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[谈房] 交割前的final inspect需要检查什么？检查出了问题如何处理？ [复制链接]

hello_daisy

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-1-30 00:20:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问各位朋友
房子是auction的，auction前已经请builder做了口头检查了
交割前还要做final inspect吗？
请原来的builder做还是换个builder比较好？
final inspect需要注意检查哪些内容？
检查出了问题如何处理？

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2013-1-30 05:47:02 |只看该作者 微信分享

final inspection一定要的，一般只是看看房子跟你开始看的时候没有什么差别，里面的东西没有什么大问题。应该是自己看，不用builder。查出问题就让他们修，跟律师说。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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klwss

开国大老

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板凳

发表于 2013-1-30 08:00:47 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 klwss 于 2013-1-30 13:02 编辑

拍賣下來的房子你通常只有權檢查拍賣前賣方聲明是否正確、chattle list 上的東西是否在“reasonable condition”，其它都已是無條件接受的了。
漏水問題，僭建問題，房產與第三方糾紛等中介及賣方都可以不做聲明，風險由買方自擔, 這些全是你拍賣前該做的功課。不過你也不太用擔心，實際上除法拍房外，上述問題發生機率並不高。

題外話：樓上的發帖時間好早啊，這沙發不是你的都沒天理了，你是一邊吃早餐一邊回帖的麽？

馬年，對國人應有特殊的意義，因爲按干支紀年，是甲午年。屈辱120年，還要多久才能洗刷。

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