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楼主: Venox10111

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[论事] 黑羊来解读ANZ, Westpac 新政策 - 针对海外投资者 - 房市将震荡？ [复制链接]

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发表于 2016-6-11 22:33:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-6-11 02:01
为什么总用book value的成本来算呢？投资者都看收益跑不赢市场价。你如果做不到不代表别人做不到。比如11 ...

请问中区哪里有4%的在售房啊？谢谢！

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-6-11 23:50:29 |只看该作者 微信分享

吕吉普发表于 2016-6-11 22:33
请问中区哪里有4%的在售房啊？谢谢！

1改2， 2改3

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2016-6-12 00:22:37 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-6-11 23:50
1改2， 2改3

理论上是，但实际上哪那么好找到适合1改2、2改3的房子，还在增值区的。

你有啥推荐的方法没？

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发表于 2016-6-12 00:32:34 |只看该作者 微信分享

吕吉普发表于 2016-6-12 00:22
理论上是，但实际上哪那么好找到适合1改2、2改3的房子，还在增值区的。

你有啥推荐的方法没？ ...

加入豆腐教，哈哈，要不谁教你？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	95#分享本帖地址发表于 2016-6-12 00:42:01 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	96#分享本帖地址发表于 2016-6-12 00:42:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-6-14 10:48:36 |只看该作者 微信分享

DAHUA仔发表于 2016-6-9 23:40
银行现阶段开始行动不是因为良心发现，是因为嗅到了中国经济危险的信号，在降低潜在风险罢了。
去年9月开始 ...

自由资本主义经历过很完整的经济周期上升时候加杠杆转折点后去杠杆现在这个实际明显就是转折点金融机构如果不自己主动去筛选去杠杆未来就有被动去杠杆的风险也就是坏账或者破产风险银行老奸巨猾的精 BTW 中国昨天的新闻允许金融机构有序破产赫赫

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发表于 2016-6-14 12:09:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

winter3 发表于 2016-6-9 21:15
对，我再补充几条你没写的，这个是ANZ今天发出来的新政策（针对海外收入），陆续还会有许多细则

1. 租客收 ...

请问你这几条“细则”的来源在哪？

Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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发表于 2016-9-28 12:24:15 |只看该作者 微信分享

怎么理解自住房出租做贷款杠杆呢

NO PAIN NO GAIN

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发表于 2016-9-28 20:53:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

winter3 发表于 2016-6-9 21:15
对，我再补充几条你没写的，这个是ANZ今天发出来的新政策（针对海外收入），陆续还会有许多细则

1. 租客收 ...

能否把不能top up 再详细解释一下呢

every day, every every night.

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发表于 2016-9-29 07:23:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由呼啸寒风于 2016-9-29 07:31 编辑

tonskelake000 发表于 2016-9-28 12:24
怎么理解自住房出租做贷款杠杆呢

比如说现在自住房A在westpac，然后去做top up看能抵押出多少钱做首期，然后去另一个银行比如ANZ贷款说要买新的自住房B，A房到时候出租写rental assessment作为收入的一部分，。。。应该就是这个意思吧

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发表于 2016-9-29 10:47:58 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2016-9-29 07:23
比如说现在自住房A在westpac，然后去做top up看能抵押出多少钱做首期，然后去另一个银行比如ANZ贷款说要买 ...

受教受教, westpac ANZ 哪家综合实力更强呢

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