以后地平不平对价格的权重要更高了

vowoov

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Domani

也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

ButterflyWing

Domani 发表于 2021-10-20 08:37
也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

说的是那种大下坡的地嘛？

红叶疯了

Domani 发表于 2021-10-20 08:37
也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

倒坡地什么样。有图示么 谢谢

Elddies

地不平或许还能有点阳光，要真是纯平的，那等左右邻居都造好三层楼以后，你家可能只有靠街的那一面有阳光了

Domani

ButterflyWing 发表于 2021-10-20 09:01
说的是那种大下坡的地嘛？

就是前高后低的

陌生的香港人

Domani 发表于 2021-10-20 08:37
也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

坡不坡不只是陽光角呢 還有車道 還有花園 這些都是council 可以和你計較的地方 例如奧克蘭就要求花園/戶外空間要1：20 雖然新政沒說 可以少到15平方米 但難保council不會加這個規定 畢竟這是非常普通的要求  再說 填土不用錢嗎 呵呵

Elddies

陌生的香港人 发表于 2021-10-20 09:35
坡不坡不只是陽光角呢 還有車道 還有花園 這些都是council 可以和你計較的地方 例如奧克蘭就要求花園/戶 ...

既然连车库都没有啦，车道也就不会成为要求了

陌生的香港人

Elddies 发表于 2021-10-20 09:43
既然连车库都没有啦，车道也就不会成为要求了

雖然很快不用停車位了 但畢竟有車庫的房子會更好賣  所以如果要做garage 甚至放個露天車位 各種車道標準則還需要遵守的 包括車道不同部分的坡度要求

moliang

Elddies 发表于 2021-10-20 09:43
既然连车库都没有啦，车道也就不会成为要求了

对于联体和独栋, site内没有车位/车库其实是件很可怕的事情,试想开发了1个site内有20个lots的联体, 没有任何车位/车库, 那外面的马路会成什么样子.  一般开发商还是会设计site内停车的,不然不好卖

ButterflyWing

Domani 发表于 2021-10-20 09:34
就是前高后低的

明白了，谢谢

Domani

陌生的香港人 发表于 2021-10-20 09:35
坡不坡不只是陽光角呢 還有車道 還有花園 這些都是council 可以和你計較的地方 例如奧克蘭就要求花園/戶 ...

我只是想说明，大坡地可以做的事情，会比以前更多。

没人跟你去杠planning的事，而且你说的那个ground floor ols 1:20的事，不也是填土可以解决的么。现在如果填土，分分钟就会超阳光角。而且阳光角限制松了，能多盖一层，就不能考虑main living area和ols放upper floor么。

也没有人说不用钱，但你用填土的钱，盘活一块地，你觉得亏了吗？

陌生的香港人

Domani 发表于 2021-10-20 10:10
我只是想说明，大坡地可以做的事情，会比以前更多。

没人跟你去杠planning的事，而且你说的那个ground f ...

討論而已 沒有扛的意思 只是想說坡度還是重要的 一塊比較平地當然會比有坡度的好 不過現在基本沒什麼是不可能了

vowoov

Elddies 发表于 2021-10-20 09:31
地不平或许还能有点阳光，要真是纯平的，那等左右邻居都造好三层楼以后，你家可能只有靠街的那一面有阳光了 ...

坡地建三层太贵了！ 而且以小开发商的水平在坡地建三层质量搞不好5年不到地基就烂了

狼宝

能赚钱就行，管他平不平呢

红叶疯了

狼宝 发表于 2021-10-20 14:47
能赚钱就行，管他平不平呢

这话说到点子了

Elddies

我要买车 发表于 2021-10-20 13:02
就是把车停driveway上，不拉紧手刹，车会滑进车库的那种。
或者车库门前有一排 排水沟 防止老天爷一泻千 ...

是有这个说法，风水上来说如果出大门就是往下的坡地（也就是从街上看是上坡地），说明运势也会往下掉。

还是买平地吧，没什么讲究了

房奴甲

我还挺喜欢坡地的。比较有隐私而且采光好。平地真的要地大，不然就是握手楼。开发的时候成本是低，住着别扭。不过我知道中国人是不在乎开窗看见邻居，或者一直拉着窗帘的。反正国内的房子恨不得连窗都没有，屋子里黑漆漆全靠灯光，这边起码不至于。

vodafone2degree

大佬们在香港不都喜欢半山的，不在山顶，不在山脚，还要背山面海的，哈哈

是个狼灭

我要买车 发表于 2021-10-20 13:02
就是把车停driveway上，不拉紧手刹，车会滑进车库的那种。
或者车库门前有一排 排水沟 防止老天爷一泻千 ...

我怎么查的风水说的正好相反呢，应该是后高前低的风水好，那叫后有靠，其实下坡地后院阳光好，而且能看到远处，视野开阔，住起来应该挺舒服

房奴甲

是个狼灭 发表于 2021-10-21 18:12
我怎么查的风水说的正好相反呢，应该是后高前低的风水好，那叫后有靠，其实下坡地后院阳光好，而且能看到 ...

那些大城堡，宫殿什么的，都是后高前低。

不过，阳光好真未见得，要看阴坡阳坡。

bondbunny

是个狼灭 发表于 2021-10-21 18:12
我怎么查的风水说的正好相反呢，应该是后高前低的风水好，那叫后有靠，其实下坡地后院阳光好，而且能看到 ...

风水不懂，但大部分人确实喜欢后高前低，毕竟住在坡下被俯视的感觉不太好，通常这种感觉也会反映在房价上

hfh555

前低后高的坡地当然是受追捧的，这个从古到今都是这样，无论是宫殿，庙宇，教堂，都会这样做，无论是风水还是实际居住感觉上都是最好的，隐私性也很好，采光通风很好，比大平地好多了。
  至于前高后低则就不好了，完全是上面的各种好处的反面，另外湿气也会很重，不拉窗帘完全是没有隐私，抬头就仰望别人的下半身视角，很不舒服。

[email protected]

Elddies 发表于 2021-10-20 15:24
是有这个说法，风水上来说如果出大门就是往下的坡地（也就是从街上看是上坡地），说明运势也会往下掉。

...

你这风水好的地卖不出钱。你认为风水差的，大家把价越拍越高。有水，不是积水，而是背山面水。

vowoov

hfh555 发表于 2021-10-21 18:51
前低后高的坡地当然是受追捧的，这个从古到今都是这样，无论是宫殿，庙宇，教堂，都会这样做，无论是风水还 ...

就算有坡也必须得是前低后高的平地。不然以现在2层平地都建不好的当下还指望开发商坡地上建三层， 以后肯定是修不起的节奏