惠灵顿--加厨房和厕所

纽西兰格里芬

小弟坐标惠灵顿。想在house一楼的rumpus room 加一个卫生间+厨房，然后把楼下租出去。我的一楼是concrete slab，不知道这样好不好加？我大概需要准备多少budget？有人说需要准备10万+，如果厨卫只要中低端的，也要这么贵么？
听说现在要加厨房的话，council会提很多要求，比如隔音，防火等等。这样要增加很高的成本么？多谢各位大大指点。

wwi92

厨房在整个建筑成本里面都不算什么了。双厨房做legal income批consent比较难，批完之后每一层需要做一个单独都fire cell互相不影响各自都FRR。另外有可能有contribution fee

stnz

$20k contribution fee in Auckland

Elddies

在楼下做是没戏了，你在后院里搞个独立带厨房的估计还行

eric791013

直接報批做rumpus + bathroom + laundry tub
如果laundry sink 太明顯是用來當作小廚房的話就自己違建一個洗手台或是小bar台 （個人想法）
之後出租找flatmate 不要整組樓下
就是如果樓下因煮飯失火的話保險不會負責
現在奧克蘭很多房樓下都有非法的sink 都賣的很好 不知道威靈頓怎麼樣就是了

商科即是工地

合法改建 10万有点太少了  建议非法加建

纽西兰格里芬

eric791013 发表于 2021-2-26 09:09
直接報批做rumpus + bathroom + laundry tub
如果laundry sink 太明顯是用來當作小廚房的話就自己違建一個 ...

这个思路太牛逼了，多谢大佬!!!

纽西兰格里芬

商科即是工地 发表于 2021-2-26 09:43
合法改建 10万有点太少了  建议非法加建

合法改建我大概要准备多少budget**？我也在考虑要和银行借多少钱？

sincerexue

eric791013 发表于 2021-2-26 09:09
直接報批做rumpus + bathroom + laundry tub
如果laundry sink 太明顯是用來當作小廚房的話就自己違建一個 ...

朋友惠林顿karori的，下边车库旁加建了一房一厅一厨一卫，然后上面加了一个新厨房，换了楼上所有的窗户，翻新了俩卫生间，说一共花了靠近50w

yukibyx

纽西兰格里芬 发表于 2021-2-27 09:59
合法改建我大概要准备多少budget**？我也在考虑要和银行借多少钱？

你好，我也打算加建厨房，有消息可以分享。。。

是个狼灭

sincerexue 发表于 2021-3-3 18:27
朋友惠林顿karori的，下边车库旁加建了一房一厅一厨一卫，然后上面加了一个新厨房，换了楼上所有的窗户， ...

会不会是惠灵顿人工贵提高了成本，50万还不如买个房

Xiaochunge

是个狼灭 发表于 2021-9-15 12:41
会不会是惠灵顿人工贵提高了成本，50万还不如买个房

你想多了兄弟。
我是行业内从业人员，在我手上的10-100万去翻新，改加建的太多了。就这样还不一定能及时找到人把钱撒出去。
没办法大环境