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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Albany 5房全新房,今天152万卖了

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楼主: ATAE

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[谈房] Albany 5房全新房,今天152万卖了 [复制链接]

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发表于 2013-11-29 13:04:56 |只看该作者 微信分享

完全为土豪们量身打造，再出手就难了。

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北六楼的东北

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发表于 2013-11-29 14:43:38 |只看该作者 微信分享

Harrowglen再创新高啊，Fairview加油啊。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-11-29 14:55:47 |只看该作者 微信分享

北六楼的东北发表于 2013-11-29 14:43
Harrowglen再创新高啊，Fairview加油啊。

Fairview 整体必须上135啊

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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发表于 2013-11-29 19:31:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-11-29 21:00 编辑

LV 35万，确定了这个位置的档次，CV没有，大概最多100.所谓“好区”，600的地 LV至少要50万才达标，也就是大概每平米$800以上.....当然这个算法大概只在1000平以下的地有可比性。

另外这里根本不是albany啊，明明是northcross

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发表于 2013-11-29 20:02:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2013-11-29 11:40
本周刚tender的4块地

4块地才卖80万？tender这么便宜吗

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发表于 2013-11-29 20:44:29 |只看该作者 微信分享

妮妮将发表于 2013-11-29 20:02
4块地才卖80万？tender这么便宜吗

4块地tender 地主只接了其中一块地的offer 80万另外三块没卖有人出了70万的现金无条件地主没接估计其它3块要价在75以上

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发表于 2013-11-29 23:12:03 |只看该作者 微信分享

地是07年43万5买的,房子的成本看楼上说用料非常不错,那370平绝对在60万中以上了,算上这6年hold住这块地的成本以及通胀率,最后再扣掉中介费和应缴税款,其实这个房子真正下来与其他同等售价的新房比,赚的并不算多.

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发表于 2013-11-30 00:06:33 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2013-11-29 23:12
地是07年43万5买的,房子的成本看楼上说用料非常不错,那370平绝对在60万中以上了,算上这6年hold住这块地的成 ...

还是有识货的呵呵这个房子利润率比起周边120 130的差多了

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我真不是孙红雷

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发表于 2013-11-30 02:40:10 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2013-11-29 20:44
4块地tender 地主只接了其中一块地的offer 80万另外三块没卖有人出了70万的现金无条件地主没接估计其 ...

难道是加油站后边的ballymore?那个洋人的4块地？面积是上600了，没想到这么贵

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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GoldenRetriever

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发表于 2013-11-30 08:39:43 |只看该作者 微信分享

这房子盖50万?! 做梦了吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-11-30 16:34:56 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-11-30 02:40
难道是加油站后边的ballymore?那个洋人的4块地？面积是上600了，没想到这么贵

马来人的地 3块710 一块680 我去看了中介说地主期望很高果断放弃
地75 + 房子65 = 成本140

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发表于 2013-12-1 21:08:50 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-12-1 23:06:48 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-11-29 20:31
LV 35万，确定了这个位置的档次，CV没有，大概最多100.所谓“好区”，600的地 LV至少要50万才达标，也就是大 ...

哈哈，我也想说这句，真是北岸是个区都叫Albany

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