咨询一下大家，投资房所得收入应怎样报税？

PirateShip68

想咨询一下大家，投资房（如无贷款）的所得收入应该怎样报税呢？

如果夫妻双方，男方有工作，女方无工作，是不是应该把投资房的名字放在女方名下，这样可以少交一些税呢？
如男女双方都有工作，是不是应该把投资房的名字放在父母或子女名下呢？

谢谢大家了啊！

love_3_month

房子是谁的名字，房租扣除地税保险其他修理费，算到个人年度收入里面，算个人所得税，再扣掉已经缴纳的，申报缴税

可以放在女方或者父母名下

harryrei

love_3_month 发表于 2015-5-3 13:50
房子是谁的名字，房租扣除地税保险其他修理费，算到个人年度收入里面，算个人所得税，再扣掉已经缴纳的，申 ...

如果房子收入是负数那就可以退税是吧？

PirateShip68

love_3_month 发表于 2015-5-3 13:50
房子是谁的名字，房租扣除地税保险其他修理费，算到个人年度收入里面，算个人所得税，再扣掉已经缴纳的，申 ...

非常感谢啊～
那年度收入就是在3月底自己向IRD申报是吧？把地税保险那些费用自己扣除之后，申报就可以吗？需要交什么凭证吗？

Robbi

楼主有用开的会计没？

PirateShip68

Robbi 发表于 2015-5-3 18:03
楼主有用开的会计没？

没有啊，现在还只是在规划，不知道需要会计的事。租金也不是很多应该就不需要会计了吧

geena

请教LZ如何自己报税。。买了套APT当初算是自住性质的，整租有租金收入。自己在外租房。这种情况我也觉得很简单，但是不懂应该怎么报税，比如自己租房的费用可以抵扣吗。。小白请教

variable

geena 发表于 2017-4-16 00:50
请教LZ如何自己报税。。买了套APT当初算是自住性质的，整租有租金收入。自己在外租房。这种情况我也觉得很 ...

应该不可以吧

variable

harryrei 发表于 2015-5-3 14:10
如果房子收入是负数那就可以退税是吧？

好像这是叫negative gearing...不过也好像有些政客要把这个东西取消掉。

variable

love_3_month 发表于 2015-5-3 13:50
房子是谁的名字，房租扣除地税保险其他修理费，算到个人年度收入里面，算个人所得税，再扣掉已经缴纳的，申 ...

如果是老公和老婆一起的名字呢？是不是收入分一半，然后计算所得税

robertya

问会计最专业，各人情况不同，答案也不同

房奴甲

harryrei 发表于 2015-5-3 14:10
如果房子收入是负数那就可以退税是吧？

负数是可以交税，但是如果房子在没收入的人名下就没有退税，因为没有交过税，拿什么退。甘蔗没有两头甜。