求大神帮忙。关于unitary plan

DianaRuize

看原文的意思应该不是在说分割（sub-divide），应该是把一个房子变成两个类似于townhouse那种，有一堵墙连着的那种。不是专业认识，只是看了你的英文看出来的意思

tdvspeed

是不是说以前有个房子加一个dweling那种，要满足这些条件，可以分成2个title。不确定

tdvspeed

frontage是什么意思啊？

DianaRuize

第一段应该是说，把一个房子（dwelling）变成两个的要求（估计是加建一个小的独立出入的房子，或者是把一个大房子变成两个独立出入的房子）。

1. 每个房子的净使用面积不少于40m2    2. 加建上去的房子必须有门直接到户外，这个门可以是第二个房子独立的，或者可以和主屋share；两个房子必须公用一堵墙，或者是共同的屋顶；符合政府对光线和尺寸的要求       3.UP实施的那一天，主屋必须已经存在了       4.加建的部分不一定要求有parking


第二段讲的应该是分割的条件，在面积不小于300m2 的前提下，还需要符合下面几个条件，就是房屋尺寸什么的

纯翻译，如果你需要加建还是需要找专业的surveyer，或者去council问，有时间的话去council约个时间问一下就什么都明白了，而且还免费！！

狂风暴雨

LZ你第二段似乎搞错了,你贴的似乎是mixed housing urban的要求,不是suburban的.

ATAE

fourboys 发表于 2014-4-3 14:14
没有啊。是SUBURBAN的。

1. The number of dwellings on a site must not

如果真的这样的话，1000的大地就值钱了,(400+600) 其中600可以建一个主房+minior dwelling,相当于一块1000的地上有3个屋子。

狂风暴雨

fourboys 发表于 2014-4-3 15:14
没有啊。是SUBURBAN的。

1. The number of dwellings on a site must not

哦原来是少了最前面一句,我记得是400和300的.

mpsgen1

ATAE 发表于 2014-4-3 14:17
如果真的这样的话，1000的大地就值钱了,(400+600) 其中600可以建一个主房+minior dwelling,相当于一块100 ...

net area是要减去driveway的面积（legal area)。所以1000的地分3块也不是guaranteed。

mpsgen1

变成2个dwelling的一般不是分割title，变成2个就可以当2个房子租，包括水电宽带什么的都可以分开，但一定要有separate access，和fire rated wall between。不一定是并排的，上下两层的只要满足条件也可以变成2个dwelling。