  626.75， 这家是侦探公司，为什么追债公司需要请侦探？

TRIBUNAL FILING FEE    $  850， tribunal filing fee 应该是50-150之间，850难道包括填写信息？那么和之前的1725重叠了。

这样吧，您要不和我们联系一下，我们可以帮您做一份出庭辩论的提纲，论证和案例，您自己去法庭解释，但是使用我们准备的资料，这样在费用上对您也比较合理。

如果需要帮助，可以和我们直接预约的。