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yax

包不同 发表于 2013-4-22 23:42
本来是天真的觉得这房子破旧， 地斜， 房子小， 应该不贵， 但要77万我的选择就多很多了

其实看你想买哪个区了，77万说多不多，说少不是很少，在北岸80万想买个好区的房连半幅地也买不起呢，我都受打击了好几次了，其实想买个称心的房子真的不好找，我从60多万的标准提到现在，从全副地的想法降到半幅地了，学区房不想了，一般的区半幅地的也行了，但还是没有找到合适的，我觉得好房的价格哄的太高了，破房一大堆价格也都不低。稍微看着好点儿的房，人家心理价位就85，90+了，我也就歇了，甭忙活了。

John.G

包不同 发表于 2013-4-22 23:22
那条路好像也有便宜的 但我不知道为什么几个几个门牌号价格就差那么远， 有一个不记得几号了但上个月就50 ...

同一条路上还得对比房型，大小，外观，结构 等等。即使同一条路上的房子也不一定有可比性。能比出来的是相同房间数量和地大小差不多的情况下哪个更好或者哪个更差 然后其中一间卖到什么价基本就可以拿来做指标来判断比他好或差的价位了。

John.G

包不同 发表于 2013-4-22 23:25
可是等你把该查的都查了， 那就已经两周了， 而且现在是就算人家接受了pre auction offer， 也还是要拍卖 ...

其实没必要都查。。。 放个finance条件就够了
自己看个大结构是那种weatherboard,brick,cedar之类的基本就放心吧
一般拍卖的都会提供LIM，自己看看对比现在房子状况，还有上面会列明是否有修改以及是否有批准。
Auction 最能拿下来的可能性也就是pre-auction和流拍了。。。

wow寶

这个区不错 68万不可能买得到。拭目以待

bungyjumping999

this size and area, 700k above

游客

这个不算birkenhead了吧,我觉得应该算hillcrest了.其实是三个区的交界处,birkenhead, hillcrest 和glenfield.其实交通很方便,去city的话,直接lake rd - onewa rd上高速,不堵的话,10分钟都不用就到city了.
不过这个是条主街,应该比较吵, 车比较多,出入不是很方便,而且那条路还是个大斜坡.
换我的话,我会选择hillcrest里面小街上的,6,7十万应该也能买到全副地了,而且还安静,交通也一样方便.

游客

而且这个房子是在路的南边,你要去city要右转,早上出来的话,肯定不简单,要有点耐心.

包不同

Harcourts_Kun 发表于 2013-4-23 13:24
呵呵。我知道房东大概的预期要价，但是auction的话就说不准了。

能pm一下吗？想出个offer， 或者你带我去看也行？

游客

John.G 发表于 2013-4-23 00:28
其实没必要都查。。。 放个finance条件就够了
自己看个大结构是那种weatherboard,brick,cedar之类的基本 ...

auction 怎么放finance条件?

John.G

游客 发表于 2013-4-23 16:08
auction 怎么放finance条件?

流拍后出offer可以放。

紫色夕阳

包不同 发表于 2013-4-22 17:48
90万
首先恭喜， 然后是我根本买不起， 难怪人家中介都懒得理我了， 但老实说， 轻别生气喔， 我有这 ...

79号是可以分割的，但显然67号屋主看到邻居卖那么高才拿出来卖的，现在心气儿一定很高，但其实67号分不了，价格打了很大折扣的。

游客

John.G 发表于 2013-4-23 16:16
流拍后出offer可以放。

人家说的是拍卖之前嘛,如果是好房,拍卖卖掉了,没有流拍,由于自己的功课没做好,没买到,岂不是可惜了.

小童

Harcourts_Kun 发表于 2013-4-23 13:24
呵呵。我知道房东大概的预期要价，但是auction的话就说不准了。

我也想知道

bungyjumping999

Can i know also? interested

包不同

好像是要70多万，我就不折腾了， 买不起， 这个价钱在很多地方都可以买到不错的了， 豪宅除外

小牛酸酸乳

holly shit

包不同

小牛酸酸乳 发表于 2013-4-23 17:22
holly shit

我的第一反映是比这还强烈

游客

包不同 发表于 2013-4-23 17:14
好像是要70多万，我就不折腾了， 买不起， 这个价钱在很多地方都可以买到不错的了， 豪宅除外

赫赫, 那还不如买59 Monarch Avenue, 是不?

包不同

游客 发表于 2013-4-23 17:40
赫赫, 那还不如买59 Monarch Avenue, 是不?

这个房子我没看过， 不知道， 但59 Monarch Avenue的质量也太差了点， 总之就是买房难， 买好房难，用合理的价钱买好房就是难上加难， 还是等着中lotto吧， 等了12年了， 总该要轮到我一次吧

游客

包不同 发表于 2013-4-23 17:55
这个房子我没看过， 不知道， 但59 Monarch Avenue的质量也太差了点， 总之就是买房难， 买好房难，用合理 ...

59 Monarch Avenue你去看过?怎么质量差了?

12年有点悬,不过你放心,120000年肯定能轮到.

joyjoyjoy

这个地很大，，，房子很小，，，很适合炒房。估计68万你拿不下。。。。得72万往高里走了。。。

wow寶

2degree 发表于 2013-4-22 17:31
这个区真心不好，毛毛多，治安差，离高速远，学校也一般。800的地不能分割的话跟500没多大区别，还要多付地 ...

你说的是birkdale, 这个是Birkenhead。从来都是好区。

lxoo

John.G 发表于 2013-4-22 15:38
60W中 sunnynook的4房。

呵呵，两年前sunnynook的50万咱还嫌贵没买，涨真快

superbullet

我估计要80万左右，看我猜的对不对。希望楼主能买个好价钱。

Rub2268

估计会拍到近75W