房市疯了，今天去拍卖2个房子，都没有抢到

vodafone2degree

换个区看看，mission height就还行，房子还新点。
何必在east tamaki heights 拼， 除非非要上这个高中

还是回国吧

salesonline 发表于 2020-9-15 18:57
你是建议楼主买漏水房吗

楼主另外发了个帖子，还真的想买plaster房子。。。哈哈！！！

LU99

楼主如果买房自住， 就抓紧， 只会越买越贵。 升上去很难降下来。 特别是东区这些自住区域 。

以前朋友在北岸做中介， 帮客人出offer。 当时他跟客人说多加五千。 客人说就60 万， 一分钱不能多。
结果就是， 那个时候就跟现在一样， 一天一个价 ， 天天上行。

客人反过来把我朋友骂一顿， 说他不够专业， 当年为什么不push 他一把， 他不差五千块钱。
客人再也没有找到那个价位， 那个面积的房子。 这个房子不是 你看着值不值， 是市场反应程度，

现在的状况就是一天一个价。 价格差不多， 不差那几万块。 你只要hold 不卖， 就跌不下来。
明显感觉这两个月比去年同期涨了20 万。 我说的是中区， 北岸。

还有一个办法， 就是买破房子自己装修， 这个是唯一能捡漏， 或者其他中介公司去买。 barfooot 房子卖的都很贵， 他中介多， 大家共盘 ， 其他小的洋人公司有时候会捡漏 。
从楼主拿上了的盘看， 明显比去年涨了15- 20 万。 如果你去年， 或者前年就开始看，你心里又更不平衡了。 但凡买好区， 就是要多准备银子， 因为自住买家都舍得。 买出租房区域， 容易捡漏

LU99

我最早时候来新西兰， 西区18万全腹地 ， 然后开始一路上涨 ， 到2008 年35万到40 万。 那个时候中区50 万。 当时也是不平衡， 总想着以前18万就能买， 怎么涨了一倍 。 当时第一次买房子没有经验。

幸亏买了，后来又反了一倍。 那个时候我记得。 最早时候， 那个时候去一次东区， 感觉去乡下。 当时botany 刚刚开始建 ， 一个五房全新， 盖好卖 35 。 到2008 年时候。 someville 全副大地 卖70万。 当年70万就是天价 。 那个时候西区房价30 万。

以后就一路高歌， 从来没有下来过。 即使市场不好，也没有跌多少， 如果您还是磨磨叽叽。 结果会发现越看越贵， 越看越下不了手， 越看越觉得不值， 同样的价格， 再买不到同样水准的房子， 因为价格上去了。

去年东区你放上来的这种房子120 万就能买到。
但是， 一旦涨起来， 再跌下去可能性很小。
这拨多少海外回来的现金买家。
他们都是有钱人， 买房子跟从北上广回 二三线买房子。 不差钱，

狂风暴雨

价格溢出5%以内，在上涨的市场不算疯，或许说明你对房子的喜爱令你的价格上线设定得还是比较高的。作为业内专业人士最近参加了好几个拍卖，分析之后设定的价格上线，最终结果超出了几十万，也是无语。基本都是回流人士争抢的，想想也是，疫情爆发之后，人家拖家带口回到新西兰打算养老，或许全家还在住酒店，银行里又大把钱，奥克兰这个小城市绝对经不起世界级回流的冲击，世界范围内财富自有的家庭还是很多的。

salesonline

还是回国吧 发表于 2020-9-15 22:06
楼主另外发了个帖子，还真的想买plaster房子。。。哈哈！！！

楼主这种情况挑挑挑，退退退，最后很容易被逼开心的买了一个烂房子

西瓜专家

我最后想了想，孩子上学，还是送私校吧。一年也就4万刀

angelee123

西瓜专家 发表于 2020-9-16 11:01
我最后想了想，孩子上学，还是送私校吧。一年也就4万刀

挺好的，你这么想就对了

西瓜专家

angelee123 发表于 2020-9-16 11:03
挺好的，你这么想就对了

为了买个学区房，拍卖多加了20万，一定疯了。。。

rzrljb

西瓜专家 发表于 2020-9-16 11:01
我最后想了想，孩子上学，还是送私校吧。一年也就4万刀

是啊，未来房子如果还涨，校区房溢价太高

猩猩都叫兽

西瓜专家 发表于 2020-9-16 11:07
为了买个学区房，拍卖多加了20万，一定疯了。。。

信仰校区的还是很多的。所以将来会有接盘侠出更高价。还会赚回来的，还能白嫖好学校，划算啊哈哈

Rodman0522

太极宗师001 发表于 2020-9-15 19:05
你是中介吗？
我记得之前有新闻说过这个事情。

我不是中介啊  我是本来觉得你有点幼稚 你这句问我是不是中介确实真的幼稚

这东西就算让托来也是on the market 前假装拍  你都on the market了谁敢真叫   你叫到了你deposit 总得交啊，settlement date 也得付钱交房啊  这逃不掉的，没人会这么玩

太极宗师001

Rodman0522 发表于 2020-9-17 01:53
我不是中介啊  我是本来觉得你有点幼稚 你这句问我是不是中介确实真的幼稚

这东西就算让托来也是on the  ...

