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[谈房] 有什么办法可以查到房子的外墙材料 [复制链接]

冬天夏天

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-14 14:39:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有很多中介不写房子外墙材料，然后看的时候问中介房子是什么材料的，有的也回答的支支吾吾。说话的语气 “好像是什么什么的吧”。。。有的房子看起来像砖的但中介说是贴砖里面是weatherboard的。所以担心会不会外面是贴砖里面是plaster的呢？还有的房子外面包了铁皮里面会不会是plaster的呢？所以想问下有没有一个专门查房子外墙材料的地方？

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TheSuede

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沙发

发表于 2015-8-14 15:10:00 |只看该作者 微信分享

没听说过外面贴砖里面还用plaster..钱多的啊

Aurelius Antonius说：躯体的一切只是逝水东流，灵魂的一切只是春梦一场，生命是一场战争，一个过客的旅居，死后的名声也将烟消云散，那么什么才是人生最终的慰藉？唯有哲学。

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119900

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板凳

发表于 2015-8-14 15:24:21 |只看该作者 微信分享

砖里边加不了plaster，也加不了weatherboard。。。
找个专门做屋检的就能告诉你外墙是啥材质的。。。
房子跟车不一样，没那么简单，所以卖车的sales都能掰几句。。。
没做过builder，要把房子所有的东西了解清楚还是很困难的。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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TheSuede

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地板

发表于 2015-8-14 15:43:32 |只看该作者 微信分享

119900 发表于 2015-8-14 14:24
砖里边加不了plaster，也加不了weatherboard。。。
找个专门做屋检的就能告诉你外墙是啥材质的。。。
房子 ...

砖墙后面似乎能有weatherboard的。。。

Aurelius Antonius说：躯体的一切只是逝水东流，灵魂的一切只是春梦一场，生命是一场战争，一个过客的旅居，死后的名声也将烟消云散，那么什么才是人生最终的慰藉？唯有哲学。

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GreatCursER

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发表于 2015-8-14 17:20:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

看照片然后现场去敲就差不多了

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阿海

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发表于 2015-8-14 17:21:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

看中了房最好做个口头检查

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D.P.Inspection

本站元老

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发表于 2015-8-14 22:44:17 |只看该作者 微信分享

建议楼主做专业做房屋检测，新西兰60，70年代有种叫Bricklite的产品，这种跟用砖砌带Cavity系统的砖外墙完全不一样，Bricklite是一种外观看起来像是石头/砖的合成材料，直接粘贴在背板(背板材料常见的是Asbestos-cement sheet，也有少部分是当年屋主改造直接粘贴在Weatherboard上)。背板是Direct Fix(直接固定)在木架上，没有Cavity系统。

这样的材料因为仿石头/砖外皮覆盖完全住外墙，所以从外观很难看到里面背板或木架的实际状况。用热成像摄像机在雨后可以大概看出有无内部渗水状况。

从我见过的几个Bricklite外墙来看，多数有开裂，老化迹象，有些比较严重导致内部渗水。如果是石棉背板在做外墙更换是会增加很大的成本。建议楼主在做完专业检查后再做出购买与否的决定

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