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楼主: Grace0629
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[谈房] Fairview heights 一层砖房居然拍出了195W   [复制链接]

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发表于 2021-10-13 21:39:59 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-10-13 22:23
成本,本来你可以多赚40万,到pinehill又要多加进去40万不是吗

pinehill如果建排房价格不是可以卖更高吗

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发表于 2021-10-13 21:43:18 |只看该作者 微信分享
skyjustin 发表于 2021-10-13 22:39
pinehill如果建排房价格不是可以卖更高吗

不见得啊,那要具体算了,你想象单层fairview价值洼地的房子都能195,那pinehill这边全是300左右室内的大房,那成本可不是多40万这么简单。Albany kristin那边的刚建好的town house卖了208呀。。。

补充内容 (2021-10-13 22:43):
300的地,200多的使用面积
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2021-10-13 22:09:47 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-10-13 22:43
不见得啊,那要具体算了,你想象单层fairview价值洼地的房子都能195,那pinehill这边全是300左右室内的大 ...

208的townhouse能给个地址吗

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发表于 2021-10-13 22:14:55 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-10-13 22:43
不见得啊,那要具体算了,你想象单层fairview价值洼地的房子都能195,那pinehill这边全是300左右室内的大 ...

208万的TOWN HOUSE...还不如在northcross或者fairview height这边买个独栋house香了

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发表于 2021-10-13 22:42:47 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-13 21:52
那些大概是新分割開發區的道路工程 本來那邊就是很多新地還在開發中 所謂大興土木只是在開地建房子而已  ...

就是给我们这里的 为了方便进出fairview heights 之前只有一个one way的桥在mobil 边上  前年就收at信了 本来预计今年4月通车的 md lockdown 次数太多 延期了 不过应该快要通了

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发表于 2021-10-14 00:45:18 |只看该作者 微信分享
前世de悲剧 发表于 2021-10-13 23:42
就是给我们这里的 为了方便进出fairview heights 之前只有一个one way的桥在mobil 边上  前年就收at信了  ...

那大概是AT 在那邊的地區道路工程 就是用來服務該片住宅區的 說到大興土木 albany 那邊其實已經大興土木了好多年了
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发表于 2021-10-14 01:06:10 |只看该作者 微信分享
skyjustin 发表于 2021-10-13 22:21
北岸pinehill 那片也有很多suburban 怎么没人建联排?

不是每個區都可以建聯排呢 suburban 本來就是低密度的 你說的這兩個區很多就5 600 這樣子 地很多也是比較方方正正的  房子卻多是大大的  拆了房子下勉強可以放兩三個就不錯了 (最多就3個聯排)council
也會比較挑剔  因為畢竟這個zone 就是要 'suburb' 的 不是urban 也不是聯排 (你看到 suburb 建聯排 大概是傳統北岸招牌的 809 平方米地 有的話大概就沒有問題 可是你說的那兩個區 看了一下  809 地的好像不是太多) 現房不拆的話很多甚至不用想  
MNZPI

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发表于 2021-10-14 06:44:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
今年不买,明年200+

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发表于 2021-10-14 06:58:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
其实想想也不贵,现在都这价了,这周西区Ranui单层砖瓦3房卖了130多万。(没校区),两个月前Albany私校那边三房单层砖瓦卖了180多万,上周Milwater那边单层weatherboard 4房卖了170万。 这周Mildale那边4房单层房子,卖了151万,(这房子去年10月110万成交的)。  Fairview Heighs起码有9分小学,10分初中,高中,真正适合刚需人士。

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发表于 2021-10-14 07:31:37 |只看该作者 微信分享
北岸这波真的很便宜,南区西区涨幅远超北岸,这个离MALL 近还有校区,以前的差价可不止这些

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发表于 2021-10-14 08:10:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
看到这价格,我也有点心动想卖了,去longbay买个400多地的新房,晚点孩子上学或家里老人去超市海边都方便点可以步行,车程比这里才多个5分钟

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发表于 2021-10-14 09:53:06 |只看该作者 微信分享
这样下去,北岸明年会不会中间价直冲250万啊?看GLENFILED的估价都200万以上了,这样一比,觉得这个FAIRVIEW的195W真的很便宜。

