大家都是什么时候做final inspection？

tiringofthis

final inspection大概要提前几天做？ 我原本想说提前一个礼拜左右去看， 如果有不满意的地方，可以让房主有时间去修理。 但是又怕在交割的那一天还存在一些问题，比如搬家的时候刮坏墙，留下垃圾什么的，因为屋主只要在settlement day之前清空搬家就好，而买家只有一次inspection的机会，所以要在时间上算好。 有些人说越晚越好，如果有什么不满意的， delay settlement date 就好， 这样的话put pressure on the vendor, 但是对买家有什么影响或是责任？

future123

签了约后,只能做合约上的事,

阿海

一般是交割前两三天做的。

BIGBIGGary

空屋交割比较好，但是不是每个房子都是这样的，我是提前三天去的，空屋，房东在海外。

L@S

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要请人来做吗，还是自己看看就行啊？？？？

tiringofthis

阿海 发表于 2013-1-19 08:04
一般是交割前两三天做的。

我们比较头痛的地方就是屋子不是空屋，vendor有可能比较晚才搬出去。如果屋主settlement day那天才搬出去，然后到那个时候我们才可以检查空屋的话，如果发现有任何问题需要他们修理， 我们买家可不可以延长交割日期？only settle when the defects are fixed? 那买家要承担penalty 或interest吗？不知您有什么高见？

MR2(SW20)

2 days prior to settlement....

阿海

tiringofthis 发表于 2013-1-19 10:56
我们比较头痛的地方就是屋子不是空屋，vendor有可能比较晚才搬出去。如果屋主settlement day那天才搬出去 ...

不需要搬出才做检查的。