最近想自己建房,请教大家一些关于这方面的问题

_Mercury

自己马上要结婚了，跟父母住在一起，所以想多点生活空间， 前段时间看了一批5房的宅子，价格满意的 房子不满意，房子满意的 价格又太高. 最后想想自己现住的地有1300平方米，所以决定自己建造. 但是有一些地方都不太明白 请懂行的前辈们指导指导。

1. 在现有的地上建造新的房子 现在的房子怎么处理？

2. 300平米的5房 加花园和围墙的造价多少预算比较合理？顶要砖瓦，墙壁我喜欢一种材料不知道叫什么，外观像Solid Plaster， 但是敲起来里面是实心的.

3. 包工队承包建造的时候 有没有第三方的人或者机构 能替我监督. 因为听说好多细节的问题 包工队在建造的时候为了省时间或者省力 都会马虎的做了 如果没有经验的人是不会发觉的，直到时间久了就会有问题出来.

4.恳请大家给我推荐一个好的房屋设计师.

非常的感谢，顺便祝愿大家圣诞节快乐。

crazymouse

1 拆了。。
2 会不会是水泥砖然后Plaster 那个很贵好像 用那个成本就高了
3 PASS
4 看你是要搞豪宅还是一般的对应的设计师也不一样

Venox10111

1. 拆了
2. 那叫masonry (Solid concret) 如果外面再搞一层 zinc 涂层，aluminum/steel frameing  那造价更high 了
3. 可以请专门的project manager
4. 如果是designer, 就像我说的再搞 zinc 涂层，那要找专门的commercial grade architect 和structural eng.

300平米，这样造的话，我看要 1m+。。。，LZ 还要租2年房

Rockypeng

现在的房子有三种情况,移房子,差了,分割土地。具体那种情况要具体分析。从你描述的地比较大,简单的分割应该就行。瓦顶不是你想要什么你就可以要,根据你住的地方的风区,然后在一定的范围可以选择,楼主可能偏爱这个,但不一定是最好的选择。当然还有你说的那个墙。那个东西贵,也不一定好,比如保温不好,盖房子的也不愿意做。希望楼主多建几家承建商。楼主的要求比较高,费用肯定会高。奥克兰平均的价格是1600,华人的价格1400吧。当然1000的应该也能找到,2500的也算正常。至于花园篱笆比起房子不值什么钱。设计费用比例比例不是很大,但对你的影响很大,所以多花点钱。

renrenk

我认识一个不错的builder，可以去帮你看看