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[说地] 请教关于大幅地买卖和分割的事宜 [复制链接]

mayunchenkai

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-4-16 15:24:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 mayunchenkai 于 2013-6-3 23:13 编辑

想请教一下有经验的朋友，国内朋友有意想买一大块地分割建房。我想问问整个过程。地还没分割好。另外，象这样的项目，如果是Tender，有什么要知道和注意的？感激不尽。

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crazymouse

开国大老

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沙发

发表于 2013-5-1 08:17:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

先签合约把地拿下 2个月条件你去做调查看看地的问题然后 2个月后决定要不要

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VIKON

大天使

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板凳

发表于 2013-5-2 17:23:30 |只看该作者 微信分享

我们可以提供分割免费咨询，有意者请联系电话：09-5264103，邓小姐

签名违规

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lvjiaqun

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-6-4 11:59:48 |只看该作者 微信分享

CCL 可以为您提供专业的售前指导以及顺利拿土地批文请通过QQ提供更多详细信息方便我们做前期评估 QQ 1517394180

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char2000

灌水之王

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发表于 2013-6-7 08:17:32 |只看该作者 微信分享

我自己有几次买地的亲身经历，可以与你分享，而且我自己也拿着一块目前可分割的村庄建地，我的保留地，呵呵
如果是你国内朋友，他买的土地如果不想惊动政府部门，最好是5英亩以下，否则要报批，而且有付不付GST一说，具体可以私信，你问我具体问题吧
要考虑的事情挺多呢，而且你的律师，贷款经济，包括银行都不是很清楚很多事情，亲身经历，积累经验才行，或者有钱无顾忌的往里砸

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char2000

灌水之王

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发表于 2013-6-7 11:07:02 |只看该作者 微信分享

tender的话自己实际要去地上看看，另外title paperwork也要研究一下，如果做过测绘了，可以把图纸要来，一般分割的图纸file了以后有期限限制，过期要重做的，如果现在的主人没有划分，那你要研究一下为什么了，划分除了legal cost以外，council还有很多要求，有可能你还要花费挺多才能满足要求，还有现在council的valuation参考性比较小，得具体看你自己的情况出价，和你自己对这个土地的估值，还有以后可能出现的花费也要考虑，比如围栏，草，杂草等等

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