求各位知道东区高人 帮我看看这个房子。

蓝色de鱼

www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-603737586.htm
对东区 真心的不懂呀，这个房子位置怎么样呀？因为是想买来自住的，还有个问题 这个房子 属于Howick ，为什么高中是在Pakuranga College ？ 还有就是 看房子的 时候发现 洗衣房的 地板是被水泡过的痕迹，问中介说是房子又换过房顶， 会不会有漏水的可能，或是以前有漏？还有请熟悉这个区的 童鞋给个大概的价位，谢谢 ！谢谢！谢谢！
更新一下 这个房子昨天以 64万的价格拍出去了（ 中介告诉我的 因为我最后改变主意没有去呵呵。）

吉祥果

我是房主，洗衣房哪里有泡水的痕迹了我怎么不知道，换屋顶是因为以前的瓦很旧了，我本来不想卖才换的，要不然我只需要花小小的钱做个旧瓦翻新就好了，校区的话可以去zoodle.co.nz查一下就明白了，害怕漏水建议做builders report，冬天敢出盘几乎都是不怕漏水的，这个60年代末，70年代初的房子建材，质量都是非常好的，谢谢！

dispoil

这个街主要不是maclean校区，档次在整个东区属于中等偏下,不如边上同样不是校区的sunnyhills,和farmcove.

Venox10111

吉祥果 发表于 2013-6-20 17:38
我是房主，洗衣房哪里有泡水的痕迹了我怎么不知道，换屋顶是因为以前的瓦很旧了，我本来不想卖才换的，要不 ...

顶一下，房子很好的weatherboard也是新刷的,要说缺点室内面积挺小很容易住不开, 住的开屋主也不卖的.
60w加没悬念的

蓝色de鱼

吉祥果 发表于 2013-6-20 17:38
我是房主，洗衣房哪里有泡水的痕迹了我怎么不知道，换屋顶是因为以前的瓦很旧了，我本来不想卖才换的，要不 ...

在洗衣服的 门旁边的角落 那天无意间看见的 问带我去看房的中介 他说是房主洗衣服的时候水池堵塞溢出的水泡的，我是真的没有住过东区 发上来没有别的意思 只是想 让大家给点意见和大概的价位，不过还是 谢谢你！的建议和解释。

蓝色de鱼

dispoil 发表于 2013-6-20 19:05
这个街主要不是maclean校区，档次在整个东区属于中等偏下,不如边上同样不是校区的sunnyhills,和farmcove.

那边 治安怎么样？

Venox10111

蓝色de鱼 发表于 2013-6-20 19:20
那边 治安怎么样？

howick治安还是很好的, 就是交通略有不便。 当然什么都好了就不是这个价位了

吉祥果

蓝色de鱼 发表于 2013-6-20 19:18
在洗衣服的 门旁边的角落 那天无意间看见的 问带我去看房的中介 他说是房主洗衣服的时候水池堵塞溢出的水 ...

没有没有，谢谢你的支持，这个街区非常安全，可以走路去游泳池，小学中学，华人超市洋人超市，生活很方便啦，作为一个starter house是很好的选择，当然我希望大家都能买到心仪的房子！对了补充一下，你看一下地图，这个房子不是在老howick中心位置，其实是紧挨highland park的边缘位置，也是毗邻half moon bay和farm cove的哦...

吉祥果

Venox10111 发表于 2013-6-20 19:17
顶一下，房子很好的weatherboard也是新刷的,要说缺点室内面积挺小很容易住不开, 住的开屋主也不卖的.
60 ...

谢谢帮顶哦，今天中介还说起你和你老婆哦：）

Venox10111

吉祥果 发表于 2013-6-20 19:41
谢谢帮顶哦，今天中介还说起你和你老婆哦：）

是不是说我特二，哈哈

吉祥果

Venox10111 发表于 2013-6-20 19:48
是不是说我特二，哈哈

没有啦，说你是个很积极的潜力买家，来看了两次了哈哈...

Venox10111

吉祥果 发表于 2013-6-20 19:52
没有啦，说你是个很积极的潜力买家，来看了两次了哈哈...

我是打酱油的， 我妈无聊瞎看。。。。

hwe001

区是不错的，Pakuranga college也不错。房子是小一点，三口之家加个老人勉强够。

和和

小家庭目前肯定够住了，三五年内如果考虑到老人和小孩子估计三居室是小了点点

patton123

那条区还好，我觉得在东区算中等的，比pakuranga好点，以前看过同一个街的房子，都是老房子，结构没问题，我看的是三十几号，去年初卖了五十万初，是没装修的老房子，砖瓦。

yangp1

吉祥果 发表于 2013-6-20 19:52
没有啦，说你是个很积极的潜力买家，来看了两次了哈哈...

How much do you want to sell?

吉祥果

yangp1 发表于 2013-6-21 16:06
How much do you want to sell?

上了拍了就不知道了哈哈，我的底价是不能说的，不好意思！

和和

应该是说现在屋主自己也不知道吧很有可能买家的购买力超乎屋主的低价呢，呵呵，现在市场定价，真的很难说

蓝色de鱼

和和 发表于 2013-6-21 21:49
应该是说现在屋主自己也不知道吧很有可能买家的购买力超乎屋主的低价呢，呵呵，现在市场定价，真的很难说

主要是， 看各自的心理价位吧！毕竟市场上不只一个房子在买的，现在的信息又透明，所以每个人都有自己的心理价位的。除非碰到刚刚移民来的新人哈。

蓝色de鱼

patton123 发表于 2013-6-21 12:53
那条区还好，我觉得在东区算中等的，比pakuranga好点，以前看过同一个街的房子，都是老房子，结构没问题，我 ...

谢谢！！！！！！

hwe001

前年Highland park买个4房2.5浴全新房有景，50万高。

蓝色de鱼

hwe001 发表于 2013-6-22 15:03
前年Highland park买个4房2.5浴全新房有景，50万高。

这个房子估计 屋住要60+是肯定的了 因为听中介说 有人出60万OFFER 屋住 都不接。

onetreehill1

我对东区不熟，和屋主也不认识，但是单单看这个房子照片，结合现在的市场行情，我猜这个房子应该要在70W+-，现在比CV高个50%是太正常了

蓝色de鱼

onetreehill1 发表于 2013-6-22 17:01
我对东区不熟，和屋主也不认识，但是单单看这个房子照片，结合现在的市场行情，我猜这个房子应该要在70W+-， ...

嗯 可能吧！ 比进这个市场现在是疯了。

Venox10111

onetreehill1 发表于 2013-6-22 17:01
我对东区不熟，和屋主也不认识，但是单单看这个房子照片，结合现在的市场行情，我猜这个房子应该要在70W+-， ...

东区没有中区那么疯狂，一般30－40％，而且东区最大问题是交通不便利

hwe001

70w太夸张。60w出头可能。

和和

前段时间同条街不是卖了六十中

蓝色de鱼

和和 发表于 2013-6-22 21:25
前段时间同条街不是卖了六十中

那个精装修的 还有是两个卫生间的 这个几乎没有装修的。