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[生活] 租房求教 [复制链接]

stephanie_nz

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2016-11-5 23:15:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求教各位
我整租的房子没有到期，签的是fixed-term 合同，现在想转租出去，自己租到别的区。
但现在房东不同意我转租，说我找的租客他不喜欢
请教各位，法律规定我是不是一定要在房东同意的情况下转租？房东不同意我就不能转吗？
（英文不好，在网上看了半天法律也没看懂，请各位能指点一下）

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Olga

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沙发

发表于 2016-11-6 03:22:25 |只看该作者 微信分享

如果签订了正式合同，基本不易脱身。

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Olga

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板凳

发表于 2016-11-6 03:23:19 |只看该作者 微信分享

有可能被套牢。有正式合同吗？

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Shutter Studio

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地板

发表于 2016-11-6 13:01:40 |只看该作者 微信分享

主要还是看合同上有没有写不让转租之类的条款

www.shutterstudio.co.nz
专业PVC shutter测量生产安装，批发零售，质量保证，服务周到，价格最优。

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nz4071

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发表于 2016-11-7 14:25:50 |只看该作者 微信分享

除非屋主同意,不然签了固定合同的想要提前中止合同或者是转租给别人是不行的.

好好工作，天天向上

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jasjasjasjas

灌水之王

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发表于 2016-12-29 20:30:56 |只看该作者 微信分享

https://tenancy.govt.nz/assets/F ... nancy-Agreement.pdf

第10条解约，房客提前21天通知，房东在特殊情况下提前42天通知，一般情况下90天通知

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NewLynnHse

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发表于 2016-12-29 22:52:26 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-12-29 21:30
https://tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/Residential-Tenancy-Agreement.pdf

第10条解约，房客提 ...

不要误导啦，LZ说了签的是fixed term，你的第10条一开始就说了不适合fixed term使用。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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jasjasjasjas

灌水之王

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发表于 2016-12-30 09:57:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-29 22:52
不要误导啦，LZ说了签的是fixed term，你的第10条一开始就说了不适合fixed term使用。 ...

my fault.那fixed term怎么办

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-12-30 10:01:38 |只看该作者 微信分享

jasjasjasjas 发表于 2016-12-30 10:57
my fault.那fixed term怎么办

首先LZ要看签的合约上有没有说明不能转租。

如果不想租的话，只能跟房东谈。房东没有义务让LZ毁约，所以很有可能需要一直付租金，直到合约到期。

但是如果LZ有个很好的理由，可以上Tenancy Tribunal申请提前解约。不过LZ认为“很好”的理由，tribunal未必会同意。

反正就是很麻烦