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新西兰拟放开海外人士买房限制，如果通过，海外人士购买500万以上的房产将开放限制。

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ANZ, ASB, Westpac在8月20号的OCR调整前夕，同时将其1年期限的固定利率下调至4.79%。目前不确定在OCR调整之后是否还有下调的空间。如果利率快到期的可以暂时先观望一下。

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OCR调整后，四大行均完成了新一轮的利率调整，目前一年期优惠利率基本都在4.72%，6个月是4.99%.

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美联储9月份下调了利率，10月8日新西兰央行大概率会再次下调0.25%。如果有利率快到期的朋友可以等待OCR调整之后再锁定利率。

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BNZ今天宣布将一年期的固定贷款利率从4.75下调至4.49%。降幅达到0.26%。按照银行的操作来推测，10月8日的OCR调整大概率央行会直接下调0.5%。

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2025年10月8日，央行将OCR下调0.5%至2.5%。此前四大行已经提前下调了其固定期限贷款利率以应对本次的OCR调整，未来几周可能会迎来新一轮的利率微调。

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Reserve Bank to ease LVR restrictions, settings will ease with effect from 1 December:
储备银行将放宽贷款比例 (LVR) 限制，自2025年 12 月 1 日起，相关政策将放宽：

For owner occupiers, the limit on the share of new lending allowed with an LVR above 80% will increase to 25% (up from 20%).
对于自住房购买者，LVR 超过 80% 的新增贷款份额上限将提高至 25%（此前为 20%）。意味着更多的客户可以以低于20%的首付来申请贷款购买自住房。

For investors, the limit on the share of new lending allowed with an LVR above 70% will increase to 10% (up from 5%).
对于投资房购买者，LVR 超过 70% 的新增贷款份额上限将提高至 10%（此前为 5%）。意味着更多的投资者可以以低于30%的首付来申请贷款购买投资房。

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四大行部分固定期限贷款利率再次微调，详情可联系了解.

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ANZ今天下调了其贷款内部测算利率，从6.85%下调至6.70%。在相同的收入情况下，可以获得的贷款额度将略微增加。

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四大行近期将6个月和18个月的固定贷款利率下调了一些，目前6个月普遍在4.89%，18个月在4.45%。

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BNZ今天下调了其贷款内部测算利率至6.85%。在相同的收入情况下，可以获得的贷款额度将略微增加。

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经过一周的调整，四大行均小幅下调了其贷款内部测算利率。贷款额度也将相应的有所提高。

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利率从今年初开始一直在持续走低，但是低利率并没有为房产市场带来太多的正面刺激作用，或者是作用相对有限。对于首次购房的客户来说，目前其实是非常不错的购房时间节点。如有任何问题可随时需我们联系咨询。

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11月26日新西兰央行将再次对OCR进行评估和调整，美联储与10月29日下调了FOMC 0.25%。所以理论上来看，11月份新西兰央行继续下调OCR的概率还是较大。四大行应该会在11月20号前后就预先对自己的贷款利率做出调整。

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Westpac目前暂时不接受LVR超过80%的贷款预批申请，必须要就签订好的买卖合同。

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新西兰的降息周期基本快结束，预计在明年初基本上就处于一个稳定的状态，并根据经济的情况，可能在2027年下半年，会出现涨息的可能。所以现阶段大家可以考虑锁定利率6个月或是12个月，在下次利率到期之后，可以考虑是否锁定一个长期限。