天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 自住房出租交税请教

发新帖

查看: 3990|回复: 16

上一主题

下一主题

[论事] 自住房出租交税请教 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 80.02%

UID: 179516
热情: 8355
人气: 9233
主题: 30
帖子: 346
精华: 0
积分: 9001
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-6

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-8-20 06:14:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

只有一套自住房，因离上班地点很远，想租一套离上班地点近的房子住，把这套自住的出租，请问两者租金可以相抵扣的吗，自住房收租多出的部分才要交税，还是自住房租金全部要交税？谢谢

分享0 收藏2

使用道具举报

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2021-8-20 08:30:35 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.19%

UID: 296415
热情: 20764
人气: 21284
主题: 188
帖子: 2935
精华: 0
积分: 22638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

板凳

发表于 2021-8-20 08:36:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

新的税法只要不是自住一年，就定义为投资房，这样的话10年内卖是要交税的

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

地板

发表于 2021-8-20 08:53:02 |只看该作者 微信分享

想多了，自己的租金不能抵税

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.54%

UID: 91766
热情: 25833
人气: 28810
主题: 184
帖子: 5969
精华: 2
积分: 30508
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-8

5#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 09:09:50 |只看该作者 微信分享

想多了，自住房租金全部要交税

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 60.43%

UID: 10029480
热情: 42469
人气: 45254
主题: 95
帖子: 16100
精华: 0
积分: 52086
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

6#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 09:49:37 |只看该作者 微信分享

不可以抵扣,你的租金要交税

使用道具举报

Rank: 14

升级 94.24%

UID: 10004279
热情: 11895
人气: 13065
主题: 256
帖子: 4136
精华: 0
积分: 14712
阅读权限: 30
注册时间: 2015-9-4

7#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 09:55:29 |只看该作者 微信分享

不能抵扣你的出租房要全额+你的工资其他收入一起纳税

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

使用道具举报

天维论坛20周年认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 70.72%

UID: 14082788
热情: 7519
人气: 7743
主题: 78
帖子: 1707
精华: 0
积分: 8536
阅读权限: 30
注册时间: 2021-1-11

8#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 09:58:13 |只看该作者 微信分享

不是说你以前自住的房子整租就还能是自住房，你老老实实交税吧，不然下次把工党投下去，还有翻身的机会

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.2%

UID: 14075345
热情: 6676
人气: 7052
主题: 5
帖子: 58
精华: 0
积分: 6910
阅读权限: 30
注册时间: 2020-8-24

9#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 11:46:10 |只看该作者 微信分享

不行，乖乖交三分之一的租金上去吧

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 22.84%

UID: 225959
热情: 3419
人气: 5624
主题: 88
帖子: 3060
精华: 0
积分: 6142
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-15

10#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 18:20:35 |只看该作者 微信分享

很多华人网站都有交怎么算。
到明年3月31日。只交25% ，后年50% 。大后年100% 要交。
不让抵消。
你收到房租要交税

使用道具举报

Rank: 14

升级 95.98%

UID: 10060727
热情: 12618
人气: 14945
主题: 66
帖子: 1893
精华: 1
积分: 14799
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-19

11#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 18:32:24 |只看该作者 微信分享

你的出租房要全额+你的工资其他收入一起纳税，至于你租房的花销，不能抵消，就是这样！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 29.66%

UID: 360045
热情: 24551
人气: 25693
主题: 33
帖子: 1476
精华: 0
积分: 25932
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-7

12#分享本帖地址

发表于 2021-8-20 18:33:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

我就想知道自住房买在了哪里有没有被中介忽悠

使用道具举报

Rank: 10

升级 95.07%

UID: 125046
热情: 3129
人气: 3334
主题: 26
帖子: 344
精华: 0
积分: 3426
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-5

13#分享本帖地址

发表于 2021-8-23 23:23:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的稅，不知道會不會被抓前四年的稅，抓到會不會被關啊

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 53.5%

UID: 305335
热情: 1037
人气: 1599
主题: 45
帖子: 380
精华: 0
积分: 1535
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-5

14#分享本帖地址

发表于 2021-8-24 13:30:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

daniel6811 发表于 2021-8-23 23:23
我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的 ...

会计收多少?

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 64%

UID: 192969
热情: 425
人气: 2423
主题: 6
帖子: 340
精华: 0
积分: 1640
阅读权限: 20
注册时间: 2009-7-22

15#分享本帖地址

发表于 2021-8-24 16:28:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

daniel6811 发表于 2021-8-23 23:23
我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的 ...

怕就去做voluntary disclosure，把那幾年的補上，會計做的好，一般不會罰錢，把稅和利是補上就是。

被捉了一般不會被關，除非很嚴重。但是到時花在會計師上的錢可不少，還有稅局罰金。

感覺你那會計也不怎樣，看到也不跟你說一聲解決方法。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 53148
人气: 72469
主题: 6
帖子: 29728
精华: 0
积分: 77952
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

16#分享本帖地址

发表于 2021-8-24 17:18:03 |只看该作者 微信分享

找个身边朋友用过推荐的会计吧。给你专业辅导下

千万别自己找，坑B会计很多的。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

Rank: 10

升级 95.07%

UID: 125046
热情: 3129
人气: 3334
主题: 26
帖子: 344
精华: 0
积分: 3426
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-5

17#分享本帖地址

发表于 2021-8-26 12:19:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

兔２＋发表于 2021-8-24 16:28
怕就去做voluntary disclosure，把那幾年的補上，會計做的好，一般不會罰錢，把稅和利是補上就是。

被捉 ...

會計收250,是租房仲介介紹的，因為在紐西蘭沒收入，也沒請過會計，現在會計說就報上一年看看,抓到再補就好，沒想到在紐西蘭買房租人也沒啥利潤，仲介抽佣，政府租金又抽稅，房屋稅保險，房屋折舊等等

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-26 06:24 , Processed in 0.023292 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部