[谈房] 来唠一唠avondale的房子们,同时请教下new lynn周围的开发 [复制链接]

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发表于 2021-3-18 14:37:20 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-3-18 13:23
现在的市场感觉溢价非常少的区是albany及其周边，尤其是那些较新的房子。这个是上一轮涨幅很猛的地方，基 ...

大桥的不确定性，外加不能开发（这波华人都是买开发盘，你看大地基本上都是华人再抢），真买自住的都是其他族裔，所以这个区没华人接盘这波就没起来。

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	32#分享本帖地址发表于 2021-3-18 14:37:27 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我有一千颗星星

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发表于 2021-3-18 14:49:09 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-3-18 14:43
而且你不知道学校是不能拒绝学区内的学生么？
这个学校每年都有学生死，种族歧视严重。
真不知道为啥还有 ...

果然是有故事的。学校有没有死人，这个信息从哪里知道？

谁还不是第一次做人

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	35#分享本帖地址发表于 2021-3-18 14:53:02 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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kikilulu

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发表于 2021-3-18 16:50:03 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-3-18 13:23
现在的市场感觉溢价非常少的区是albany及其周边，尤其是那些较新的房子。这个是上一轮涨幅很猛的地方，基 ...

价格就是反应了当下的市场价值。洼地，溢价少的都是有原因的。例如上一轮的东区，这一轮的北岸。
后视镜看到上一轮涨幅猛，观察现在市场看，北岸这一轮涨幅一般，比较难的判断就是，下一轮什么时候能涨，涨多少，谁心里都没数。
这才是决定了投资水平的点。判断对了，下一轮就丰收了，比如2018-2019年买大地破房的人。后视镜容易，前瞻难

金庸大师

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发表于 2021-3-18 17:01:48 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-18 14:34
是的。哈麻屯前段时间有个1300多的地一般的区能盖3组duplex，卖到240多万。。。。奥克兰盖6个的地，很多 ...

所以我说这个时候去蛤蟆屯投资的是思路不清楚，那里人口和收入的增加很有限

他走了，我只是看了几本他写的书

金庸大师

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发表于 2021-3-18 17:06:45 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-3-18 14:57
11年，被车撞死的 https://www.stuff.co.nz/auckland/local-news/5856026/Students-death-a-terrible-tra ...

有几个朋友的小孩在那上学。一个号称是Avondale college 第一名，去了Otago 学牙医，后来刷到学医去了。另外一个去了奥大学金融。房子价格还是便宜，学习好的在快班可能还凑合。

他走了，我只是看了几本他写的书

zhong5487

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发表于 2021-3-18 17:09:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

地理位置还是方便得，买条好点的街屋况好点也就150万，那点钱好的中区只能排屋吧，生活有的时候还是会有取舍得，除非你是土豪，拿出4.500万，中区随意

猩猩都叫兽

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发表于 2021-3-18 17:20:40 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-18 17:01
所以我说这个时候去蛤蟆屯投资的是思路不清楚，那里人口和收入的增加很有限 ...

可能很多人觉得那理应便宜，奥克兰没合适的了，一窝蜂都去了。最后一比，其实奥克兰是价格洼地反而。囤里现在很疯狂，绝对比奥克兰还贵

金庸大师

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发表于 2021-3-18 17:23:52 |只看该作者 微信分享

未来十年不涨可期

他走了，我只是看了几本他写的书

nsxR

SkyKiwi天使

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发表于 2021-3-18 17:52:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-3-18 14:43
而且你不知道学校是不能拒绝学区内的学生么？
这个学校每年都有学生死，种族歧视严重。
真不知道为啥还有 ...

看来Avondale College 是个培养弱者的好地方，读完书觉得自己被歧视了。因为被歧视，所以选择，人才

云晕兔

SkyKiwi天使

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发表于 2021-3-19 13:58:30 |只看该作者 微信分享

看菜吃饭吧，Avondale 比较是中区出去市区方便，这几年的治安改善很多了，rosebank road 虽然是工业区不是晚上和周末也还是挺安静的。
有钱可以买中区更好的地方，可是和newlynn就没有什么可比性了，kelston 附近的环境更差，住的人也多，上下班都塞车塞半天。

我有一千颗星星

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发表于 2021-3-19 15:42:48 |只看该作者 微信分享

云晕兔发表于 2021-3-19 13:58
看菜吃饭吧，Avondale 比较是中区出去市区方便，这几年的治安改善很多了，rosebank road 虽然是工业区不是 ...

这个比较符合逻辑。Avondale,Rosebank road 附近感觉在建不少新房子。主要的猜应该还是自住房。那么就不会租给岛毛了。过个几年说不定还变成中区香饽饽了。

谁还不是第一次做人

Jan90

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发表于 2021-3-19 15:47:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Jan90 于 2021-3-19 16:25 编辑

我认识两个人，事业都很不错，都是那学校出来的

Joansmiling

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发表于 2021-3-20 08:22:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-3-18 12:28
对这一带不够熟悉，有时会经Rosebank Rd上下高速，印象深的就是沿路的工业区和马场集市的波利尼西亚风情

...

靠近工业区旁边现在不便宜，上月看到eastdale rd 附近一个三室两卫带个小游泳池的70年代的房，650的地，最后拍了184万，cv才96，反而比火车站附近强

霸王兔兔霸王兔兔当前离线 UID 14083379 热情 43 人气 52 主题 5 帖子 43 精华 0 积分 72 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 8 小时注册时间 2021-1-22 阅读权限 1 最后登录 2021-6-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 14083379 热情 43 人气 52 主题 5 帖子 43 精华 0 积分 72 阅读权限 1 注册时间 2021-1-22 串个门加好友打招呼发消息	50#分享本帖地址发表于 2021-3-21 19:38:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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本站元老

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发表于 2021-3-21 23:42:01 |只看该作者 微信分享

Avondale的岛毛减少了很多。

云晕兔

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发表于 2021-3-22 09:03:26 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-3-18 14:43
而且你不知道学校是不能拒绝学区内的学生么？
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真不知道为啥还有 ...

感觉你开这个帖子有故意黑avondale 的意思哦

新西兰哪个学校没有歧视？难道Newlynn Kelston的那些学校没有？