请教买房达人，银行预批下来后需要做什么？

happi2

大家新年好，新的一年心想事成。在New Lynn看好一套砖瓦房，房贷预批已经下来（银行的预批信在手），房子两周后拍卖，下面的程序怎样走？有以下问题请教达人，多谢多谢。
1.LIM 是自己到Council 买还是通过律师买，大约什么价格？
2.请推荐个好的律师，PM我。谢谢。
3.房子是不是一定要做building report?
4.New Lynn附近的学区都有哪些？
5.在composite computer register underland transfer act 1952 上date issued:06 January 1997,是说明此房是1997年建的吗？下面有个term写的999 years commencing on the 12th February 1988是什么意思。
谢谢谢谢

鼻屎

1; 可以自己去COUNCIL买.加急的355刀.,4个小时出报告,慢的255刀;14天出.
2;买房子律师都差不多了,没什么大差别.楼主上网搜找BAKERLAW
3; 自己想做就做, 不想做就不做, 我感觉还是做了吧, 几十万的东西都要买了,还差这个. 主要是别买到大问题的房比如说漏水啊地基下陷的房,小毛病都会有的.　找BUILDER的话可以找ＲＥＡＬ SURE; 贵点,但很认真.
4.不知道.NEW LYNN没学区吧.
5 CROSSLEASE TITLE

外加一句,LZ要是预算不够高还是要悠着来, 要抱着白做LIM REPORT和BUILDER REPORT的想法,有个心理准备,我一同事 在这上面花了5000多刀; 看了6,7个房 作了一堆报告. 最后才拍到了理想的房子

happi2

鼻屎 发表于 2013-2-12 22:13
1; 可以自己去COUNCIL买.加急的355刀.,4个小时出报告,慢的255刀;14天出.
2;买房子律师都差不多了,没什么大 ...

谢谢回复，本人是只菜鸟，不是想省应该花的钱，而是真的不懂。多谢