求有经验的中介支招

WEIB

有一套房子没有卖掉已经从市场上撤掉了，我还是比较喜欢这套房子，如何能找到房东直接和房东谈价格？

vodafone2degree

直接去敲门吧，价格有诚意房东会卖的。
只要没有在中介那里注册过，不算他们的买家。

WEIB

vodafone2degree 发表于 2021-8-20 22:15
直接去敲门吧，价格有诚意房东会卖的。
只要没有在中介那里注册过，不算他们的买家。 ...

房子是空地，没人住。

如果有在中介那里注册过呢？就是open home 的时候留过信息。

marquez

应该没有中介会帮你支招如何跳单。。。。

找之前的listing中介谈呗。

xuli019

楼主现在还想着捡漏吗 别以为withdraw了就便宜

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marquez 发表于 2021-8-20 23:44
应该没有中介会帮你支招如何跳单。。。。

找之前的listing中介谈呗。

这也不能叫跳单吧，确实是没人买，有人买的话早就卖掉了，应该是房主和代理合约关系已经结束了，都几个月了。

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xuli019 发表于 2021-8-20 23:54
楼主现在还想着捡漏吗 别以为withdraw了就便宜

那确实是，我也没报太大的希望。

xuli019

WEIB 发表于 2021-8-20 23:59
那确实是，我也没报太大的希望。

这个市场大部分没卖掉的盘 都是因为屋主心里价位太高 你还是别浪费时间了

vodafone2degree

从title 查到屋主姓名看是不是住别的地方。
或者 信箱里放封信留自己的联系方式等房东联系你。
价格都没谈就感觉高，别被人忽悠，这年头忽悠忽悠就瘸了。
反正房子估计比钱保值点，钱现在像冰激凌，放着放着就化了

penguinbigeyes

都过去好几个月了，确定还没卖掉，去网站查一下，如果已经卖掉就别在这浪费时间了，寻找下一个目标吧。

Xipropertybrokers

如果房子跟中介LIST过，之后半年内屋主私卖，都必须付中介佣金。在AGENCY AGREEMENT里有写。你还是找那位中介问吧。但是我觉得肯定卖了...

asusual

您凭什么认为，中介会主动帮助你完成这种损害他们利益的行为呢？

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asusual 发表于 2021-8-21 12:44
您凭什么认为，中介会主动帮助你完成这种损害他们利益的行为呢？

最初代理的中介，已经失去了代理权，代理合约已经过期，房主再卖，怎么就损害了他的利益呢？按照你的理论，以后世世代代，只要这个房子出售都要付给这个中介代理费吗？这比碰瓷厉害多了。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-20 23:32
房子是空地，没人住。

如果有在中介那里注册过呢？就是open home 的时候留过信息。 ...

房子是空地？那不就是一块地吗？地板说的没错。

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kikilulu 发表于 2021-8-21 20:29
房子是空地？那不就是一块地吗？地板说的没错。

是空的，打错字了。

kikilulu

WEIB 发表于 2021-8-21 20:42
是空的，打错字了。

哦，我还是觉得你得去找原来那个中介。

asusual

WEIB 发表于 2021-8-21 19:57
最初代理的中介，已经失去了代理权，代理合约已经过期，房主再卖，怎么就损害了他的利益呢？按照你的理论 ...

私卖，对中介这个行业来说就是砸饭碗的行为。你不觉得损害了他们的利益，不代表他们不觉得