隔壁车库改成了餐馆，能看consent和投诉吗？

guanghui

家里突然变得很吵和总是有油烟味，才看到隔壁立起来个大烟囱，每天从早7点到晚上11点一直呼呼的开着。本来很安静的地方，变得无比吵闹，还时不时的飘来油烟味。特意绕过去（虽然紧邻，但是有高差），原来旁边停车楼仅靠我们小区（公寓楼）的一层一个角被改造成了饭店。目前营业快一个月了。两周前的一个晚上去当面投诉过，都快11点了，烟囱还呼呼地开着。餐馆经理只是礼貌地说会转告给老板，到目前也给我回电话。

想问问大家，这种地段（靠近市中心）可以随便开饭店吗？不需要邻居们同意吗？能要求看consent并向council投诉吗？ 这个餐馆工作时间也太长了吧，每天15，6个小时。很讨厌这种噪声，并且我家孩子9点多就得上床睡觉，会影响孩子休息。

不知道这个贴在这个版是否合适。

谢谢大家

Huang5ter

你最好打个电话给Council叫他们查一下他们有没有consent, 然后要求他们派一个Compliance and Monitoring Officer去餐馆看一看。

还是回国吧

这么牛逼？住家变餐馆？神区

wangsen5197

可以找个PLANNER问一下。 你可以看看你那个地方的RC是包含了哪些。 有些用途是直接就可以不用CONSENT的。 具体其实就打电话问COUNCIL就可以了。 如果很吵的话你可以试试noise control.   虽然很慢。。。但是还有一定效果的。

陌生的香港人

樓主說的“這種地段” 是什麼地段呢？ 鄰居是什麼zone  ？ 不介意的話發過來我和你看看

不過 如果樓主房子靠近主路什麼的 可能是商業區甚至是mixed use zone 就很難說了（因為樓主說是公寓樓）這個區住宅和餐館是可以共存的 也不用RC   更麻煩的是這種consent （就是有的話） 最多就限一下人數和營業時間等 卻沒見過會限制排氣口放哪裡的... 我相信大概是Council的審批官員根本沒預想到亞洲餐館那些炒菜的火氣和油煙會是那麼厲害吧

guanghui

Huang5ter 发表于 2020-3-6 10:25
你最好打个电话给Council叫他们查一下他们有没有consent, 然后要求他们派一个Compliance and Monitoring Of ...

谢谢。打电话了，说那个饭店有licence。 我说希望compliance and monitoring的人来检查。但是目前她可以派noise control 的人来检查，下午就来。

guanghui

还是回国吧 发表于 2020-3-6 10:48
这么牛逼？住家变餐馆？神区

是个停车楼的一角。不是住宅的车库

guanghui

wangsen5197 发表于 2020-3-6 11:09
可以找个PLANNER问一下。 你可以看看你那个地方的RC是包含了哪些。 有些用途是直接就可以不用CONSENT的。  ...

谢谢。 下午noise control的就来测

guanghui

陌生的香港人 发表于 2020-3-6 11:19
樓主說的“這種地段” 是什麼地段呢？ 鄰居是什麼zone  ？ 不介意的話發過來我和你看看

不過 如果樓主房子 ...

谢谢。
确实是在mixed use zone。 我们的公寓楼的土地是这个性质。我们基本上就是算靠着商业街了。
隔壁那个停车楼也是虽然在一个角落，但是商业街也逐渐扩张过去了。
下个帖子给你看下位置截图

JBC20110516

只能搬家了。。。。。。。。。。。。。

guanghui

陌生的香港人 发表于 2020-3-6 11:19
樓主說的“這種地段” 是什麼地段呢？ 鄰居是什麼zone  ？ 不介意的話發過來我和你看看

不過 如果樓主房子 ...

