新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
楼主: Eric's mama
打印 上一主题 下一主题

[说地] 請問cross lease是否有很大的問題? [复制链接]

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  60.33%

UID
300080
热情
2171
人气
2801
主题
78
帖子
737
精华
1
积分
2905
阅读权限
30
注册时间
2011-10-23
31#分享本帖地址
发表于 2020-12-9 10:08:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
Eric's mama 发表于 2020-12-7 19:41
我不明白了,什麼?為什麼要看Bank statement?

他的意思就是让你掂量掂量自己兜里有多少钱,他的意思是说有多少钱就看多少钱的房子,他就是想说你没钱就别挑三拣四的

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  95.98%

UID
133900
热情
33644
人气
37361
主题
199
帖子
6634
精华
0
积分
39196
阅读权限
30
注册时间
2007-12-19

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

32#分享本帖地址
发表于 2020-12-9 17:21:17 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2020-12-9 09:19
当然可以不同意啦
特别在土地投资上我今年刚起步是新手
我的看法是独立地的土地升值空间更大

大哥,你把freehold 和fee simple 的概念没有搞清楚啊

点评

巴依老爷  上面33楼说的就是我最近遇到的情况 所以我不是我自己独立的土地都不碰的 当你要赌这块地所有持有者的态度就提高了成本 越是我高不清楚某些概念,越是要远离模糊地带,特别对我这种入门级别投资客更要远离不确定的风  详情 回复 发表于 2020-12-10 18:54:15
时代不同了,竟然熬到白金了

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  69.48%

UID
5554
热情
28758
人气
30988
主题
15
帖子
7769
精华
0
积分
33895
阅读权限
30
注册时间
2004-9-18
33#分享本帖地址
发表于 2020-12-9 17:31:45 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Domani 于 2020-12-9 18:33 编辑
SsLlYy 发表于 2020-12-9 09:57
连全服地都一起合买了   价格足够高的话两个crosslease一起一千多的地为啥不合卖? 为啥一定要等到邻居挂 ...

其实买crosslease不全部买,基本和赌博没啥区别,赌的是邻居的人心。

我最近刚刚搞定一块crosslease的分割,基本就是被邻居拖的。态度反反复复,前前后后拖了我六七年,把地价从我买回来的十几万硬生生地拖到现在黑羊上估的80万(不过黑羊上还没变freehold)。

还好搞下来了,不过以后再也不碰了,因为如果邻居不同意分的话,那是砸钱也解决不了的事。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
359101
热情
53273
人气
62242
主题
1022
帖子
30920
精华
21
积分
73930
阅读权限
30
注册时间
2013-4-12

10周年纪念

34#分享本帖地址
发表于 2020-12-10 18:54:15 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-12-9 18:21
大哥,你把freehold 和fee simple 的概念没有搞清楚啊

上面33楼说的就是我最近遇到的情况
所以我不是我自己独立的土地都不碰的
当你要赌这块地所有持有者的态度就提高了成本
越是我高不清楚某些概念,越是要远离模糊地带,特别对我这种入门级别投资客更要远离不确定的风险

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  16.69%

UID
10044010
热情
15360
人气
15954
主题
284
帖子
14920
精华
6
积分
23338
阅读权限
30
注册时间
2016-11-2

畅游勋章 游戏勋章 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

35#分享本帖地址
发表于 2020-12-10 21:42:21 |只看该作者 微信分享
Domani 发表于 2020-12-9 18:31
其实买crosslease不全部买,基本和赌博没啥区别,赌的是邻居的人心。

我最近刚刚搞定一块crosslease的分 ...

问题是,为啥要去分?现在没有别的选择的人,先买套crosslease住住也好,投资也好,总比没买好吧?以后价格上去了,直接卖掉就好了,也不用担心改成独立地契的事儿
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  69.48%

UID
5554
热情
28758
人气
30988
主题
15
帖子
7769
精华
0
积分
33895
阅读权限
30
注册时间
2004-9-18
36#分享本帖地址
发表于 2020-12-10 21:53:22 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2020-12-10 22:42
问题是,为啥要去分?现在没有别的选择的人,先买套crosslease住住也好,投资也好,总比没买好吧?以后价 ...

嗯,其实就是想法太多。也不知道是对还是错了,反正结束了,也不会再搞了。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  4.99%

UID
363411
热情
18301
人气
19618
主题
239
帖子
3712
精华
2
积分
20998
阅读权限
30
注册时间
2013-8-19

新时政 20周年纪念 平安如意勋章

37#分享本帖地址
发表于 2020-12-11 14:06:15 |只看该作者 微信分享
我住了7年的corss lease的房子。没有遇到任何问题。
前院的小婶子还在我搬走的那天留下了热泪。

不过确实很多事情都要两家商量。比如小婶子要重铺车道,需要我同意什么的。

使用道具 举报

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  15.6%

UID
14073672
热情
1803
人气
2264
主题
43
帖子
352
精华
0
积分
2234
阅读权限
30
注册时间
2020-7-23
38#分享本帖地址
发表于 2020-12-12 07:51:51 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2020-12-10 22:42
问题是,为啥要去分?现在没有别的选择的人,先买套crosslease住住也好,投资也好,总比没买好吧?以后价 ...

赞 "现在没有别的选择的人,先买套crosslease住住也好,总比没买好吧?"
再迟,再起价,我再也买不起了,得租房子住,然后,就可能,永远地租下去。。。。。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-26 21:05 , Processed in 0.019858 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部