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[谈房] 想买的房子有一个车库改成一间房了,没报批咋办呐 ?  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-1-29 13:15:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近看上一个房子,双车库中的一个车库被改成了一间房子,没报批,房子很想买,但又担心改过的房子以后有问题,请各位指导。

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阿海 实名认证 

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沙发
发表于 2013-1-29 13:26:51 |只看该作者 微信分享
你算下把那房间拆了要多少钱,然后在你理想价格减去这钱来出价。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
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板凳
发表于 2013-1-29 20:02:51 |只看该作者 微信分享
谢谢阿海,恐怕拍卖时价格会被哄抬上去。哎

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地板
发表于 2013-1-29 21:29:36 |只看该作者 微信分享
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发表于 2013-1-30 22:23:54 |只看该作者 微信分享
真心喜欢你可以跟房主商量叫房主把那个房间拆了。

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发表于 2013-1-30 22:38:30 |只看该作者 微信分享
至诚信贷 发表于 2013-1-29 21:29
如果楼主是贷款买房,那么只要这个没报批的改建写进了买卖合同里就基本上贷不到款了。
如果没写到合同里或 ...

即使改建房没写进合同里,只要拍卖价格就被哄抬上去了,不容你议价呀!

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发表于 2013-1-30 22:45:14 |只看该作者 微信分享
sheena86 发表于 2013-1-30 22:23
真心喜欢你可以跟房主商量叫房主把那个房间拆了。

房主说了,爱买不买,反正有人来抢,有个中国人想买了以后把另一间车库也改成房间出租呢

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发表于 2013-1-30 22:48:50 |只看该作者 微信分享
安然2011 发表于 2013-1-30 22:45
房主说了,爱买不买,反正有人来抢,有个中国人想买了以后把另一间车库也改成房间出租呢

哦 现在这样的房市,也没有办法。希望你能买到更好的房子。

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发表于 2013-1-31 06:51:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
实在想买可以买入后再申请certificate of acceptance, 我就是这样的。

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发表于 2013-1-31 07:00:01 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Tomyan 于 2013-1-31 08:00 编辑

如今这世道,illegal房子也有人抢。。。
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发表于 2013-2-2 21:15:45 |只看该作者 微信分享
话说澳洲就这点搞,这种非法改建的,如果存在超过7年它就合法了!!俺家现在这个房子后面那个独立的车库就被前owner改成granny flat了,我lg买的时候根本不care,银行贷款也不care,因为它够年头了,council不会管的 <.< 我个人觉得这种规定和奇葩,不过就好像有些人黑的久了就变pr了似的。。。存在即合理么。。。。
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发表于 2013-2-2 21:30:01 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院,优质服务,爱心关怀,提供中西餐,国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-2-2 21:31:49 |只看该作者 微信分享
马甲V 发表于 2013-2-2 22:15
话说澳洲就这点搞,这种非法改建的,如果存在超过7年它就合法了!!俺家现在这个房子后面那个独立的车库就被 ...

黑久了也不会变成PR的。。。除非有幸等到大赦还符合条件。。。

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发表于 2013-2-2 21:52:45 |只看该作者 微信分享
马甲V 发表于 2013-2-2 21:15
话说澳洲就这点搞,这种非法改建的,如果存在超过7年它就合法了!!俺家现在这个房子后面那个独立的车库就被 ...

哎!搬去澳洲得了。

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发表于 2013-2-2 22:05:52 |只看该作者 微信分享
John.G 发表于 2013-2-2 21:31
黑久了也不会变成PR的。。。除非有幸等到大赦还符合条件。。。

哈哈,就是这么个意思嘛,很多黑久了的最后不都白了,我是不知道咋白的 --
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发表于 2013-2-2 22:09:02 |只看该作者 微信分享
安然2011 发表于 2013-2-2 21:52
哎!搬去澳洲得了。

澳村也不好混哈,光是买房的印花税就够个改个granny flat的钱了哈哈
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发表于 2013-2-2 22:15:23 |只看该作者 微信分享
马甲V 发表于 2013-2-2 22:09
澳村也不好混哈,光是买房的印花税就够个改个granny flat的钱了哈哈

新房不是不要印花税吗?朋友在墨尔本买了一个不是好学区的房子也就40万,但是学区的房子就要70-80万了。

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发表于 2013-2-2 22:31:38 |只看该作者 微信分享
安然2011 发表于 2013-2-2 22:15
新房不是不要印花税吗?朋友在墨尔本买了一个不是好学区的房子也就40万,但是学区的房子就要70-80万了。

除非是新开发的area,老区很少有新房哈 --尤其是house更少,墨尔本的房子好像比悉尼好些。。。。悉尼的话,华人追捧的区(无非就是华人多,小学好,交通方便有火车线)最便宜也差不多要70-80w这个价位了,70w以下的要么就是有学区但是房子破,要么就是没学区,虽然就在那个区,但是差几条街价格就能差出10w去 --澳洲这边因为精英中学是考试入学的(和区没关系),所以大家其实都是拼小学学区,希望小学上的好,才有机会考上精英中学,当然,不差钱去私立就神马都是浮云了哈哈~
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发表于 2013-2-3 21:11:43 |只看该作者 微信分享
总会有人不介意的,买了之后就这样用着,以后卖房的时候你只要不跟人家说这是合理的就好啦。

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发表于 2013-2-4 06:41:12 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-2-4 20:48:13 |只看该作者 微信分享
Matt1314520 发表于 2013-2-3 21:11
总会有人不介意的,买了之后就这样用着,以后卖房的时候你只要不跟人家说这是合理的就好啦。

哈哈!好主意

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发表于 2013-2-17 09:22:52 |只看该作者 微信分享
安然2011 发表于 2013-2-4 21:48
哈哈!好主意

LIM report 不会看出来吗

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