朋友为买房的事情纠结了

greenjulia

阿海 发表于 2013-2-11 13:55
我的同学群几年前曾经经常出low ball offer，然后很多中介都怕了，因为老被卖家骂一脸血。。。

真正不 ...

认同！
服务行业是不好做，赚得就是个态度和勤奋的钱。
好的中介确实要左右逢源，但是对两边的态度一定都是很好的。

我是看到还有这么没有职业素质的中介，就回了个贴。发表下反应。
居然还有人认同说是“实实在在地和客户交流”真是感到奇怪。

阿海

greenjulia 发表于 2013-2-11 14:00
认同！
服务行业是不好做，赚得就是个态度和勤奋的钱。
好的中介确实要左右逢源，但是对两边的态度一定 ...

恩，我也遇到过一个Ellerslie R公司底下的一个洋人中介，看完房子后看他表情能看出他对我根本不当回事，然后他就问我你要出价吗？ 我说我要出多少多少，然后他说你出不够这个价你就别来浪费我的时间了。

那时我就知道跟这中介谈价是没戏的，直接放弃找别的盘了。

dearbabying

阿海 发表于 2013-2-11 13:07
恩，我也遇到过一个Ellerslie R公司底下的一个洋人中介，看完房子后看他表情能看出他对我根本不当回事，然 ...

上次看了一个房，北岸devonport,，tender后改议价的，某华人中介，我们说要出offer,（低于cv出价）可能是心里觉得我们出的价格太低吧，她直接说，我没带表格，之后因为喜欢，我们还打了两次电话去问，然后此中介说了一个价格，说我们如果提到这个价格的话，她就去试着帮我们谈。。。我们没同意，让她先去谈。结果最后就不了了知了。但最后据我所知，房主最后的价格，也是低于cv卖的，没有达到中介给我们的offer，而且仅比我们出的offer小高两万而已。我觉得，有心做的中介，不至于连offer都懒得帮你做的。是的，现在房市是疯狂，但是，卖不卖中介也只是个中介，最后决定的还是房主。但现在好多中介都在中间起到了一个推高房价的推手作用。

GoToNorthAKL

dearbabying 发表于 2013-2-11 17:33
上次看了一个房，北岸devonport,，tender后改议价的，某华人中介，我们说要出offer,（低于cv出价）可能是 ...

中介促成交易才有钱拿，大家都明白的道理，所以中介是不可能成为推高房价的推手的。中介一定是十分清楚了房主的心里才对过低的报价不接受的。

后来成交的实际价格只比你的报价略高2万，也有可能是后来的情况有了变化，房主的期望有所降低。

greenjulia

GoToNorthAKL 发表于 2013-2-11 19:50
中介促成交易才有钱拿，大家都明白的道理，所以中介是不可能成为推高房价的推手的。中介一定是十分清楚了 ...

错了，中介肯定是推高房价的主力！
当然房主，中介，想卖高价无可厚非，毕竟溢价部分有不同提成比例。
但应该讲究点。。。

无名水手

有钱人真多。两万都是小数。牛X！

AMICUS_LAW

从法律上来说，无论你出的是什么价钱，就算1元钱，中介也必须把你的offer present 给屋主。

如果他/她拒绝，你可以直接投诉对方的。

而且，我一直认为，不开价，怎么开始谈判呢？而且开始价，未必是成交价。

中介虽然是卖家的代理人，但是对买家也是有一定义务的。

GoToNorthAKL

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-12 12:58
从法律上来说，无论你出的是什么价钱，就算1元钱，中介也必须把你的offer present 给屋主。

如果他/她拒 ...

这里有个房屋购买预算问题，你计划买50万的房子，你要求看的是100万的房子，这就是浪费时间。中介问问清楚，也没有什么问题。

yjr

这个房子最后成交价格是多少？