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[谈房] 选后看房市---Harcourts 北岸周末这几栋拍卖可见端倪？ [复制链接]

LYYX

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-9-22 14:39:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-9-28 18:08 编辑

选后看房市,北岸Harcourts周末(28/09)这几栋拍卖可见端倪？
1)7 & 7A Aberdeen Road(CV:1.19M,Land:812m2): http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-778524964.htm
2)47 Richards Ave(CV:65w,Land:675m2):http: //www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-776511962.htm
3)55 Corunna Road(CV:64w,Land:809m2): http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-773976345.htm                                                                                                                                                                         4）15a Speedy Crescent（CV:56w,Land:1356m2):http://www.realestate.co.nz/2371263

不管Harcourts 盘拍的结果如何，Barfoots 北岸本周四拍卖盘已需扩至两间（two auction room)拍卖（http://www.barfoot.co.nz/Residen ... type=auctionListing）
1）若高过1.8M，回暖？！2）若高过1.0M，回暖？！
3）若高过1.1M，回暖？！
4)  若高过1.05M，回暖？！

期待选后房市回暖，交易活跃？

ps:1) 2.01M 以上走了---回暖！(上回交易价1.05M,三年前？）
   2）1.12 passed in --价回暖！房东回暖步伐更快！
   3）92.5万passed in,Multi-offer 估计1.15M以上才走！
   4）1.141M sold ---热了？

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sammy1112

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2014-9-22 14:46:00 |只看该作者 微信分享

必须活跃，新西兰一般都是春夏季是买卖活跃期，现在因为大选，5-6个月的交易期压缩到接下来的三个月，再加上国家当完胜当选，房市一片光明啊！

Cathy & Cole Care

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kingscat

大天使

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板凳

发表于 2014-9-22 14:59:54 |只看该作者 微信分享

被压制的购买力这几个月爆发会非常可怕
要理智喔

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TRYTRYTRY

开国大老

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地板

发表于 2014-9-22 20:49:08 |只看该作者 微信分享

几个都是多少？

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LYYX

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发表于 2014-9-28 08:51:48 |只看该作者 微信分享

昨天3 Normanton street 以85万成交，按CV（=56万）比较价格合理，但相比较前段以78万刚卖的两栋西湖男女校网的子母房（Bruce Rd 和 Archers Rd），房价可以说又上了？今年买房的好时机已失去？！看看今天Harcourts几个盘情况再说！

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ATAE

SkyKiwi天使

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发表于 2014-9-28 10:00:30 |只看该作者 微信分享

1）若高过1.8M，回暖？！
2）若高过1.0M，回暖？！
3）若高过1.1M，回暖？！

你估计的这3个房子，都估计的很低啊, 这些都是去年的价格了, 今天肯定不是这个价格了，我们看看结果吧。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
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winny

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发表于 2014-9-28 14:02:08 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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yakitori

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发表于 2014-9-28 15:51:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉大选前后还是有区别的我kiwi同事突然在这周开始找投资房了资本利的税还是吓到一部分人的我想大家身边一定还有很多华人朋友也还在继续看房加上旺季到来大幅下跌是不大可能微调或小幅上涨很正常吧政府盖的那些经济型联排屋可以解决首次购房的问题但独立地契的以后将越来越抢手。

。。。。。。。。。。。

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LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2014-9-28 19:09:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-9-28 18:23 编辑

1) 2.01M 以上走了---回暖！(上回交易价1.05M,三年前？）
2）1.12 passed in --价回暖！房东回暖步伐更快！
3）92.5万passed in,Multi-offer 估计1.15M以上才走！
4）1.141M sold ---热了？
以上房子全是华人买家，仅有一些kiwi邻居看热闹？！

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