Fairview heights 一层砖房居然拍出了195W

skyjustin

我真不是孙红雷 发表于 2021-10-13 22:23
成本，本来你可以多赚40万，到pinehill又要多加进去40万不是吗

pinehill如果建排房价格不是可以卖更高吗

我真不是孙红雷

skyjustin 发表于 2021-10-13 22:39
pinehill如果建排房价格不是可以卖更高吗

不见得啊，那要具体算了，你想象单层fairview价值洼地的房子都能195，那pinehill这边全是300左右室内的大房，那成本可不是多40万这么简单。Albany kristin那边的刚建好的town house卖了208呀。。。

补充内容 (2021-10-13 22:43):
300的地，200多的使用面积

skyjustin

我真不是孙红雷 发表于 2021-10-13 22:43
不见得啊，那要具体算了，你想象单层fairview价值洼地的房子都能195，那pinehill这边全是300左右室内的大 ...

208的townhouse能给个地址吗

狼宝

我真不是孙红雷 发表于 2021-10-13 22:43
不见得啊，那要具体算了，你想象单层fairview价值洼地的房子都能195，那pinehill这边全是300左右室内的大 ...

208万的TOWN HOUSE...还不如在northcross或者fairview height这边买个独栋house香了

前世de悲剧

陌生的香港人 发表于 2021-10-13 21:52
那些大概是新分割開發區的道路工程 本來那邊就是很多新地還在開發中 所謂大興土木只是在開地建房子而已  ...

就是给我们这里的 为了方便进出fairview heights 之前只有一个one way的桥在mobil 边上  前年就收at信了 本来预计今年4月通车的 md lockdown 次数太多 延期了 不过应该快要通了

陌生的香港人

前世de悲剧 发表于 2021-10-13 23:42
就是给我们这里的 为了方便进出fairview heights 之前只有一个one way的桥在mobil 边上  前年就收at信了  ...

那大概是AT 在那邊的地區道路工程 就是用來服務該片住宅區的 說到大興土木 albany 那邊其實已經大興土木了好多年了

陌生的香港人

skyjustin 发表于 2021-10-13 22:21
北岸pinehill 那片也有很多suburban 怎么没人建联排？

不是每個區都可以建聯排呢 suburban 本來就是低密度的 你說的這兩個區很多就5 600 這樣子 地很多也是比較方方正正的  房子卻多是大大的  拆了房子下勉強可以放兩三個就不錯了 （最多就3個聯排）council
也會比較挑剔  因為畢竟這個zone 就是要 'suburb' 的 不是urban 也不是聯排 （你看到 suburb 建聯排 大概是傳統北岸招牌的 809 平方米地 有的話大概就沒有問題 可是你說的那兩個區 看了一下  809 地的好像不是太多） 現房不拆的話很多甚至不用想  

vodafone2degree

今年不买，明年200+

休克鱼888

其实想想也不贵，现在都这价了，这周西区Ranui单层砖瓦3房卖了130多万。（没校区），两个月前Albany私校那边三房单层砖瓦卖了180多万，上周Milwater那边单层weatherboard 4房卖了170万。 这周Mildale那边4房单层房子，卖了151万，（这房子去年10月110万成交的）。  Fairview Heighs起码有9分小学，10分初中，高中，真正适合刚需人士。

MANUKAUSHOP

北岸这波真的很便宜，南区西区涨幅远超北岸，这个离MALL 近还有校区，以前的差价可不止这些

我没JJJJJ

看到这价格，我也有点心动想卖了，去longbay买个400多地的新房，晚点孩子上学或家里老人去超市海边都方便点可以步行，车程比这里才多个5分钟

狼宝

这样下去，北岸明年会不会中间价直冲250万啊？看GLENFILED的估价都200万以上了，这样一比，觉得这个FAIRVIEW的195W真的很便宜。

vehicle

去年年底的时候就说北岸albany附近是这轮涨幅的洼地，但现在也跟上来了。不信你去看那边新开的一片，在kewa road上，去年四房全新房的价格也就在140万左右，这个价格基本和2015年 16年的albany的价格也相差不大，基本没有大的涨幅，而且是全新房，那个时候中区，西区 南区大地已经是屡创新高了。但如果现在这个fairview的房子已经195万了，那新房估计更贵了，毕竟还有20年税收优惠

