没有3层炮楼，未来single house zone 就是豪宅区了

sohu95118932

Pltr 发表于 2021-10-19 14:19
联排三层我没意见，像stonfield挺漂亮！关键是不能遍地开花，光靠市场自己发挥的话，太乱了！ ...

对啊，需要做好城市规划的

陌生的香港人

sohu95118932 发表于 2021-10-19 14:23
对啊，需要做好城市规划的

哈哈 現在不就是說不要規劃了 多快好省 人有多大膽 地有多大產房價就會像菜價般回落嘛

Elddies

我选择新西兰 发表于 2021-10-19 14:32
请问，在新政下，原来的urban, suburban, single 区域的区别基本上等于是消失了。 可以这样理解吗？  ...

那应该去买lifestyle?

261874939

你要知道single的也会改的。。。康嫂那帮白痴 哈哈。。

以后这边都是平房了。哈哈

陌生的香港人

我选择新西兰 发表于 2021-10-19 14:32
请问，在新政下，原来的urban, suburban, single 区域的区别基本上等于是消失了。 可以这样理解吗？  ...

很有可能  要看Auckland Council 怎樣回應了 他們還在搞清哪區能用 'qualifying matters' （就是找出哪些地區能括免之前說的市中心可以建6層的高密度化 例如古蹟區）現在中央政府突然這麼一出 相信他們也亂套了

但這些最快也要到明年8月才生效 - 只是不明白是 中央政府既然都霸王硬上弓了 何不宣布立刻生效呢 還要等明年幹嘛呢  呵呵

anzbank

包不同 发表于 2021-10-19 13:05
新闻的标题应该是
'A truly historic moment': Labour and National unite to help destroy NZ

奥踢阿罗阿南玻万啦！

陌生的香港人

我选择新西兰 发表于 2021-10-19 15:04
很多urban 和single zone ，都是距离车站和交通枢纽很近的，10分钟的路程，按照市政府的提议，允许修建六 ...

這不是市政府的建議 是中央政府的命令呢

如果全部都可以至少做3層 也不能排除有些人可能成本問題只建4層 或者就兩層算了 建少可沒所謂

其他的例如 火山/山脊線景觀/機場飛機飛行路徑（flightpath）限高這些都可以是額外的限高要求 相信政客不至於瘋到連這些都免了......

anzbank

移民出来一圈又回去了，但是居住安全说不定还不如国内封闭小区

zuojiazhuang

这么说是不是以后cross lease也不用管邻居的意见了？ 难怪有中介说到2030年现有cross lease也不存在了。 要不然就换个角度， 想追求地大不开发就只能找cross lease了， 因为有邻居的互相制约而不是城市规划的制约。想想都乱。

包不同

anzbank 发表于 2021-10-19 15:14
移民出来一圈又回去了，但是居住安全说不定还不如国内封闭小区

我老家是这样的， 纽西兰也许会是这样如果有能力建的话

anzbank

包不同 发表于 2021-10-19 15:46
我老家是这样的， 纽西兰也许会是这样如果有能力建的话

2层房子都盖成漏水的，指望12层，20层？？

Elddies

zuojiazhuang 发表于 2021-10-19 15:44
这么说是不是以后cross lease也不用管邻居的意见了？ 难怪有中介说到2030年现有cross lease也不存在了。 要 ...

cross lease当然存在啊，这可是民事法庭的事情。毕竟你房子的地永远是属于邻居的。

你买cross lease可以防止同一块地邻居不开发，但是不能保证左邻右舍不开发啊。

要我看现在谁手里有cross lease，就应该早点fee simple了，否则未来巨亏。

包不同

anzbank 发表于 2021-10-19 15:50
2层房子都盖成漏水的，指望12层，20层？？

合理的价钱可以住到水帘洞， 赚了

Elddies

anzbank 发表于 2021-10-19 15:50
2层房子都盖成漏水的，指望12层，20层？？

前段时间看过一个7层楼水房（非公寓），沿着山而建，仿佛是一道巨大的瀑布

陌生的香港人

zuojiazhuang 发表于 2021-10-19 15:44
这么说是不是以后cross lease也不用管邻居的意见了？ 难怪有中介说到2030年现有cross lease也不存在了。 要 ...

