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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 提前还本金到底合不合适啊？

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[谈房] 提前还本金到底合不合适啊？ [复制链接]

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楼主

发表于 2018-3-11 21:47:10 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

自住房，本想趁着refix利率的时候提前还一部分本金，减轻生活压力。刚才在还贷计算器上算了下，如果还本金后，贷款并没有少多少，手上的流动资金反而少了很多，有种得不偿失的感觉啊。
不知道大家怎么样想?提前还本金到底有没有好处呢？

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沙发

发表于 2018-3-11 21:59:25 |只看该作者 微信分享

做revolving credit

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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板凳

发表于 2018-3-11 22:18:48 |只看该作者 微信分享

等待专家解答

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地板

发表于 2018-3-11 22:24:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 22:59
做revolving credit

这就是专家解答啊

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发表于 2018-3-11 22:46:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 22:59
做revolving credit

不懂，求多写几个字说明下

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发表于 2018-3-11 22:53:32 |只看该作者 微信分享

从今天开始发表于 2018-3-11 23:46
不懂，求多写几个字说明下

找个中介聊聊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2018-3-12 07:53:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 23:53
找个中介聊聊

找银行也可以呀

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-12 07:54:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主自己做生意要流动资金

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-12 08:45:14 |只看该作者 微信分享

看你贷款多长时间了，一般贷款前三年都是赚利息，三年以后就不要一次性还了，反而拿出来做一些其他投资。

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发表于 2018-3-12 09:28:21 |只看该作者 微信分享

今年也想把它还掉算了，利息把工资都还了，一分钱都没剩！

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发表于 2018-3-12 13:14:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-3-12 08:54
楼主自己做生意要流动资金

感觉手里都要留点钱的好，不然等急需用钱的时候，就傻逼了

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发表于 2018-3-12 13:15:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

T-- 发表于 2018-3-12 10:28
今年也想把它还掉算了，利息把工资都还了，一分钱都没剩！

我原先和你想法一样，但是想想有多余的10w，20w可以做好多事呢

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发表于 2018-3-12 13:16:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

孙艾伦发表于 2018-3-12 09:45
看你贷款多长时间了，一般贷款前三年都是赚利息，三年以后就不要一次性还了，反而拿出来做一些其他投资。 ...

所以你的意见是前三年可以还一部分本金?

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发表于 2018-3-12 13:30:10 |只看该作者 微信分享

老鼠已经给你说的很清楚了，还在这墨迹什么。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-12 15:07:44 |只看该作者 微信分享

说得简单点。假设手上有10万的现金，贷款总共 40万，到期要refix

要看你所在银行。可以做10 万浮动，30万fixed.

然后用手上这10万顶这10万浮动的利息。根据你所在银行不一样，这个10万浮动的结构也可以不一样。可以做 revolving credit, 也可以做 offset, 也可以做普通浮动。每个银行产品都有微笑区别。

详细操作可以联系有经验的贷款中介（例如我

) 或者你自己的银行贷款经理。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-12 22:33:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2018-3-12 16:07
说得简单点。假设手上有10万的现金，贷款总共 40万，到期要refix

要看你所在银行。可以做10 万浮动，3 ...

可以revolving 40万的吗？

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发表于 2018-3-14 10:33:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-3-12 14:30
老鼠已经给你说的很清楚了，还在这墨迹什么。

什么叫磨叽?我没有再问老鼠这个问题了吧，我自己的贴我和别人互动下就叫磨叽了？你这是有病吧，去治治好不？

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-3-16 00:56:49 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2018-3-12 23:33
可以revolving 40万的吗？

为毛不行啊？想多少是多少啊。你觉得你有还款能力就多放点revolving，反之就fix多点，你要知道revolving利息比fix高就好了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2018-3-19 10:36:56 |只看该作者 微信分享

和楼主有一样的犹豫。新西兰这么的钮币不够还贷款的，得从国内打人民币，也很麻烦。但是国内的理财收益也不错，肯定比这边利息高。每个月看着账户里钮币一下子没了，心里总没有安全感。也没算明白到底怎样比较划算。

WSET四级在读，新西兰葡萄酒专家。加微信；purenztrading。新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，拼箱整柜, 国内现货一瓶代发都可,请私信。

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2018-4-17 20:44:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-17 23:15:23 |只看该作者 微信分享

从今天开始发表于 2018-3-14 10:33
什么叫磨叽?我没有再问老鼠这个问题了吧，我自己的贴我和别人互动下就叫磨叽了？你这是有病吧，去治治好 ...

大妈更年期已到，要见谅。

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