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楼主: trdeyoualbert

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[谈房] 这出啥价？ [复制链接]

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发表于 2021-2-28 17:34:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-2-28 17:02
这是17年拿地的利润，如果是现在拿地的价格，开发商还在预期啥呢？

但人家还是未上天台，哈哈哈

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发表于 2021-2-28 17:35:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-2-28 17:33
觉得这个房子挺难看的很显廉价，什么原因啊？

人家还讲外墙材料贵

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马车会杂工

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发表于 2021-2-28 18:21:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由马车会杂工于 2021-2-28 18:32 编辑

个人意见啊，造房子关键要看定位，市场这么热的情况下，两三个月卖不出去肯定是有原因的。
你这个是独栋的，一共是四栋，是需要和别人share drive way的。
这个区是好区，带有学区的，你的装修怎么样？用的是什么电器？设计合不合理？买家看得出来的。
所以这个的定位如果在1.8-200万以上，那么买家会觉得share driveway, 又没有地，能买得起200万这样的人，他的选择会很多。要考虑有没有地啊，有没有学区啊，有没有海景啊，有什么绝对的理由要花1.8-200万以上买你的盘？
如果定位在1.8以下，其实没有赚到什么钱啊，成本摆在那里了。白弄了

所以个人认为这个开发商有失误的地方。如果是要纯赚钱的角度来说，不应该这么弄的

以上纯为个人意见，不敢苟同。如有意见请忽略，不喜勿喷

点评

trdeyoualbert 所以讲并不是割得越多越好，赚得越多，在别的区见过类似割法，大概卖价1.3，最近全卖了详情回复发表于 2021-2-28 18:52:18

说起来都是泪啊

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发表于 2021-2-28 18:52:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2021-2-28 18:21
个人意见啊，造房子关键要看定位，市场这么热的情况下，两三个月卖不出去肯定是有原因的。
你这个是独栋的 ...

所以讲并不是割得越多越好，赚得越多，在别的区见过类似割法，大概卖价1.3，最近全卖了

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发表于 2021-2-28 18:57:48 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2021-2-28 15:43
传说中的握手楼？可怜了，叫床都不能太大声……

白兔发声都是细声细气的，叫床应该问题不大的吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-2-28 19:07:06 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 17:35
人家还讲外墙材料贵

好看难看因人而异，但这四栋的外墙材料较贵：1）二楼cedar--贵且需常维护；
2）一楼的Jameshardie公司生产的Titan Facade Panel不比cedar便宜；

点评

trdeyoualbert 学习那个james东东，谢谢详情回复发表于 2021-2-28 19:38:51

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pc1

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发表于 2021-2-28 19:28:46 |只看该作者 微信分享

这个可以单买吗？还是必须买四个？

点评

trdeyoualbert 土豪的神回复详情回复发表于 2021-2-28 19:38:18

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2021-2-28 19:38:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-2-28 19:28
这个可以单买吗？还是必须买四个？

土豪的神回复

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发表于 2021-2-28 19:38:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2021-2-28 19:07
好看难看因人而异，但这四栋的外墙材料较贵：1）二楼cedar--贵且需常维护；
...

学习那个james东东，谢谢

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发表于 2021-2-28 19:44:11 |只看该作者 微信分享

早就卖出去了

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trdeyoualbert 咋还在网站上，太不给力详情回复发表于 2021-2-28 20:46:20

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发表于 2021-2-28 20:46:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-2-28 19:44
早就卖出去了

咋还在网站上，太不给力

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发表于 2021-2-28 20:54:07 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2021-2-28 19:07
好看难看因人而异，但这四栋的外墙材料较贵：1）二楼cedar--贵且需常维护；
...

学习了，这个James Hardie Titan Facade Panel 比它的Weatherboard贵还是便宜呢？

。。

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pc1 发表于 2021-2-28 20:54
学习了，这个James Hardie Titan Facade Panel 比它的Weatherboard贵还是便宜呢？

贵！且需更专业的人安装。。。

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发表于 2021-2-28 22:52:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-2-28 17:33
觉得这个房子挺难看的很显廉价，什么原因啊？

Motel一样，就像上面有人说像camping

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发表于 2021-3-6 11:36:20 |只看该作者 微信分享

现在的房价。那个区这个绝对不贵。。。

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