Timber pole裂缝了怎么办？

coldblue

看中一个房子，建在一个大斜坡上，底下是木柱子顶起来的。但是那些木柱子已经开始有裂缝了，不知道算不算危房？对于这些柱子该如何保养保证不会继续裂下去？

田心草茵

可能需要重新打桩。。。。。。。。。。。。。。。。。费用嘛事不回便宜的，要上万的

CONQS

最好找个专业的inspector查一下，如果需要repile,费用最少12000, r如果是斜坡，两层，出入口不好，费用会加好几倍，还不算building consent的费用。所以还是听专业人士的意见，也许只需局部的修复，看情况了。

c.s.ross

建议直接放弃，朋友有过类似痛苦的经历。

coldblue

木桩是不是本来也会风吹日晒后有裂缝？这个房子的木桩没有用水泥纤维板包起来，都在外面露着

coldblue

c.s.ross 发表于 2012-12-18 06:20
建议直接放弃，朋友有过类似痛苦的经历。

能详细说一下你朋友的经历麻？

c.s.ross

coldblue 发表于 2012-12-18 10:20
能详细说一下你朋友的经历麻？

大概说一下吧，太具体的也不大清楚。
朋友2001左右买的房子，他当时买的时候没注意到木桩出现裂痕，后来发现后找工程师来看，发现有地基下沉，泥土流失，然后开始找人来修，先找人设计，报批，然后开始施工。要重新打桩，做挡土墙，因为坡太抖以及房的子layout，挖土机下不去，放木桩的洞全是人手挖的，每个都是几米深，房子还要做临时支撑，悬在半空中。具体花了多少钱我不知道，但想想这边的人工就不可能便宜。07年房价最高的时候房子卖了，他说都没赚到钱，还劳心劳力，担惊受怕这么几年。我不是专家，你还是找人多问问吧。反正要是我，不管多好的房子，有这种问题都绝对不买，我可不愿意拿几十万去赌博。不管别人怎么说，千万别被忽悠了，市场上又不是只有一套房子。

CONQS

建在大斜坡上得木桩地基还是要谨慎些。两年前看过一套house, 价都说好了，就是因为在大斜坡上，有个木桩都脱落了，虽然builder说没事，但谁保证过几年？所以就放弃了。