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是房市疯狂还是还是货币严重超发?这个对比很有意义。
假定:物价(P),社会商品与劳务量(Q),货币供应量(M)和货币周转率(V)
货币数量论:认为在这四个经济变量之间存在着恒定的关系即MV=PQ
而在一定时间内商品与劳务量(Q)和货币周转率(V)基本是不变的 。如果货币供应量(M)不增长,物价(P)(包括房价)是涨不动的。反之,货币供应量(M)增加势必导致物价(P)增大。所以,按这个公式推理:物价持续的上涨其本质就是货币的超发使我们实际购买力在不断下降。也就是是说:现在不是房市疯狂,而是货币严重超发。而更可怕的是:以前,房价上涨还能基本起到超发货币的吸收作用。而在COVID-19期间,各国政府这种加大货币供应量(M),房价再上涨也难消化货币的增长量。所以,我们已感到牛奶、面包、肉菜和汽油等生活必须品价格在涨。幸运的是我们在nz这里只是纠结房价的问题。而许多COVID-19疫情前生活不错的国家和人民很快就要纠结吃的和用的(汽油等)日常基本生活问题了---他们才是不幸的。 |
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