iLara

明年初特赦16万，下半年再开边境和EOI ，自己想把。 目前身边几家有资格获得特批的朋友，都在摩拳擦掌准备挤破头入房市抢买……

前世de悲剧

我没JJJJJ 发表于 2021-10-14 09:10
看到这价格，我也有点心动想卖了，去longbay买个400多地的新房，晚点孩子上学或家里老人去超市海边都方便点 ...

long bay现在基本220-230

前世de悲剧

vehicle 发表于 2021-10-14 11:03
去年年底的时候就说北岸albany附近是这轮涨幅的洼地，但现在也跟上来了。不信你去看那边新开的一片，在kewa ...

kewa 就那一个便宜的 kewa基本都是200的要价 fairview 18年卖过200 之后就一直在下面

狼宝

从另外一个帖转过来的信息：

118 Popokatea Drive, Takanini  Sold For: $1,650,000        331
CV: $780,000      

OMG，南区300多的地卖165万。这样一比，昨天北岸这个卖195万，买家捡到便宜了。

asusual

狼宝 发表于 2021-10-14 11:57
从另外一个帖转过来的信息：

118 Popokatea Drive, Takanini  Sold For: $1,650,000        331

这个真是看不懂了

前世de悲剧

狼宝 发表于 2021-10-14 11:57
从另外一个帖转过来的信息：

118 Popokatea Drive, Takanini  Sold For: $1,650,000        331

明明是102w啊

狼宝

前世de悲剧 发表于 2021-10-14 16:57
明明是102w啊

嗯嗯，刚才看到那个帖说有个信息源打错价格了。 是102万卖的。


这个更猛： 127 Manuroa Road, TakaniniSold For: $1,940,000
Rating value: $610,000 (July ' 17)

971 m2


比CV高出3倍，旁边的小学才1分。 这样比觉得这个帖里的195W真是便宜了。

cjdai

今天 64 smythe rd ，6百多的地，卖了1.873m 。厉害吧?

休克鱼888

cjdai 发表于 2021-10-14 19:37
今天 64 smythe rd ，6百多的地，卖了1.873m 。厉害吧?

60 62 都在最近一年成交过，没准是一个开发商买的，拆了老房子，盖公寓

前世de悲剧

狼宝 发表于 2021-10-14 17:03
嗯嗯，刚才看到那个帖说有个信息源打错价格了。 是102万卖的。

北岸好点的地方 都没什么可分割的大地 基本都是自住房 能冲的都是开发商哈哈

cjdai

休克鱼888 发表于 2021-10-14 21:18
60 62 都在最近一年成交过，没准是一个开发商买的，拆了老房子，盖公寓

Henderson 这个价格也是醉了

酒盈樽

这个区很快破两百咯，pinehill新房都奔三百去了

aiser

Fairview Heights这片300平以上10年内的新房，现在这市场如果都卖不上250W，那么卖房中介可以去刨腹以谢屋主了！！

我真不是孙红雷

酒盈樽 发表于 2021-10-15 07:56
这个区很快破两百咯，pinehill新房都奔三百去了

是啊，前几个月280多万买的现在开心了

狼宝

看了Handerson 今天的169万，这个帖里的房卖亏了。卖家就高兴了一天。。。

休克鱼888

住在这个房子，孩子上ACG, 超级方便

jli044

XiaoFaye 发表于 2021-10-13 17:49
你是没见到Hamilton的1000多大地5房拍到了200多万。。。。

那个好像是邻居买的，买下来连在一起还有河景。哈哈