同样地段的房子价值比较

gnz

同样地段的2个房子，一幢地的价值高，房子价值低，另一幢地的价值低，房子价值高，但是他们的最终地+房子的cv相同。我应该选哪个房子？

NewLynnHse

这问题不好回答。要看房子是什么材质的

﹍蕝蝂尐丫頭＂

地！地会升、房子会掉～

秘妖妖

当然选地价高的

duckingduck

首先看价格，CV相同，不代表卖价一样。

其次看位置，即使同样地段，位置也有区别，比如朝向、坡度、地势高低等。

如果其他因素都一样，只是一个价值在房子上，另一个价值在土地上。这要看买家的消费观念，选择价值在土地，则注重长期的增值。而选择价值在房子上的，则居住条件要好，可以更好地享受当下。

xpd2000

一般来说，当然选择地价高的
但是低价高也要仔细分析，高的理由是什么
有时候康骚的估价未必合理

ALTEZZA104

地应该是你要考虑的，地价高的房子，如果房子过得去，不是什么漏水材质的话，肯定选地价高的

蓝山小野猫商铺

地价高的房子。。。

因为你造价高的房子 有可能是比较新年份起的房子 或者近期有过装修改动而已。。。

但是地增值才是最重要的。。。

说句难听点的 如果两栋房子都同时火烧了 保险公司给你在两个地方重新再建的话。。。

地价高的房子就立马CV比地价低的房子高了。。。

这就是问题的核心了。。。

房子是可替换物。。。

地是不可替换物。。。

这么简单的问题LZ你还没有拐过弯来？？？！！！

zzz666

秘妖妖 发表于 2013-5-16 19:48
当然选地价高的

当然选地价高的,房子会贬值的.

也想匿名

duckingduck 发表于 2013-5-16 20:11
首先看价格，CV相同，不代表卖价一样。

其次看位置，即使同样地段，位置也有区别，比如朝向、坡度、地势 ...

分析的很全面

gnz

呵呵，谢谢大家给的意见。

John.G

地价高当然好。。。但是还是得看房子咋样，造型 朝向 大小 新旧度等。 如果自住的话地价低一点但是房子好 至少住的舒服 价格差不多的话 我还是会选择房子好的。。。

matm

John.G 发表于 2013-5-17 08:47
地价高当然好。。。但是还是得看房子咋样，造型 朝向 大小 新旧度等。 如果自住的话地价低一点但是房子好 至 ...

同意，自住的当然还是要买房子好住的舒服的，即使长远看增值少点，如果一切都按投资角度去考虑，那就真成房奴钱奴了。