奥克兰房价分布是怎么样的啊？

LS650102

哪位大神知道奥克兰房价分布是怎么样的啊？哪个区在什么价位？ 如果想自己建房的话地价是什么样的呢？

家人考虑今年在奥克兰买房， 让我了解一下市场

谢谢谢谢

rzrljb

中区好区最贵150w+能买普通房子，其他的交通便利区也得100w上下
北岸靠海的区都120+买普通的房子，不靠海的左边的相对便宜80-90w上下
东区90w+
西区靠海的半岛和west harbour 100w+，其他的90-70
南区的好区80-100，新建的好区100-120，差区60-90建房的话，城里的地很少了，新区的地比较多，不过都比较偏，可以说好点的区没有纯地了，都是有房子在上面，想买好点的区就得连房子一起买，要么分割要么把房子拆了再自己盖

Venox10111

这个relab会和skykiwi一起给楼主建议的，等等，很快出来了

LS650102

rzrljb 发表于 2017-2-9 17:19
中区好区最贵150w+能买普通房子，其他的交通便利区也得100w上下
北岸靠海的区都120+买普通的房子，不靠海的 ...

谢谢你呀， 好专业啊。 那你说的那些价格一般都是多少平方的呢？

love_3_month

你问的太笼统了

地段来说，有好区差街，有差区好街。好的方面也不同，比如离市中心近，或者交通方便，或者校区好，或者有海景或者山景

就房子来说，有大地小破房，有小地新房，有1920-2016年不同年代造的房子，有不同面积不同材料的房子。

而且都是一房一价，不是面积乘以每平方的价格，因为装修不同，花园大小不同，维护不同，等等。

自己造，买地可能50-150万之间，造房子可能2500-3500之间，上不封顶。。。

rzrljb

LS650102 发表于 2017-2-9 18:10
谢谢你呀， 好专业啊。 那你说的那些价格一般都是多少平方的呢？

不专业，其实很笼统，只能当个印象来算，因为实际上每个房子的条件都不一样，这边除了townhouse，普通的house几乎没有一模一样的，所以每套房子都有他自己的价格。普通算3-4房，100-160平吧，地的情况也是普通

房奴甲

如果你不是打算乱扔钱，就只要看北岸中区即可。其他区的房价还没有跌很多，性价比不行。房市下行时，买房子一定去买好区，贵区。切切。

feio

rzrljb 发表于 2017-2-9 18:19
中区好区最贵150w+能买普通房子，其他的交通便利区也得100w上下
北岸靠海的区都120+买普通的房子，不靠海的 ...

Do you have any ideas about how much is it to build a brand new house with around 4 bedrooms and 2 bathrooms ?

love_3_month

feio 发表于 2017-2-10 12:55
Do you have any ideas about how much is it to build a brand new house with around 4 bedrooms and 2 ...

50万～70万建造费用，还要买一块地。。。

rzrljb

feio 发表于 2017-2-10 11:55
Do you have any ideas about how much is it to build a brand new house with around 4 bedrooms and 2 ...

建造是地价+平米数*造价+乱七八糟费用，可以参考一些package，一般来说新盖房子都会比同级别旧房子略贵