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carrot453

vehicle 发表于 2024-11-16 08:21
在这张地图公布前 就有很多开发因为污水和自来水的限制 而被拒吗？

有的，除了constraint地区外，有完全no capacity的区域，这些区域是不给接公共管道的，只能考虑自己Onsite disposal，比如Warkworth现在是完全不给批的

carrot453

陌生的香港人 发表于 2024-11-16 00:28
那你有聽過有EPA 因為這樣而不給過的情況/例子嗎？ 只是RC階段Watercare （還是Healthy Water？）不是都 ...

有，但是很少就是了，因为目前来说大部分城区都还是能接的，就是剩下的capacity不多了。
RC给批EPA被拒这个就是以前RC审批的一个传统做法的一个弊端，一般小开发项目，比如10个以内，没有特殊情况下，RC阶段都是Council DE在看污水和自来水的设计，但是Council DE也是不清楚污水和自来水哪些区域会有问题，所以导致RC批了 （Watercare没有介入）然后EPA阶段Watercare介入审批了以后觉得不行被拒的情况。
这周公布了这个地图，希望Council可以更新下流程，在有capacity constraint的区域要么要求applicant自己去问下Watercare获得书面确认，或者Council内部增加一个审批流程，对于在有限制区域的site把RC设计发给Watercare审核 （不管开发项目大小）。 当然现在大家都知道了，一般都会在RC设计开始前自己去问Watercare到底行不行免得白费RC设计费。

kikilulu

carrot453 发表于 2024-11-15 23:23
首先这个不能称为是新政，没有新的规范要求，本质只是Watercare把原来模糊不清的现状污水自来水主干管网c ...

谢谢回复的那么详尽。

JOHN08

请大神帮忙看一下① 76 Weymouth Road,  和  ②  20 Halberg Street, Glenfield  的管线分割情况，十分感谢！！

carrot453

JOHN08 发表于 2024-11-28 17:57
请大神帮忙看一下① 76 Weymouth Road,  和  ②  20 Halberg Street, Glenfield  的管线分割情况，十分感谢 ...

离开新西兰了一段时间，上面的地如下：
76号： 污水100管道，AC管道比较老，需要in good condition才有可能支持分割，建议做个CCTV， 另外还需要跟Watercare证明没法升级这条管道。雨水接北面马路下面，穿人行道有一定概率跟自来水管或者其他管线撞到。
20号大flood plain/overland flow path, 不能挡住，房子全部都要架空，可能车道也需要 （中间低点部分），对建筑影响很大，开发限制较多。雨污水管道连接看着ok， 污水自来水不在Watercare的constraint area里面。管线较多也对地基架空要求比较多。

JOHN08

carrot453 发表于 2025-1-27 22:55
离开新西兰了一段时间，上面的地如下：
76号： 污水100管道，AC管道比较老，需要in good condition才有可 ...

灰常感谢        新年快乐