新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 有成功通过MORTGAGE AUCTION买房的吗?

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[基督城/坎特伯雷] 有成功通过MORTGAGE AUCTION买房的吗? [复制链接]

HK961202

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-2-19 15:55:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我对一套MORTGAGE AUCTION的房子比较感兴趣, 但看了一些资料和这个合同, 感觉有很多风险. 真的有这么多风险吗?

能不能请有此买房经验的各位发表一下看法呢?谢谢!

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STEVFAN

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2013-2-19 15:59:38 |只看该作者 微信分享

首先，你沒有辦法對房子的質量評估。根本不知道是否存在質量問題。

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HK961202

本站元老

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板凳

发表于 2013-2-19 16:06:29 |只看该作者 微信分享

STEVFAN 发表于 2013-2-19 16:59
首先，你沒有辦法對房子的質量評估。根本不知道是否存在質量問題。

这个倒不是我最担心的，因为它有OPEN HOME, 我自己看看就行了.

我最担心的是怎么能让现有的房客搬走. 因为感觉那个不是好租客.

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艾窝窝

灌水之王

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地板

发表于 2013-2-19 16:10:42 |只看该作者 微信分享

担心的事情还是不要做为好。

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假装多好

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2013-2-19 16:24:11 |只看该作者 微信分享

风险不小。即便拍成功了，在交割之前发生房屋的损坏（如有租客）就不知道该谁负责了。

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阿尔伯特

本站元老

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发表于 2013-2-19 16:26:22 |只看该作者 微信分享

就算是租客不破坏，估计原来的房东也要负气狂破坏一下了，反正是被法拍的，房东是亏定了。

要是鬼佬住在里面，你看着又不顺眼，建议你别买，他们一旦知道是中国人接盘了，哼哼，赖皮赖脸的要你命了。

学交规，好网站 https://roadcode.kannz.com

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HK961202

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发表于 2013-2-19 16:35:23 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2013-2-19 17:24
风险不小。即便拍成功了，在交割之前发生房屋的损坏（如有租客）就不知道该谁负责了。

条款上写的锤子落下后,所有的损坏都与卖主无关了. 只要是租客或屋主不故意损坏,我倒还可以接受.

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HK961202

本站元老

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发表于 2013-2-19 16:37:50 |只看该作者 微信分享

阿尔伯特发表于 2013-2-19 17:26
就算是租客不破坏，估计原来的房东也要负气狂破坏一下了，反正是被法拍的，房东是亏定了。

要是鬼佬住在 ...

屋主说是在澳大利亚了,现在就不知道租客与屋主的关系,如果他们没有亲戚关系,那倒也没问题, 如果有任何关系,那就完蛋了.

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小_蘑菇

长老级

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发表于 2013-2-19 16:39:23 |只看该作者 微信分享

肯定会故意破坏的，另外价格，没那么合适，有人挣，你如果不是builder 最好不要冒险，房东会疯狂破坏房子的

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Neptune

SkyKiwi天使

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发表于 2013-2-19 16:41:10 |只看该作者 微信分享

朋友买过，里面的人是最大的问题。

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shuang_777

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发表于 2013-2-19 16:44:24 |只看该作者 微信分享

http://www.conveyancingshop.co.nz/mortgagee-sales-buyers-beware/

看看这个~~~

Jacky Sun
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1977pacmann

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发表于 2013-2-19 19:04:50 |只看该作者 微信分享

1 有租客的不考虑
2 不让查房的不考虑
3 屋内固定设施较多的不考虑

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HK961202

本站元老

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发表于 2013-2-19 19:41:36 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2013-2-19 20:04
1 有租客的不考虑
2 不让查房的不考虑
3 屋内固定设施较多的不考虑

3 屋内固定设施较多的不考虑 --- 这是为什么？

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HK961202

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发表于 2013-2-24 08:52:55 |只看该作者 微信分享

shuang_777 发表于 2013-2-19 17:44
http://www.conveyancingshop.co.nz/mortgagee-sales-buyers-beware/

看看这个~~~

好东东，谢谢！

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善下菊乱

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发表于 2013-3-23 21:47:50 |只看该作者 微信分享

有租客在里面，你还得把他们赶出去。。

一期一会。

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