拍卖火热程度！！！？？？你仔细算投资回报了吗！

abc888

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-14 09:03
问题是房子还有居住的属性，股票就是一堆虚拟的东西。所以大部分人会买房，也是没办法。发不了大财，起码 ...

我们是被天朝的股票给吓怕了，其实国外的股票，还是很好的，只是我们都没胆了而已，我自己也没投股票，因为不懂，无法控制，跟你说的问题一样。。。14年还有朋友建议我买NZX50呢，现在后悔死了，一路涨啊，每年还有分红

abc888

房奴甲 发表于 2020-3-14 11:52
那你说的国内的情形就更不能追高了，现在北京断崖式下跌已经有一阵子了，房子脱不了手。这边起码还是能流 ...

国内的肯定现在不敢追高了，新西兰的地产感觉也一样，现在不敢追了，所以最近3年买房的，投资回报真的好惨啊，感觉赚不到什么。。。我家15年买的，说实话，去年我算账还觉得基本持平，因为有利息支出，等于利息给自己租房了，15年到现在赚了不到10万吧，4-5年啊，多惨啊！！
这个时候另可手头大把现金，也不想乱投资了。。。。过了6月份再看吧

onetreehill1

不懂为什么新冠肺炎一来，全世界房产都在涨，所以LZ安啦

yangranwu

onetreehill1 发表于 2020-3-15 12:01
不懂为什么新冠肺炎一来，全世界房产都在涨，所以LZ安啦

隔离也要有地方，租房又租不到

lulucqg

新西兰后面疫情没有恶化的话，世界范围内肯定有越来越多的人盯上这个避难所、一方净土，房子上涨可能大于下跌，等腰斩的同学们肯定会失望。

房奴甲

abc888 发表于 2020-3-15 02:29
国内的肯定现在不敢追高了，新西兰的地产感觉也一样，现在不敢追了，所以最近3年买房的，投资回报真的好 ...

我16年入手俩房，其中一个去年底原价卖了，因为急着要钱换大的自住房；好在现金流一直很好，也没贴钱，就亏了个中介费。另一个增值了大概28%(homes近期还是很保守的）。所以还是要看入手的技巧。那个没赚钱的是买得有点急，卡在贷款额度缩小那个月之前。我觉得去年底之前那段时间如果动作快，买到也会价钱不错，至少一月份之前都还好。现在有点高了，不合适。有的人有不错的gut feeling，有的人不行。

极速狂风

我觉得只是用一个人的例子来说明情况太片面了。2周前看个房子，屋主19年11月份99万买的，暗盘 125万卖了，而且还是几家抢。如果用这个来算，是不是都要去买房。

abc888

房奴甲 发表于 2020-3-15 20:52
我16年入手俩房，其中一个去年底原价卖了，因为急着要钱换大的自住房；好在现金流一直很好，也没贴钱，就 ...

同样的时间点买的房子，回报差别能有28%这么大，确实是看买入的技巧，硬上，买贵了真的没意义（只能自己安慰自己，长期持有或者自住用）
我家邻居，去年11月卖91万，CV110万，最近同条街类似的一个房子（还少一个车库），卖100万，至少差别10万了，就2个月时间前后。。。
未来NZ股市肯定持续下跌，生意越来越难做，赔钱，裁员，关门，破产。。。（可以预见了）
房市你觉得未来1年会如何？？

abc888

极速狂风 发表于 2020-3-15 23:40
我觉得只是用一个人的例子来说明情况太片面了。2周前看个房子，屋主19年11月份99万买的，暗盘 125万卖了， ...

重点在买的时间点：19年11月份
极有可能是这个原因，买的便宜了 ，我家2个邻居，一个19年11月卖的91万（房子更好，CV更高），另一个最近卖的100万