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[谈房] 请教 crosslease (fee simple) [复制链接]

cjay

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2014-8-23 17:35:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚刚看了个房子，说是crosslease (fee simple) 中介说是什么费也不用交，999年的租赁。
第一次购房，不太明白，请知道的大侠解释一下。谢谢

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love_3_month

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沙发

发表于 2014-8-23 18:48:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

就是和邻居共享这块地，建什么都要互相同意。

如果只是两户的话没什么问题

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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Venox10111

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板凳

发表于 2014-8-23 19:05:35 |只看该作者 微信分享

1/2 crosslease 如果是单独车道，全围栏的那种价格合适就没问题。
就是一块地，属于2家共同拥有，每900多年续签一次

黑羊就是我，我就是黑羊

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greatday.

老站友

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地板

发表于 2014-8-24 10:40:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可能会涨价导致你以后房子卖不出去

记住所有带lease的都不要碰，包括crosslease

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-24 10:47:23 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

不要酱紫嘛，LZ第一次购房

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ibabe

开国大老

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发表于 2014-8-24 11:03:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

这小孩病的不轻，胡说八道中。

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水里的青蛙

本站元老

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发表于 2014-8-24 11:04:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由水里的青蛙于 2014-8-24 10:07 编辑

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

不知道请别乱误导lz好不。
我之前也是买房遇见了crosslease (fee simple) 然后我来sky发帖问了最后自己根据多方面了解到crosslease (fee simple)跟crosslease不一样 crosslease (fee simple)意思是跟别个和起来用的这块地不需要付任何租地的费用。公寓的会写crosslease.但没有fee simple这个东西。

crosslease (fee simple)是不需要付任何费用的跟正常房子一样交地税就好。这种房子通常是很早之前是独立的后来分割出来建了另外个房子

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felicia8585

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发表于 2014-8-24 12:01:05 |只看该作者 微信分享

没事的，我家就crosslease (fee simple) ，999年的租赁，第一家，独立车道

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cjay

灌水之王

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发表于 2014-8-24 12:35:59 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的解答。看了应该没问题。这个房是在街角，两栋房子不一个车道，互不干涉。中介是说cross lease fee simple 是我和邻居相互租对方的地，就互相抵消了，不用付费。是以前遗留下的一种分割方式，但和freehold 区别不大。可以去申请分割成freehold。但是必须和邻居都同一并交几千刀。

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