和crosslease 這些是兩回事 有趣是不管政客們怎樣瘋狂 對這些title上的千年舊條款 從來都好像是平衡時空的存在著 他們從來不干涉

joeben052402

陌生的香港人 发表于 2021-10-19 13:05
NPS 本來就是市中心附近而建6層  現在應該是每一區都至少3層吧？ 然後還不要停車位 - 預期車子都停上行人 ...

NPS ZONE 但是volvanic shaft zone, 限高9米， 这个有解吗

beatles

陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

今天天维新闻，是两党共识http://news.skykiwi.com/na/sh/2021-10-19/438562.shtml

陌生的香港人

beatles 发表于 2021-10-19 16:54
今天天维新闻，是两党共识http://news.skykiwi.com/na/sh/2021-10-19/438562.shtml

哈哈 今天早上樓主發帖還沒看到 現在了解了 唉 殺大家一個措手不及啊

陌生的香港人

joeben052402 发表于 2021-10-19 16:47
NPS ZONE 但是volvanic shaft zone, 限高9米， 这个有解吗

這些相信是所謂的qualifying matter 了 相信要高密度也輪不到它了.....

beatles

陌生的香港人 发表于 2021-10-19 17:03
哈哈 今天早上樓主發帖還沒看到 現在了解了 唉 殺大家一個措手不及啊

全民疯抢搞房地产，人人发财！
我认识几个青年都在读建筑设计，这行前途无量！

moonface

陌生的香港人 发表于 2021-10-19 17:03
哈哈 今天早上樓主發帖還沒看到 現在了解了 唉 殺大家一個措手不及啊

以后single house zone会怎样呢？现在的zoning 还会存在吗？

陌生的香港人

moonface 发表于 2021-10-19 17:25
以后single house zone会怎样呢？现在的zoning 还会存在吗？

要看Auckland Council 怎樣回應 但好明顯這措施是在廢了整個zoning 分區制度了  

Mimimibee

陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

妈呀 我刚看三层的新政 现在还有六层的吗？
邻居家的800地卖了 格一条马路就是公寓区。。这是说以后可能改六层。。。 吗

补充内容 (2021-10-19 17:52):
suburban zone

陌生的香港人

Mimimibee 发表于 2021-10-19 17:51
妈呀 我刚看三层的新政 现在还有六层的吗？
邻居家的800地卖了 格一条马路就是公寓区。。这是说以后可能 ...

原本UPS只是放寬市中心附近6層（除了有qualifying matters 括免 例如古蹟區 或許有自然危害的地方） 其他繼續zonal規定  但今天的宣布則是其他各區都說可以建3層  （也是除了有qualifying matter 這些是councils 需要自己決定）

公寓區(THAB) 可是從來都能建6層呢  mixed housing urban 本來就已經可以建3個3層  現在影響主要是mixed housing suburban 甚至是single house zone - 如何處置這兩個zones 比較耐人尋味

补充内容 (2021-10-19 18:19):
THAB 本來是建一個房子都要RC  門檻相信明年也會拉高到4個才需要了

房奴甲

我就觉得会涨地税，impermeable 加到60%了，得把所有的storm water全都重新挖一遍吧？哪里来的钱？

阳光角也改了。single zone不算数了。以后想要大地只有那些地契上有covenants 的小区了。

房奴甲

房奴甲 发表于 2021-10-19 18:07
我就觉得会涨地税，impermeable 加到60%了，得把所有的storm water全都重新挖一遍吧？哪里来的钱？

阳光角 ...

不对，是想找邻居不盖炮楼的。

Mimimibee

陌生的香港人 发表于 2021-10-19 18:05
原本UPS只是放寬市中心附近6層（除了有qualifying matters 括免 例如古蹟區 或許有自然危害的地方） 其 ...

谢谢大神回我，  树墙可以种起来了

脚踏车AMG

房奴甲 发表于 2021-10-19 18:07
我就觉得会涨地税，impermeable 加到60%了，得把所有的storm water全都重新挖一遍吧？哪里来的钱？

阳光角 ...

impervious 大部分区一直都是60%
目前不知道single house zone会不会受到影响，可见的是suburban的开发是放宽了
RC还是一样需要的，只是允许大家建的更密了，但是人总是贪心的啦，40% coverage的时候想建到45%，50%的时候就会想建到55%