标号1是停车楼。2是我家。Barulho是餐馆名，一个西餐馆。



这个图是之前的google街景。 横向红框R1是改建餐馆的位置。 竖向红框是两个大烟囱的位置。  R2是姊妹店，好像是个吧，之前没啥油烟。

目前样子

俩大烟囱，和我们的墙高度齐平。

guanghui

JBC20110516 发表于 2020-3-6 12:27
只能搬家了。。。。。。。。。。。。。

............

mellowarchitects

哦哟高档地段！

陌生的香港人

guanghui 发表于 2020-3-6 12:38
标号1是停车楼。2是我家。Barulho是餐馆名，一个西餐馆。

噢 原來是西餐廳 看到你之前說'飯店' 我還以為是亞洲餐館呢

這個可真的有點難辦 因為目測他們的確是合法經營 而我也想不到council 有哪個部門是能管油煙呢 (Environmental Health Officer? 環境衛生部門  就是國內的環衛了 餐館衛生牌照也是他們發給餐館的  或者他們應該也能管這些） - 或者問問他們？   再不行可能要通知你們的body corp 看看能不能出面和這個餐廳協調了  相信這座公寓大廈受油煙氣味噪音影響的應該不只你一家吧？ 至少同樓層其他房子呢？

guanghui

陌生的香港人 发表于 2020-3-6 14:32
噢 原來是西餐廳 看到你之前說'飯店' 我還以為是亞洲餐館呢

這個可真的有點難辦 因為目測他們的確是合法 ...

Mixed use zone 不用得到邻居的同意是吗？

有几家离得更近。。。还不知道他们什么反应。
看看下午noise的怎么说，应该也就是走个过场。。。
真是郁闷
这个餐馆不知道从哪里搬来的，评分还挺高，一时半会也倒闭不了。。。。

猩猩都叫兽

搬家吧。没别的办法。要么就去吃死它。

skyabcdsky

同时也跟body corp说下吧，最好你的邻居里有那种很事儿的洋人老太太或者律师之类的人，带头你们去交涉

guanghui

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-6 14:59
搬家吧。没别的办法。要么就去吃死它。

怎么吃死它啊。去吃饭不是给它送钱。。。。

guanghui

skyabcdsky 发表于 2020-3-6 15:02
同时也跟body corp说下吧，最好你的邻居里有那种很事儿的洋人老太太或者律师之类的人，带头你们去交涉 ...

嗯嗯，准备给body corp写信说一下

Elddies

我觉得投诉没戏的，有很多很多很多餐厅\ktv\酒吧开在公寓楼下，要是能靠投诉解决的话，他们早就倒闭了，何况它这地属于商业地，能做的限制很少，最多就是强制晚上10点关门而已，但你小孩要等到10点才睡觉吗，还不如早点搬家了。

猩猩都叫兽

guanghui 发表于 2020-3-6 15:26
怎么吃死它啊。去吃饭不是给它送钱。。。。

放个蟑螂弄个苍蝇啥的哈哈

陌生的香港人

guanghui 发表于 2020-3-6 14:46
Mixed use zone 不用得到邻居的同意是吗？

有几家离得更近。。。还不知道他们什么反应。

不用 在mixed use zone 裡  residential 和 food and beverage （就是餐廳和酒吧類） 都是容許的活動 (permitted activity)  兩者都不用RC  所以就談不上要什麼鄰居同意了 雖然目測他們其實也應該是酒吧（bars and taverns ？）如果是的話 也假設你們的不是mixed use zone 而是隔壁的THAB zone  那名義上因為是住宅區 在住宅區30米以內開酒吧或者戶外座椅的餐廳倒很有可能需要鄰居同意  所以如果他們的店在你THAB zone 家30米以內 則有可能需要拿你們整座大廈住戶同意 （但如果都是mixed use zone 就沒有這個說法）  可一般council 關注的也是噪音這些  印像中油煙味好像真的很少在決策過程中被提出過  也不知道是他們是認知上的誤區還是決策上的失誤

還是先向你body corporate 反映一下看看有沒有什麼可以做的 （例如調整那個排氣口的座向等）最好也問問那幾家搞得更近的 問問他們的反應 如果幾家人都有意見的話相信會給body corp 一定的壓力代你們出頭 ？

rabbit

停车场变餐厅，还有这般操作，我真是脑洞大开。

guanghui

陌生的香港人 发表于 2020-3-6 16:26
不用 在mixed use zone 裡  residential 和 food and beverage （就是餐廳和酒吧類） 都是容許的活動 (pe ...

谢谢您的耐心解释！
这么看30米的事恐怕没戏，我们小区也是混合用地。
Noise control到现在没来，等了一下午。。。