专家帮忙看下这房子大概能拍出多少钱（glenfield 的房子，会超80万吗？）

qqyanyan

这房子两年前最多也就50万吧，才两年就涨了几乎30万，再过两年就要超100万了！！！天呢！！！钱和房子比原来是那么的不值钱啊！！！

bungyjumping999

qqyanyan 发表于 2013-8-2 19:48
这房子两年前最多也就50万吧，才两年就涨了几乎30万，再过两年就要超100万了！！！天呢！！！钱和房子比原来 ...

last yr, this house would be 500k.
iron bridge sold one house (better condition) there march 2012 for $500k range  ( 47 bruce)
By Nov 2012 it was $600k
By March 2013 it was $670k range  ( 28 bruce)
By July 2013 it was $750k minimum as starting price ??????

Even nos of the street would fetch higher price as it is elevated and flat

hello_daisy

真是神奇啊
说明12年3月到今年年中，bruce rd, glenfield涨得很厉害啊
其他地区也这么涨吗？
今后还会不会继续涨呢？

qqyanyan

是啊，投资房子的人赚翻了

bungyjumping999

Westlake zones plays a part -------> when sunnynook, forrest hill ( full site) all increase in price, bruce rd becomes an alternative choice

Land on bruce rd are zoned for intensive housing if unitary plan is implemented. So, there are some potential gain on subdivision in future.

This area of glenfield is next to hillcrest and very centre, yet not on main rd and shelter well from traffic and noise.

Houses are mostly weatherboard and all built in same era of  early 70s.  Some tenanted properties there and more and more properties are owners occupied in the last 3 yrs and outlooks are improving.

qqyanyan

220A Archers Rd, Glenfield都卖了73万，这房只是个3房300平的半幅地的unit.现在看这房子是肯定是要超80万了。

qqyanyan

看房回来，房子确实不错，格局很好，地势很高，花园打理的非常好，80万买下还是很值的！！！

bungyjumping999

qqyanyan 发表于 2013-8-3 09:06
220A Archers Rd, Glenfield都卖了73万，这房只是个3房300平的半幅地的unit.现在看这房子是肯定是要超80万了 ...

Add another 100k, will be able to buy a newer house at albany / pinehill / fairview height / schnapper rock ?

qqyanyan

bungyjumping999 发表于 2013-8-3 15:35
Add another 100k, will be able to buy a newer house at albany / pinehill / fairview height / schna ...

那是半年前的价格，现在这些区的房子都基本上是100万以上了

cyshmily

220 archers rd  环境真心差！吵死！周围都是修车场 还73万？！我是不会买！
Bruce road 不喜欢那个地下室的感觉

qqyanyan

楼上的去看过房子了，请问他楼下的一房一厅报批过没有？

﹍蕝蝂尐丫頭＂

qqyanyan 发表于 2013-8-5 06:23
楼上的去看过房子了，请问他楼下的一房一厅报批过没有？

不过glenfield校区房、没好的小学初中啊、这个也得考虑哈、我们说大的忽律小的了、glenfield school不好、我表妹去读了半个月又转了

bungyjumping999

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-5 08:46
不过glenfield校区房、没好的小学初中啊、这个也得考虑哈、我们说大的忽律小的了、glenfield school不好、 ...

marlboro primary school, is it good?
intermediate school is glenfield school?

﹍蕝蝂尐丫頭＂

bungyjumping999 发表于 2013-8-5 10:36
marlboro primary school, is it good?
intermediate school is glenfield school?

我不知道喔、我表妹读的是diana dr隔壁某条街就有个小学、hillside,不确定是不是这条街、方正去了2周吧还是转回原来比较远的那个、以前住的近进去的，后开搬家glenfield就转那个学校、她女儿说那个学校不好、很多岛人啥的、

bungyjumping999

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-5 10:56
我不知道喔、我表妹读的是diana dr隔壁某条街就有个小学、hillside,不确定是不是这条街、方正去了2周吧还 ...

marlborough primary has a lof of asian -philipino, indonesian, chinese and kiwi / euopean about 30%.
Glenfield primary school has lower decile, that is true.

Not so sure about glenfield intermediate.
Students who stay in this area can try to go to Takapuna intermediate, although is not in zone, but the school is quite flexible about intake from nearer suburds.

humanbe

只要有北岸最好的西湖校区。。。价格只会越来越高。。。

bigwater

加一点钱，可以到好一点的区了，不要太迷信那个同性学校。

humanbe

bigwater 发表于 2013-8-7 19:01
加一点钱，可以到好一点的区了，不要太迷信那个同性学校。

那你的意思是。。。。AKL GRAMMARS和EPSOM GRILS GRAMMARS也都不要去迷信吗，都是同性学校

bungyjumping999

agent post on website this house will not be sold prior.

Auction next weekend.........

FANGX09

价格都是托儿和中介抬高的，这个房子我去看了，只能停一辆车，楼下改建完全非法，就算300平米批下来也不能分割，因为没有出路，除非把房子拆了，我看坛子里有不少托儿和中介蛊惑人心，坐等可笑的结果出现。

northshore2013

好像觉得楼上的有些道理。关注拍卖结果。

angelina-peng

今天OPEN HOME有时间去看了一眼，感觉是真不怎么样，如果这个房子真是能卖80万，那我只能说现在的市场真是疯了，真是疯了，每个房间都不太，客厅也很小，今天看房子的人也不多，真是要看一下到底能拍多少

qqyanyan

房主是洋人，和我们没有任何关系，这里没人是房主的托，现在的房价就是很离谱，这房子肯定是80万左右卖出去的，不信的话就看周日最后的拍卖结果好了

bungyjumping999

qqyanyan 发表于 2013-8-12 16:55
房主是洋人，和我们没有任何关系，这里没人是房主的托，现在的房价就是很离谱，这房子肯定是80万左右卖出去 ...

i will be there to take a look for the auction. Gd luck if you are buying at the auction.

People on that street are simple people....  i don't live there anymore, but still owing 2 houses on the street.