咨询关于合法sleep out 旁边增加小房间的可行性，谢谢~

sindyxiong

后院比较平坦，原房东已经做了一合法申报SLEEP OUT小住宅，有浴室这类的（如图一），前院有他可能是购买的用于办公室的一个小于10平方的小房间（如图二），现在的问题是布局比较凌乱，也导致前院停车不好停，现在的想法是将小办公室搬到SLEEP OUT旁边挨着，但不相连，依稀记得法律规定不可以和主房相连，打算做比较大面积的DECK在下面相连，搞得比较像大房连小房像一室一厅啦，请问这样有没有违反什么规定，谢谢！

Wang_Zong

没问题的，只要绿化面积够，不贴着你和邻居的边界应该就可以。

陌生的香港人

首先樓主這塊地是在哪個城市 這方面的規定 的確是各處鄉村各處例啊

littlewoman

陌生的香港人 发表于 2017-7-8 22:42
首先樓主這塊地是在哪個城市 這方面的規定 的確是各處鄉村各處例啊

弱弱问问sleepout可以合法建卫浴么？

nuoweigege

sleepout 可以带卫浴但不可以带厨房，如果是60平米的granyflat带厨房的要离主房3米以外

nuoweigege

但是sleepout加卫浴就要画画图审批了，因为水木要拉管子sleepout从严格意义上讲是一个临时性可移动的高不得超过2米，面积不超过10平米的房子

nuoweigege

但是sleepout加卫浴就要画画图审批了，因为水木要拉管子sleepout从严格意义上讲是一个临时性可移动的高不得超过2米，面积不超过10平米的房子

陌生的香港人

nuoweigege 发表于 2017-7-8 23:24
但是sleepout加卫浴就要画画图审批了，因为水木要拉管子sleepout从严格意义上讲是一个临时性可移动的高不得 ...

想知道你說這些其出處是？

所謂granny flat （帶廚房的）正確名稱叫minor unit  奧克蘭的可以建到65平方米 可由於minor unit 一般是希望被看作和主房子有附屬關係而不是獨立   所以一般規定是限制它不能和主房子距離太遠   而不是要和主房至少多少米以外

什麼高度不能超過2米面積不超過10平方米 -  至少奧克蘭的Unitary Plan 就沒有這些限制 嗯  請不要將building code 和 planning rules 的要求混淆來看啊

陌生的香港人

littlewoman 发表于 2017-7-8 22:54
弱弱问问sleepout可以合法建卫浴么？

可以 畫圖申請building consent就行

sindyxiong

陌生的香港人 发表于 2017-7-8 22:42
首先樓主這塊地是在哪個城市 這方面的規定 的確是各處鄉村各處例啊

谢谢您的回复，地址在北岸 Northcross，类型写的是Mixed Housing Suburban，请问我的方案是否可以，谢谢您

sindyxiong

Wang_Zong 发表于 2017-7-8 22:00
没问题的，只要绿化面积够，不贴着你和邻居的边界应该就可以。

绿化应该是够的，因为毕竟没有改动，只是变化了位置而已，谢谢

陌生的香港人

sindyxiong 发表于 2017-7-9 14:45
谢谢您的回复，地址在北岸 Northcross，类型写的是Mixed Housing Suburban，请问我的方案是否可以，谢谢 ...

在奧克蘭的話 那基本沒有這不可以和主房相連的說法這種規定  前提是你最後確定這個office的大小高度位置也是符合規定的 sleepout也真的是合法（不用building consent 的建築物不代表就沒有問題 小於10平方米的房子就算不用building consent 一樣要算建築覆蓋率 邊界退後等 如果超了這些規定還是要申報resource consent ） 而如果你還要建deck   太大可能會進一步縮減透水面積 那就也可能會違規了

sindyxiong

陌生的香港人 发表于 2017-7-9 16:39
在奧克蘭的話 那基本沒有這不可以和主房相連的說法這種規定  前提是你最後確定這個office的大小高度位置也 ...

多谢您费心详细的解释，没有考虑这么详细，以为很简单，到具体操作到细节的时候再来请教啦，再次感谢~~