我们在中介眼里都是幼稚的。你随便搜搜论坛里的帖子，听听其他人遇到托儿的故事。

bondbunny

太极宗师001 发表于 2020-9-17 08:03
我们在中介眼里都是幼稚的。你随便搜搜论坛里的帖子，听听其他人遇到托儿的故事。 ...

托肯定有，前几年就在电台里听过一个当过中介的女人讲过别的中介请她在电话拍卖中当托的事。

不过楼上那位讲得也对，没拍到房主底价前可以随便托，一旦on the market这些托就会住手，再托下去万一砸在手里麻烦就大了

ThinkOutLoud

bondbunny 发表于 2020-9-17 08:41
托肯定有，前几年就在电台里听过一个当过中介的女人讲过别的中介请她在电话拍卖中当托的事。

不过楼上那 ...

不用听说，我就遇到过几次，去围观拍卖，中介就使劲攒掇出价，我说我不买，她反复说出个价就好。。。最好笑的是一次都passed in 了，我全程围观没出价，中介还让我立即去小房间里谈，我问如果谈了那是不是就unconditional 了，他一瞪眼说"当然喽！”。。。哈哈哈。。。一群没底线的傻X

Jan90

LU99 发表于 2020-9-15 23:18
我最早时候来新西兰， 西区18万全腹地 ， 然后开始一路上涨 ， 到2008 年35万到40 万。 那个时候中区50 万 ...

前辈的话 一定要听

vehicle

说实话，现在算不上疯吧，多看看还是有很多机会的。除了那些大地用作开发的，你抢不过。其他的，有些可能会几个自住买家同时出价 把价格抬高一些，但有些也还都是合理价位。多看，可能就买到没人和你抢的了。毕竟都是和2017年的cv 比，这三年真的也没算怎么涨了。和上轮疯狂时比，现在这个时间也只能算个序曲，不算疯狂。要是想着买的价格比cv还低， 那估计是去年的事，现在不行了

V7

去年都干什么去了？

paulwood

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2708355410

房奴甲

vehicle 发表于 2020-9-17 13:29
说实话，现在算不上疯吧，多看看还是有很多机会的。除了那些大地用作开发的，你抢不过。其他的，有些可能会 ...

差不多。不抢热点还是有的，涨得不太多。

渭城朝雨

买房不像买菜，差个三块两块的，还斤斤计较。同意楼上各位的意见，看好了就得冲冲冲，只要不是太离谱，就得干净利落快。4年前，我曾经在两天内买俩投资房，现在如果卖，快翻倍了吧。

西瓜专家

103万的CV，拍到 136.5万，还不离谱吗？

paulwood

西瓜专家 发表于 2020-9-17 21:30
103万的CV，拍到 136.5万，还不离谱吗？

不离谱，CV 是3年前估的，而且是按照留在市政府的图纸盲估的。

黑羊还准一点。

http://relab.co.nz/

yangranwu

paulwood 发表于 2020-9-18 19:45
不离谱，CV 是3年前估的，而且是按照留在市政府的图纸盲估的。

黑羊还准一点。

看样子兄台最近买到房子了

房奴甲

渭城朝雨 发表于 2020-9-17 21:26
买房不像买菜，差个三块两块的，还斤斤计较。同意楼上各位的意见，看好了就得冲冲冲，只要不是太离谱，就得 ...

真是大高手，过去四年大部分时间奥克兰在跌呢，你买在什么地方了？

bondbunny

房奴甲 发表于 2020-9-19 08:57
真是大高手，过去四年大部分时间奥克兰在跌呢，你买在什么地方了？

4年前的2016年应该是那一波奥克兰房价的最高点吧

kikilulu

房奴甲 发表于 2020-9-19 08:57
真是大高手，过去四年大部分时间奥克兰在跌呢，你买在什么地方了？

肯定不是奥克兰了，四年前奥克兰几乎是上一波的高点。我也想知道是哪个城市。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2020-9-19 08:57
真是大高手，过去四年大部分时间奥克兰在跌呢，你买在什么地方了？

没准就在奥克兰，可能今年一下就翻番了。之前的一直被套住也不是不可能哈哈