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[谈房] 房子是否还在涨价的指标 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-6-12 09:36:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由无名水手于 2013-7-3 14:07 编辑

http://barfoot.co.nz/500178

20 Hendon Ave, Mt Albert. 从上次成交到现在重新上市也就两三个月.拭目以待这次拍卖的价格.
上次应该是47万左右.看看这次拍卖能超多少.

感觉上次agent卖的有点低了。不过看市场现在是否认头这么短时间就多加钱。

分割线分割线.......................................

顶起来看结果.

今天结果该出来了.哪位知道通报一声?

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2013-6-12 09:37:33 |只看该作者 微信分享

还是会涨的吧，现在好房子少，只要房子本身不错，肯定是往高了卖

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蓝山小野猫商铺

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板凳

发表于 2013-6-12 09:54:49 |只看该作者 微信分享

感觉多五万应该无压力吧。。。

至少保底保agent fee应该行吧。。。

我胡猜的。。。

毕竟不懂中区。。。

呵呵。。。

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地板

发表于 2013-6-12 10:32:32 |只看该作者 微信分享

昨晚已經在談這個了，他要50萬MID TO HIGH，所以無斬你十萬是不會放手，心想，那個中介就是業主，那中介一年150萬不是神話。。

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发表于 2013-6-12 10:54:51 |只看该作者 微信分享

個人估計RESERVE在57萬，ACUTION流拍因為太高，變議價59萬5，最後58左右成交{:8_486:}

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发表于 2013-6-22 16:10:39 |只看该作者 微信分享

怕这帖子沉了，翻出来看看。还有一个多星期拍卖，到时看多少钱成交。

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发表于 2013-6-22 16:15:03 |只看该作者 微信分享

組團去看流拍{:8_386:}

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发表于 2013-6-22 16:21:59 |只看该作者 微信分享

我猜啊。47万 + agentfee 1.5万+装修2-3万+3个月interest等支出8千=成本52-53万。估计要在57-58万成交。

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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发表于 2013-6-22 21:07:52 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2013-6-22 15:21
我猜啊。47万 + agentfee 1.5万+装修2-3万+3个月interest等支出8千=成本52-53万。估计要在57-58万成交。

你卖花的价格是由你的成本决定的？

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发表于 2013-6-22 21:11:42 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-6-22 20:07
你卖花的价格是由你的成本决定的？

卖价必然是由成本决定的啊除非她愿意亏本卖

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发表于 2013-6-22 21:16:50 |只看该作者 微信分享

为什么有人会亏本？

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发表于 2013-6-22 21:25:15 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-6-22 20:07
你卖花的价格是由你的成本决定的？

现在的房市似乎没有人会亏本卖房吧，特别是中区看得过去的房子根本没有低价的。就像情人节的时候，花店花卖多少钱，由不得买方啊。

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发表于 2013-6-22 21:25:17 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-6-22 23:07:33 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2013-6-22 20:25
现在的房市似乎没有人会亏本卖房吧，特别是中区看得过去的房子根本没有低价的。就像情人节的时候，花店花 ...

学过最基础的经济学课吗？

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发表于 2013-6-22 23:10:17 |只看该作者 微信分享

还有一个可以用来参考的指标
就是移民留学区的热度
最近移民批的都很快，大放水啊。估计还是会继续涨的，反正经济不好就移民放水。人和钱自然就涌进来了

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发表于 2013-6-22 23:38:47 |只看该作者 微信分享

这房子后面那片reserve是不是为20号公路延伸做准备的？要是那样这房子以后就高速后面有价值吗？

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发表于 2013-6-22 23:49:15 |只看该作者 微信分享

race1117 发表于 2013-6-22 22:38
这房子后面那片reserve是不是为20号公路延伸做准备的？要是那样这房子以后就高速后面有价值吗？

地下面30米會有隧道，我去19號HENDON AVE看房中介說的

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