请教各位大神一个关于subdivision费用的问题

vodafone2degree

不至于为了这点钱把RC BC费了吧，那东西搞一套也不便宜

bungyjumping999

It will not costs you anything if you just want to cancel the whole thing.

RC, EPA (engineering plan approval) and BC itself cost about $120K rough estimate by the previous owner and "many people buy into that so that they can start the project right away". Time is money.

RC will probably need to be reapplied if you change it to terrace houses and likely council will have other things to consider for density, traffic and sunlight issues before approving. The devil is in the details.

陌生的香港人

bungyjumping999 发表于 2021-5-15 09:54
It will not costs you anything if you just want to cancel the whole thing.

RC, EPA (engineering pla ...

Any variations from the approved design under a Resource Consent, depends on the scale of changes, would normally require an amendment to it under s127 of the RMA (unless it is a very minor change, and subject to Council's discretion to waive it) OR a brand new RC application, definitely if more units are proposed, as the louzhu suggested.

viviennemu

各位大神，关于这个问题我那天去了council，终于有答复了！只要bc issue了6个月之后，conuncil就会一直追contribution fee，不管开发与否。除非bc取消，费用一直都会due，但是不会有一个明确的deadline，也不会有extra cost，bc也不会自动取消。账单可以partial payment，但是只要没付完，就会一直追债。希望可以帮助有同样问题的人。

陌生的香港人

viviennemu 发表于 2021-5-20 15:34
各位大神，关于这个问题我那天去了council，终于有答复了！只要bc issue了6个月之后，conuncil就会一直追co ...

謝謝更新 你比那些問了問題拿了答案就叫刪貼刪貼的（所以之前有那個黑名單什麼的）好多了

不過這樣也印證了我之前的說法   你只有通過手續 surrender （取消）這個BC 這個DC才會結束 但如果你什麼都不做等BC 過期後（一般就兩年） 這個DC 相信也不會有了吧？

哦 不過 忘記說另外還有的是這個分割許可  一天它還沒有過期（5年）一天這個DC其實應該還是有效的  除非樓主乾脆把這個RC 一併取消掉

viviennemu

党中央 发表于 2021-5-20 15:47
刚想来问你有没有后话呢，毕竟都过去一周了。

是啊 我周二去问了之后直接让我打电话去bc rc assistance team，人家直截了当的就把问题解决了。还是上门问快啊，我之前发的邮件到现在还没人回复呢

viviennemu

陌生的香港人 发表于 2021-5-20 17:24
謝謝更新 你比那些問了問題拿了答案就叫刪貼刪貼的（所以之前有那個黑名單什麼的）好多了

不過這樣也印證 ...

哈哈毕竟大家都云里雾里的，发一个council的回复大家以后遇到类似情况也可以作为参照。

Council说的是只要bc还有效，就会一直寄账单（后来催账会transfer到催账公司来追）。所以原则上如果bc过期了那这个dc也就没了（只要不开工）。

他们主要说的是bc和dc的关系，但是没有讲rc的问题。我想的是既然他没有说extra fine，extra interest，也没有黑名单的话，那其实不用着急取消这个bc，因为只要在有效期之内还是可以开工的，只要ccc到位就可以。

很多开发商都是追着council批bc，急着交contribution拿到title来上市，所以大多是开发商比council急（毕竟拖一天就多一天利息）。但是我们的情况不太一样，所以council可能对这种情况不太知道怎么处理，他们的staff回答的时候也有一点不确定性。

zhong5487

viviennemu 发表于 2021-5-21 09:46
哈哈毕竟大家都云里雾里的，发一个council的回复大家以后遇到类似情况也可以作为参照。

Council说的是只 ...

请问bc下来后多久不开工或者没有盖好就算作废啊？

陌生的香港人

zhong5487 发表于 2021-5-21 12:38
请问bc下来后多久不开工或者没有盖好就算作废啊？

雖然你不是問我 但我上面不是說兩年嗎 consent 下來後一年就要開工了 不過雖然沒蓋好但一直有progress 也有找人檢查應該不至於會作廢吧

viviennemu

vodafone2degree 发表于 2021-5-15 09:40
council缺钱的很，你看看申请费，每年都涨，以前拿的rc bc的都该偷笑了。

我们这个是前屋主批的，但是现在没办法按照计划进行了，所以只能暂时欠着dc

zhong5487

陌生的香港人 发表于 2021-5-21 16:32
雖然你不是問我 但我上面不是說兩年嗎 consent 下來後一年就要開工了 不過雖然沒蓋好但一直有progress 也 ...

嗯，我知道是2年，就是不知道是2年内需要盖好，还是2年内动工就可以了？