[谈房] 高盛表示NZ房市这两年会崩盘 [复制链接]

kikilulu

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发表于 2023-6-6 17:33:20 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测，那真的是连怎么死的都不知道.

同时，也别相信野生专家的预测，一般来说，他们 ...

110楼就是例子，他“预测”2018年到7%，最后实际上是4.3%，当然，现在的确快7%了，可惜不是他预测的2018年，而是公元2023年。

DaMaFan

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发表于 2023-6-6 17:34:13 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2023-6-6 15:34
2017的预测，现在都2023年中了

17年预测2年后，是19年，感觉没崩但是19和20年的房价确实低

Lease

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发表于 2023-6-6 17:42:10 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2023-6-6 16:30
啊！股神，我觉得你也是野生专家

那是“你觉得”，实际上我不是

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发表于 2023-6-6 18:17:58 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测，那真的是连怎么死的都不知道.

同时，也别相信野生专家的预测，一般来说，他们 ...

我可是很相信房版砖家的呢。。。毕竟是明灯。哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-6-6 21:43:27 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-6-6 16:34
17年预测2年后，是19年，感觉没崩但是19和20年的房价确实低

19和20年的房价确实低?????????????????????????????????????????????????????????????

房奴甲

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发表于 2023-6-6 21:47:36 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-6-6 20:43
19和20年的房价确实低?????????????????????????????????????????????????????????????

19年很低啊。当然我觉得今年最低了。

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发表于 2023-6-6 22:45:05 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2023-6-6 20:47
19年很低啊。当然我觉得今年最低了。

我记得19年街口有人卖房的高价格，我哇了一下。20年更不用说了。所以19年觉得很低是对比于哪一年？

DaMaFan

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发表于 2023-6-6 23:53:32 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-6-6 21:45
我记得19年街口有人卖房的高价格，我哇了一下。20年更不用说了。所以19年觉得很低是对比于哪一年？ ...

19年难到不低？至少比17年低，海外限购之后一直半死不活到了疫情最低，之后21年年底啥样都知道了
至于对比今年嘛，北岸肯定是今年大部分要高于19年的

我真不是孙红雷

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发表于 2023-6-6 23:56:06 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-6-6 16:26
所以如果相信砖家的预测，那真的是连怎么死的都不知道.

同时，也别相信野生专家的预测，一般来说，他们 ...

看完这个帖子原来历史上你这墙头草的毛病就一直被人诟病啊。。。不只是我啊。。。哈哈。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

鯇魚

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发表于 2023-6-7 00:47:38 |只看该作者 微信分享

Goldman, Bloomberg said, defines bust as house prices falling five percent or more after adjustment for inflation.

5%....

补充内容 (2023-6-6 23:48):
原来崩盘的定义是跌5%，懂了懂了

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发表于 2023-6-7 08:51:10 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-6-6 22:53
19年难到不低？至少比17年低，海外限购之后一直半死不活到了疫情最低，之后21年年底啥样都知道了
至于对 ...

是我的记忆力很差，并且不理解这个图？

补充内容 (2023-6-7 09:07):
贴错图了，应该是这个 https://api.macrobusiness.com.au ... /10/Capture-261.png

masschill2019

SkyKiwi天使

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发表于 2023-6-7 09:29:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-6-7 07:51
是我的记忆力很差，并且不理解这个图？

rental price 如果我没搞错的话应该是租金的意思吧？

所以大家一直在讨论租金而不是房价？

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发表于 2023-6-7 10:06:33 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2023-6-7 08:29
rental price 如果我没搞错的话应该是租金的意思吧？

所以大家一直在讨论租金而不是房价？ ...

哎呀，我贴错图了，更正一下，house price index, 结果还是一样的

补充内容 (2023-6-7 09:12):
如果是对比2021之后的话，确实是“低点”，但是对比2017对比2019的话2019就不是低点了。

rzrljb

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发表于 2023-6-7 10:16:47 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-6-6 21:45
我记得19年街口有人卖房的高价格，我哇了一下。20年更不用说了。所以19年觉得很低是对比于哪一年？ ...

19年上半年都很低，然后下半年突然降息0.5%然后房价就有点起来了，所以说19年底是上一波最低点不过分

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发表于 2023-6-7 10:21:40 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-6-7 09:16
19年上半年都很低，然后下半年突然降息0.5%然后房价就有点起来了，所以说19年底是上一波最低点不过分 ...

那是，如果是说这一波的前提下。