关于分地，求高人指教

NZ小白

我住mairangi bay ，4bzone，土地面积816，要分割必须450一块，邻居家也是816，听说有规定如果有相连土地分割成4块的话，每块面积可以减到400。哪位了解，请详细知道，如果有从事这方面的公司，也请推荐一下

陌生的香港人

對 北岸District Plan 對Res 4B zone 的密度要求是   "3-5 units at 400sqm or greater per unit is a controlled activity" 那就是說如果你能找到鄰居和你合作至少將你們的地變成至少1200平方米 那就可以分3個 （而不需要達到1350 （450x3）平方米才能分3塊） 當然如果他們願意和你一起分或者賣一些地給你變成1600平方米你就可以分4個 以此類推

controlled activity 意思是Council 不能不批 但可以放不同條件 但如果是5個或者以上那申請性質就不同了 這裡就不詳細說明了

其他的已經和你發短信 請查收

canon2012

800平的地问什么也不能分割？还是跟要所建房屋的类型有关系，我也想把我的地分割一下

NZ小白

谢谢陌生的香港人

mpsgen1

canon2012 发表于 2014-4-14 14:22
800平的地问什么也不能分割？还是跟要所建房屋的类型有关系，我也想把我的地分割一下

能不能分要看zone,不同的zone最小net area的 要求不同，800的地，如果minimum net area要求是350或375就比较有可能分，如果minimum net area要求是400或更高，就分不了。