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发表于 2021-10-14 10:03:03 |只看该作者 微信分享
去年年底的时候就说北岸albany附近是这轮涨幅的洼地,但现在也跟上来了。不信你去看那边新开的一片,在kewa road上,去年四房全新房的价格也就在140万左右,这个价格基本和2015年 16年的albany的价格也相差不大,基本没有大的涨幅,而且是全新房,那个时候中区,西区 南区大地已经是屡创新高了。但如果现在这个fairview的房子已经195万了,那新房估计更贵了,毕竟还有20年税收优惠

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发表于 2021-10-14 10:32:44 |只看该作者 微信分享
明年初特赦16万,下半年再开边境和EOI ,自己想把。 目前身边几家有资格获得特批的朋友,都在摩拳擦掌准备挤破头入房市抢买……

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发表于 2021-10-14 10:33:09 |只看该作者 微信分享
我没JJJJJ 发表于 2021-10-14 09:10
看到这价格,我也有点心动想卖了,去longbay买个400多地的新房,晚点孩子上学或家里老人去超市海边都方便点 ...

long bay现在基本220-230

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发表于 2021-10-14 10:34:15 |只看该作者 微信分享
vehicle 发表于 2021-10-14 11:03
去年年底的时候就说北岸albany附近是这轮涨幅的洼地,但现在也跟上来了。不信你去看那边新开的一片,在kewa ...

kewa 就那一个便宜的 kewa基本都是200的要价 fairview 18年卖过200 之后就一直在下面

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发表于 2021-10-14 10:57:18 |只看该作者 微信分享
从另外一个帖转过来的信息:

118 Popokatea Drive, Takanini  Sold For: $1,650,000        331
CV: $780,000      

OMG,南区300多的地卖165万。这样一比,昨天北岸这个卖195万,买家捡到便宜了。

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发表于 2021-10-14 11:07:39 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-14 11:57
从另外一个帖转过来的信息:

118 Popokatea Drive, Takanini  Sold For: $1,650,000        331

这个真是看不懂了

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发表于 2021-10-14 15:57:40 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-14 11:57
从另外一个帖转过来的信息:

118 Popokatea Drive, Takanini  Sold For: $1,650,000        331

明明是102w啊

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发表于 2021-10-14 16:03:02 |只看该作者 微信分享
前世de悲剧 发表于 2021-10-14 16:57
明明是102w啊

嗯嗯,刚才看到那个帖说有个信息源打错价格了。 是102万卖的。


这个更猛: 127 Manuroa Road, TakaniniSold For: $1,940,000
Rating value: $610,000 (July ' 17)

971 m2


比CV高出3倍,旁边的小学才1分。 这样比觉得这个帖里的195W真是便宜了。

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发表于 2021-10-14 18:37:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
今天 64 smythe rd ,6百多的地,卖了1.873m 。厉害吧?

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发表于 2021-10-14 20:18:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
cjdai 发表于 2021-10-14 19:37
今天 64 smythe rd ,6百多的地,卖了1.873m 。厉害吧?

60 62 都在最近一年成交过,没准是一个开发商买的,拆了老房子,盖公寓

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发表于 2021-10-14 21:32:29 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-14 17:03
嗯嗯,刚才看到那个帖说有个信息源打错价格了。 是102万卖的。

北岸好点的地方 都没什么可分割的大地 基本都是自住房 能冲的都是开发商哈哈

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发表于 2021-10-14 22:44:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
休克鱼888 发表于 2021-10-14 21:18
60 62 都在最近一年成交过,没准是一个开发商买的,拆了老房子,盖公寓

Henderson 这个价格也是醉了

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发表于 2021-10-15 06:56:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个区很快破两百咯,pinehill新房都奔三百去了
天道酬勤

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发表于 2021-10-15 11:04:42 |只看该作者 微信分享
Fairview Heights这片300平以上10年内的新房,现在这市场如果都卖不上250W,那么卖房中介可以去刨腹以谢屋主了!!

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酒盈樽 发表于 2021-10-15 07:56
这个区很快破两百咯,pinehill新房都奔三百去了

是啊,前几个月280多万买的现在开心了
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发表于 2021-10-15 19:30:59 |只看该作者 微信分享
看了Handerson 今天的169万,这个帖里的房卖亏了。卖家就高兴了一天。。。








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发表于 2021-10-15 21:01:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
住在这个房子,孩子上ACG, 超级方便

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XiaoFaye 发表于 2021-10-13 17:49
你是没见到Hamilton的1000多大地5房拍到了200多万。。。。

那个好像是邻居买的,买下来连在一起还有河景。哈哈

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