史上最坑买房经历........

新马甸甸

华人建房看了很多，没见过其他新房这样。

不过拍的照片也太局部了不好判断是否不同部位多处都有问题还是怎样。

先不要让开发商补缝刷漆，先确定是否有框架移动这种大问题，比如把一楼地毯揭开看一下地面水泥地基受否有裂缝，或者看一下车库地面？。。。找个非常专业的building inspector帮你看。

这些大问题排除了，再让他们补缝刷漆。

Just4LD

新马甸甸 发表于 2021-2-24 11:45
华人建房看了很多，没见过其他新房这样。

不过拍的照片也太局部了不好判断是否不同部位多处都有问题还是怎 ...

我以前一直没看这个帖子，刚看到你发言了进来看看，好家伙，不看不知道，一看吓一跳

先说说我的经验：

1、室内脱漆并且露木头那里是因为没上底漆直接上的水性面漆，这个可以上漆修补

2、地脚线开胶因为房子震动把胶震开了，打胶补漆就行

3、室外weatherboard那里露木头是因为房子在冬天盖的，木头没有完全晒干，夏天被太阳一晒缩了，只能刷漆修补

4、天花板和墙上的裂缝，爆钉，这个是谁的责任不好说，房子晃动，批灰用的灰太干，或者批灰用的纸带不好都有可能，这个修起来挺费劲的，让开发商修肯定还是这效果。

5、总之，楼主家房子晃的挺厉害的哈哈

最后再说这做工，地脚线上全是灰，这个看是不是刷漆的时候粘上的，还是后来切瓷砖还是木头飞上去的。总之做工达不到lv 4标准。

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2021-2-24 12:45
华人建房看了很多，没见过其他新房这样。

不过拍的照片也太局部了不好判断是否不同部位多处都有问题还是怎 ...

框架有没有移动，地基的weatherboard位置就能看出来。

新马甸甸

auckland.clark 发表于 2021-2-24 13:02
框架有没有移动，地基的weatherboard位置就能看出来。

小心无过错

我们都是看图说话的一群人，

他照片拍的太局部了其实不好判断，

但是如果室内室外都这样的话，

先找专业的第三方人士来看一下，排除最严重情况的可能性，这样也可以set his mind at ease

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2021-2-24 16:57
小心无过

他照片拍的太局部了其实不好判断，

多小心是应该的，新房的质量的确是挺令人担忧的。

卡卡！！

楼主和我出现一样的问题。
我们前年买的新房，刚搬进来没多久就发现各种门缝墙角都裂开了，因为hold了开发商一点钱，所以他们才很不乐意的过来给修补一下。只能说是为了省成本做的手工差，大问题倒是没有，就是看着闹心。真的是感觉现在的新房还不如以前的老房子，表面好看，住过一段时间后就觉得特别闹心了。

还是回国吧

卡卡！！ 发表于 2021-2-25 00:53
楼主和我出现一样的问题。
我们前年买的新房，刚搬进来没多久就发现各种门缝墙角都裂开了，因为hold了开发 ...

唉。。。说了八百遍了，别买全新的房子，太闹心了

ACEpilot

渐渐觉得这房子应该从更多的地方来看，例如地形，是平地建的，还是原本带坡回填的平地，还是有错层的地建的

如果是手工不好，还是表面功夫的事，如果是地基没做好的，那麻烦大了

新马甸甸

ACEpilot 发表于 2021-2-25 10:50
渐渐觉得这房子应该从更多的地方来看，例如地形，是平地建的，还是原本带坡回填的平地，还是有错层的地建的 ...

我觉得也是，某大型开发建筑群区，大部分华人建的，整个区差不多都是在swamp land上，不管冬天建的还是夏天建的，也没见这么多裂，除非屋主只是拿几个同样的裂缝不同角度局部特写看上去吓人。

Quad

我看见的很多房子又这个问题。 都是 ， finish 的功夫太粗了，石膏板， 批灰， 油漆。 如果是结构问题， 裂缝比这个大多了